Краткий ответ
Центральные, транспортно насыщенные районы Стамбула дают самый надёжный спрос на аренду; важна чистая доходность после платы за здание, налогов и простоя.
Размер Стамбула, молодое население и постоянный приток специалистов и студентов создают глубокий спрос на аренду. Для инвесторов — особенно живущих за рубежом — покупка под сдачу превращает турецкую недвижимость в работающий актив. Вот как это устроено.
Долгосрочная и краткосрочная аренда
Долгосрочная (годовая) аренда даёт стабильный доход с меньшим управлением и проста для иностранных владельцев. Краткосрочная и курортная аренда приносит больше за ночь в туристических районах, но сильнее регулируется и требует больше управления — мы советуем, что разрешено для каждого здания.
Где спрос
Центральные, транспортно насыщенные районы, такие как Шишли, Кадыкёй и Кагытхане, привлекают самых надёжных арендаторов благодаря работе, университетам и метро.
Расходы, которые нужно учесть
Заложите плату за здание, обслуживание, налог на арендный доход и периоды между арендаторами. Важна реалистичная чистая доходность после расходов, и мы помогаем рассчитать её до покупки.
Управление под ключ для зарубежных владельцев
Большинство наших клиентов, покупающих под сдачу, живут за границей. Наша услуга управления недвижимостью берёт на себя поиск арендаторов, сбор арендной платы, обслуживание и отчётность, так что ваша инвестиция работает сама.
Рассчитайте доходность с нами
Расскажите о вашем бюджете, и мы предложим районы и юниты с наибольшим потенциалом чистой аренды и будем управлять ими для вас.
Частые вопросы
- На какую арендную доходность можно рассчитывать в Стамбуле?
- Доходность зависит от района, типа юнита и стратегии сдачи. Важна чистая доходность после платы за здание, налогов и простоя — мы помогаем рассчитать реалистичную доходность до покупки.
- Можете ли вы управлять моей арендой, если я живу за рубежом?
- Да. Большинство наших клиентов под сдачу — за границей. Наша команда управления занимается арендаторами, сбором платы, обслуживанием и отчётностью.
- Разрешена ли краткосрочная аренда в Стамбуле?
- Может быть, но она сильнее регулируется и зависит от здания. Мы советуем, что разрешено для конкретного объекта, до вашего решения.
