Краткий ответ
Вы можете получить турецкое гражданство, приобретя недвижимость стоимостью не менее 400,000 долларов США (по официальной оценке) и сохранив её в собственности в течение трёх лет; процесс обычно занимает от трёх до шести месяцев и распространяется на супруга (супругу) и детей до 18 лет.
Главное
- Инвестируйте не менее 400,000 долларов США в недвижимость по официальной оценке.
- Сохраняйте объект в собственности минимум три года.
- Одна покупка покрывает супруга (супругу) и детей до 18 лет.
- Обычный срок оформления составляет около трёх-шести месяцев; двойное гражданство разрешено.
Турция предлагает одну из наиболее устоявшихся в мире программ получения гражданства через инвестиции. Приобретя недвижимость, соответствующую требованиям программы, иностранные инвесторы — вместе со своими семьями — могут получить турецкий паспорт всего за несколько месяцев, не отказываясь от имеющегося гражданства. В этом руководстве мы разъясняем текущие требования, пошаговый процесс, сроки и расходы — на основе нашего еженедельного опыта ведения таких дел для клиентов.
Что такое турецкое гражданство через инвестиции?
Программа была введена в 2017 году и с тех пор неоднократно совершенствовалась; она предоставляет турецкое гражданство иностранным гражданам, совершившим квалифицированную инвестицию в Турции. Недвижимость — безусловно самый популярный путь, поскольку это материальный актив, способный приносить арендный доход и который можно продать по истечении срока владения. Турция допускает двойное гражданство, поэтому в большинстве случаев отказываться от имеющегося паспорта не требуется.
Основное требование: 400,000 долларов США
Минимальный объём квалифицируемой инвестиции в недвижимость составляет 400,000 долларов США по официальной оценке — сумма, действующая с момента её повышения в июне 2022 года. Приобретённый объект необходимо сохранять в собственности не менее трёх лет до продажи — это обязательство фиксируется в документе о праве собственности. Порог можно достичь как покупкой одного объекта, так и нескольких.
Вид на жительство и гражданство: в чём разница
Покупатели нередко путают эти два пути через недвижимость. Приведённая ниже таблица наглядно показывает разницу:
| Вид на жительство | Гражданство через инвестиции | |
|---|---|---|
| Минимальная стоимость недвижимости | 200,000 долларов США | 400,000 долларов США |
| Срок владения | Пока объект в собственности | Минимум 3 года |
| Что вы получаете | Право проживания в Турции | Турецкий паспорт и полные права |
| Члены семьи | Супруг(а) и дети до 18 лет | Супруг(а) и дети до 18 лет |
| Действует с | 16 октября 2023 | Июнь 2022 |
Пошаговый процесс
| Этап | Что происходит |
|---|---|
| 1. Выбор и резервирование | Выбор объекта, соответствующего требованиям для гражданства; подписание предварительного договора |
| 2. Налоговый номер и банк | Получение турецкого налогового номера и открытие банковского счёта |
| 3. Оценка | Получение официальной экспертной оценки SPK, подтверждающей стоимость 400,000 долларов США |
| 4. Переоформление права собственности | Регистрация TAPU на ваше имя с указанием обязательства о трёхлетнем сроке владения |
| 5. Подача на гражданство | Подача заявления с пакетом документов; сначала оформляется вид на жительство |
| 6. Паспорт | Одобрение и выдача турецких паспортов — как правило, в общей сложности за 3-6 месяцев |
Сроки и расходы
От завершения покупки до получения паспорта обычно проходит от трёх до шести месяцев — значительно быстрее, чем при обычной натурализации. Помимо стоимости объекта в 400,000 долларов США, следует заложить в бюджет стандартные расходы на покупку (сбор за переоформление права собственности в размере 4%, оценка, юридическое сопровождение и перевод документов), а также государственные пошлины за рассмотрение заявления. Одна заявка покрывает супруга (супругу) и детей до 18 лет.
Необходимые документы
Основной пакет документов включает паспорт, свидетельства о рождении и браке (переведённые и апостилированные), документ о праве собственности и отчёт об оценке. Наша юридическая команда готовит и подаёт полный комплект документов и сопровождает процесс вплоть до получения паспорта.
Преимущества турецкого паспорта
Турецкий паспорт открывает широкие возможности безвизовых поездок и получения визы по прибытии, право жить и работать в Турции, доступ к здравоохранению и образованию, а также — с учётом законодательства вашей страны — возможность сохранить двойное гражданство. Приобретённая недвижимость при этом может приносить арендный доход, а по истечении трёх лет — быть продана.
Как мы можем помочь
Мы предлагаем проекты, соответствующие требованиям для получения гражданства, которые лично осмотрели на месте, заранее подтверждаем соответствие объекта требованиям и полностью сопровождаем оформление дела. Смотреть проекты, подходящие для получения гражданства, или Начать оформление заявки.
Частые вопросы
- Сколько нужно инвестировать для получения турецкого гражданства?
- Не менее 400,000 долларов США в недвижимость по официальной оценочной стоимости, с сохранением объекта в собственности не менее трёх лет. Порог можно достичь покупкой как одного, так и нескольких объектов.
- Можно ли продать недвижимость впоследствии?
- Да, по истечении трёхлетнего срока владения, зафиксированного в документе о праве собственности. Многие инвесторы выбирают доходные проекты, чтобы актив приносил арендную плату в течение этого периода.
- Включаются ли члены моей семьи?
- Да. Одна квалифицированная инвестиция покрывает основного заявителя, супруга (супругу) и детей до 18 лет.
- Нужно ли проживать в Турции, чтобы сохранить гражданство?
- Нет. Для получения или сохранения гражданства через инвестиции требование о проживании отсутствует.
- Допускает ли Турция двойное гражданство?
- Да. В большинстве случаев вы можете сохранить имеющееся гражданство наряду с турецким паспортом.
