Краткий ответ
Гражданство Турции можно получить, купив недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США (по официальной оценке) и сохранив её три года; процесс обычно занимает от трёх до шести месяцев и охватывает супруга и детей до 18 лет.
Турция предлагает одну из самых устоявшихся в мире программ гражданства за инвестиции. Купив подходящую недвижимость, иностранные инвесторы — и их семьи — могут получить турецкий паспорт за считанные месяцы, не отказываясь от текущего гражданства. Это руководство объясняет актуальные требования, пошаговый процесс, сроки и расходы, исходя из того, как мы ведём такие дела для клиентов каждую неделю.
Что такое гражданство Турции за инвестиции?
Программа, введённая в 2017 году и с тех пор доработанная, предоставляет гражданство Турции иностранцам, сделавшим подходящую инвестицию. Недвижимость — самый популярный путь, потому что актив реален, может приносить арендный доход и может быть продан после срока владения. Турция разрешает двойное гражданство, поэтому в большинстве случаев отказываться от текущего паспорта не нужно.
Основное требование: инвестиция в недвижимость на 400 000 долларов
Чтобы претендовать через недвижимость, вы должны:
- Купить недвижимость с официальной оценочной стоимостью не менее 400 000 долларов США (или эквивалент в турецких лирах);
- Получить официальный отчёт об оценке от уполномоченного государством оценщика;
- Перевести средства через турецкую банковскую систему, чтобы платёж был задокументирован;
- Обязаться сохранять недвижимость не менее трёх лет — это отмечается в свидетельстве о собственности (TAPU).
Порог в 400 000 долларов можно набрать одним объектом или комбинацией объектов. Многие наши клиенты выбирают новостройки в Стамбуле, которые также дают хорошую арендную доходность в течение трёхлетнего срока владения.
Кто может быть включён?
Одна подходящая инвестиция охватывает основного заявителя, его супруга и детей до 18 лет. То есть одна покупка недвижимости может обеспечить гражданство Турции всей вашей ближайшей семье.
Пошаговый процесс
1. Выбор недвижимости и проверка
Мы подбираем подходящие, корректно оценённые объекты, проверяем чистоту права собственности и подтверждаем репутацию застройщика. Смотрите наши текущие проекты или прочитайте пошаговое руководство по покупке.
2. Налоговый номер и банковский счёт
Вы получаете турецкий налоговый номер и открываете местный банковский счёт — и то и другое мы организуем, часто дистанционно.
3. Оценка и покупка
Уполномоченный оценщик выдаёт отчёт об оценке. Средства переводятся через банк, и право собственности передаётся на ваше имя в кадастре с отметкой о трёхлетнем ограничении на продажу.
4. Заявление на гражданство
После завершения покупки мы подаём заявления на ВНЖ и гражданство вместе с отчётом об оценке, квитанциями и документами. Наши юридические партнёры ведут дело от начала до конца.
Сколько это занимает?
От завершённой покупки до паспорта процесс обычно занимает около трёх–шести месяцев, в зависимости от готовности документов и текущих сроков обработки.
Расходы и налоги для бюджета
- Сбор за передачу права собственности (TAPU): 4% от заявленной стоимости (часто делится или согласовывается).
- НДС: может применяться к новостройкам, хотя для иностранных покупателей, ввозящих валюту и удерживающих объект, есть освобождения.
- Оценка, нотариус, перевод и сборы за заявление: относительно небольшие, но их следует заложить в бюджет.
Мы даём каждому клиенту прозрачный письменный расчёт расходов до его решения.
Преимущества гражданства Турции
- Второй паспорт с безвизовым или упрощённым въездом во многие страны;
- Полное право собственности и право жить, работать и учиться в Турции;
- Разрешено двойное гражданство;
- Реальный, приносящий доход актив в крупной растущей экономике, соединяющей Европу и Азию.
Как помогает Bosphorus Brokers
Мы — лицензированное турецкое агентство (лицензия № 3408704). Мы ведём подбор подходящей недвижимости, оценку, покупку и дело о гражданстве от начала до конца, на вашем языке. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы начать.
Правила программы и пороги могут меняться. Мы подтверждаем актуальные требования для вашего конкретного случая до вашего решения.
Частые вопросы
- Сколько нужно инвестировать для гражданства Турции?
- Не менее 400 000 долларов США в недвижимость по официальной оценке, с удержанием минимум три года. Порог можно набрать одним или несколькими объектами.
- Можно ли потом продать недвижимость?
- Да, после трёхлетнего срока владения, отмеченного в свидетельстве о собственности. Многие инвесторы выбирают доходные проекты, чтобы актив приносил аренду в это время.
- Включены ли члены моей семьи?
- Да. Одна подходящая инвестиция охватывает основного заявителя, супруга и детей до 18 лет.
- Нужно ли жить в Турции, чтобы сохранить гражданство?
- Нет. Требования проживания для получения или сохранения гражданства по инвестиционному пути нет.
- Разрешает ли Турция двойное гражданство?
- Да. В большинстве случаев вы можете сохранить текущее гражданство вместе с турецким паспортом.
