Стамбул — самый активный рынок Турции с наибольшим выбором. Три вещи, которые важно понять.
Как выбрать район
Отталкивайтесь от цели. Для аренды надёжнее центральные транспортно связанные районы — Шишли, Кадыкёй, Кагытхане. Для роста — развивающиеся районы; для жизни — школы, медицина, транспорт. В 2026 году средняя цена 63 000–70 000 лир за м², в центре до 90 000–250 000, на окраинах 30 000–58 000.
Процесс и право
Отбор и просмотр, бронирование с депозитом, налоговый номер и счёт, проверка и оценка, передача права (TAPU) в кадастре, страховка DASK. Всё можно завершить по доверенности. Проверка — ключевой этап.
Как повысить доходность
Важна чистая доходность после расходов и простоя. Небольшие юниты в центре сдаются быстрее; с мебелью — дороже (с учётом износа). Для владельцев за рубежом — управление.
