Kısa yanıt
İstanbul'un merkezi ve ulaşımı güçlü ilçeleri en güvenilir kira talebini sunar; belirleyici olan aidat, vergi ve boş kalma süreleri düşüldükten sonraki net kira getirisidir.
İstanbul'un ölçeği, genç nüfusu ve sürekli artan çalışan ile öğrenci akışı derin bir kiracı talebi yaratıyor. Özellikle yurt dışında yaşayan yatırımcılar için kiralama amaçlı alım, bir Türk gayrimenkulünü verimli bir varlığa dönüştürebilir. İşte işleyişi.
Uzun dönem mi, kısa dönem mi kiralama?
Uzun dönemli (yıllık) kira sözleşmeleri istikrarlı, daha az yönetim gerektiren bir gelir sunar ve yabancı mal sahipleri için sorunsuz işler. Turistik bölgelerde kısa dönem ve günlük kiralama gecelik bazda daha yüksek kazandırabilir; ancak daha sıkı düzenlenmiştir ve yoğun yönetim ister. Her bina için neyin mümkün olduğu konusunda sizi bilgilendiriyoruz.
Talep nerede yoğun?
Şişli, Kadıköy ve Kağıthane gibi merkezi ve ulaşımı güçlü ilçeler; istihdam, üniversiteler ve metro erişimi sayesinde en güvenilir kiracı profilini çekiyor.
Hesaba katılması gereken giderler
Aidat, bakım ve onarım, kira gelir vergisi ve kiracı değişimlerindeki boş dönemler için bütçe ayırın. Önemli olan giderler düşüldükten sonraki gerçekçi net getiridir; bunu satın almadan önce sizinle birlikte modelliyoruz.
Yurt dışındaki mal sahipleri için anahtar teslim yönetim
Kiralama amaçlı alım yapan müvekkillerimizin çoğu yurt dışında yaşıyor. Gayrimenkul yönetim hizmetimiz kiracı bulmayı, kira tahsilatını, bakımı ve raporlamayı üstlenir; böylece yatırımınız kendi kendine işler.
Getirinizi bizimle hesaplayın
Bütçenizi paylaşın, en güçlü net kira potansiyeline sahip bölgeleri ve daireleri önerelim ve sizin adınıza yönetelim.
Sıkça sorulan sorular
- İstanbul'da ne kadar kira getirisi bekleyebilirim?
- Getiri; ilçeye, daire tipine ve kiralama stratejisine göre değişir. Belirleyici olan aidat, vergi ve boş kalma süreleri düşüldükten sonraki net getiridir - bunu satın almadan önce birlikte modelliyoruz.
- Yurt dışında yaşıyorum, kiralık gayrimenkulümü siz yönetebilir misiniz?
- Evet. Kiralama amaçlı alım yapan müvekkillerimizin çoğu yurt dışında. Yönetim ekibimiz kiracı, kira tahsilatı, bakım ve raporlama süreçlerini üstleniyor.
- İstanbul'da kısa dönem kiralama serbest mi?
- Mümkün olabilir; ancak daha sıkı düzenlenmiştir ve binaya göre değişir. Karar vermeden önce ilgili gayrimenkul için neyin mümkün olduğunu size bildiriyoruz.
