Kısa yanıt
Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankaya en az 500.000 ABD doları (veya karşılığı) yatırın ve üç yıl orada tutun. Banka, bankacılık düzenleyicisi BDDK'dan uygunluk yazısını alır; ardından ikamet izni ve vatandaşlık için başvurursunuz. Mevcut kurallara göre mevduat Türk lirası olarak tutulur, bu nedenle kur riski taşırsınız.
Önemli noktalar
- Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankada üç yıl tutulan en az 500.000 ABD doları.
- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belgelendirilir.
- Mevcut kurallara göre mevduat Türk lirası olarak tutulur: kur riskini planlayın.
- Sonunda basit ve likit, ancak gayrimenkul yolundan 100.000 ABD doları daha fazla.
Banka mevduatı, Türkiye'nin finansal vatandaşlık yolları arasında en sade olanıdır: Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankaya en az 500.000 ABD doları yatırır, bu tutarı üç yıl orada tutmayı taahhüt edersiniz ve bankacılık düzenleyicisi mevduatın başvurunuz için uygun olduğunu belgelendirir. Bu rehber, Ekim 2026 itibarıyla yürürlükteki kuralları, adımları, üstlendiğiniz kur riskini ve bu yolun gayrimenkul alımıyla karşılaştırmasını açıklar.
Şartlar
- Tutar: en az 500.000 ABD doları veya karşılığı diğer döviz ya da Türk lirası.
- Nerede: Türkiye'de faaliyet gösteren ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) denetimine tabi bir banka.
- Ne kadar süre: anaparayı çekmeme yönünde yazılı taahhütle üç yıl.
- Para birimi: mevcut kurallara göre döviz bankaya satılır ve mevduat Türk lirası olarak tutulur; banka bu dönüşüm için döviz alım belgesi (DAB) düzenler.
- Belgelendirme: banka BDDK'ya başvurur; BDDK mevduatın vatandaşlık kurallarına uygun olduğunu teyit eden uygunluk yazısını düzenler.
Yasal dayanak, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu'nun 12. maddesi ve Uygulama Yönetmeliği'nin 20. maddesidir. Eşik tutarlar Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir ve değişebilir; bu nedenle transferden önce durumu bankayla teyit edin.
Adım adım
| Adım | Ne olur |
|---|---|
| 1. Bankayı seçin | Bankaların koşullarını karşılaştırın: TL mevduat faizi, faizin nasıl ödendiği ve vatandaşlık mevduatlarındaki deneyimleri. |
| 2. Vergi numarası ve hesap | Türk vergi numarası alın ve bankaya göre şahsen veya vekaletname ile bir temsilci aracılığıyla hesap açın. |
| 3. Transfer ve dönüşüm | Fonları yurt dışından transfer edin, dövizi bankaya satın ve üç yıllık taahhütle vadeli mevduat hesabını açın. |
| 4. BDDK yazısı | Banka, BDDK'dan uygunluk yazısını talep eder. |
| 5. İkamet izni ve başvuru | Yatırımcı ikamet izni düzenlenir ve vatandaşlık dosyası sunulur; biyometrik veriler şahsen alınır. |
| 6. Karar | Vatandaşlık, genellikle mevduatın belgelendirilmesinden üç ila altı ay sonra Cumhurbaşkanı kararıyla verilir. |
Kur riski, sade bir anlatımla
Mevduat Türk lirası olarak tutulduğundan, üç yıl sonra dolar cinsinden değeri iki şeye bağlıdır: kazandığınız TL faizi ve liranın dolara karşı seyri. TL faiz oranları yüksek seyretmiştir, ancak lira çok yıllı dönemlerin çoğunda dolar karşısında değer kaybetmiştir. Değer kaybı faizi aşarsa, yatırdığınızdan daha az dolar geri alırsınız. Bu yolu bir dolar birikim hesabı olarak değil, üç yıllık bir TL pozisyonu olarak değerlendirin ve karar vermeden önce bankanızdan güncel mevduat faizini isteyin.
Türkiye'deki mevduat sigortası, kişi ve banka başına 500.000 ABD dolarının çok altında, sınırlı bir tutarı kapsar; bu nedenle seçtiğiniz bankanın gücü önemlidir.
Mevduat mı, gayrimenkul mü?
| Banka mevduatı | Gayrimenkul | |
|---|---|---|
| Asgari tutar | 500.000 ABD doları | 400.000 ABD doları |
| Tutma süresi | 3 yıl | 3 yıl |
| Süre boyunca gelir | TL faiz | Kiraya verirseniz kira |
| Ana risk | TL'nin değer kaybı | Yanlış taşınmaz seçimi veya fazla ödeme |
| 3 yıl sonra çıkış | Çekip dövize çevirme | Satma veya elde tutma |
| İçinde oturulabilecek bir varlık | Hayır | Evet |
Mevduat yolu 100.000 ABD doları daha fazla sermaye ister ve size kullanabileceğiniz bir varlık vermez, ancak basittir ve sonunda likittir. Gayrimenkulün giriş maliyeti daha düşüktür ve kira geliri sağlayabilir, ancak dikkatli seçim gerektirir. Tüm tablo için yedi yolun karşılaştırmasını okuyun.
Aile, belgeler ve süre
Tek bir mevduat; ana başvuru sahibini, eşini ve 18 yaş altı çocuklarını kapsar. Pasaportlar, apostilli ve tercüme edilmiş doğum ve evlilik belgeleri, biyometrik fotoğraflar, bankanın teyidi ve BDDK yazısı gerekir. Başvurudan önce veya sonra Türkiye'de yaşamanız gerekmez.
Nasıl yardımcı oluyoruz
Yetki belgeli bir gayrimenkul danışmanıyız; banka veya lisanslı yatırım danışmanı değiliz, bu nedenle mevduat satmaz veya yönetmeyiz. Yaptıklarımız: hedefleriniz açısından mevduat yolunun gayrimenkul yoluyla nasıl karşılaştırıldığını açıklamak, sizi vatandaşlık mevduatlarında deneyimli bankalarla tanıştırmak, vergi numarası, tercümeler ve takvimi koordine etmek ve başvuruda seçtiğiniz bağımsız bir avukatla birlikte çalışmak. Gayrimenkul yolu size daha uygunsa, taşınmazı bulur ve kontrol ederiz. Herhangi bir transfer yapmadan önce bizimle görüşün.
Sıkça sorulan sorular
- Türk vatandaşlığı için ne kadar mevduat yatırmam gerekir?
- Türkiye'de faaliyet gösteren bir bankada üç yıl tutulan en az 500.000 ABD doları veya karşılığı diğer döviz ya da Türk lirası.
- Mevduatın Türk lirası olması gerekir mi?
- Mevcut kurallara göre döviz bankaya satılır ve mevduat TL olarak tutulur; banka döviz alım belgesi (DAB) düzenler. Transferden önce koşulları bankayla teyit edin.
- Faizi çekebilir miyim?
- Ana para üç yıl boyunca hesapta kalmalıdır. Faizin nasıl ödendiği bankanın koşullarına bağlıdır; bankayı seçmeden önce sorun.
- 500.000 ABD dolarlık mevduat sigortalı mı?
- Türkiye'deki mevduat sigortası, kişi ve banka başına 500.000 ABD dolarının çok altında, sınırlı bir tutarı kapsar; bu nedenle bankanın gücü önemlidir.
- Mevduat yolu gayrimenkulden daha mı iyi?
- Daha basit ve daha likittir, ancak girişi 100.000 ABD doları daha pahalıdır, kullanabileceğiniz bir varlık vermez ve sizi TL'nin değer kaybına maruz bırakır. Gayrimenkul, kira geliri sağlayabilecek bir varlık isteyen yatırımcılara uygundur.
Kaynaklar ve yasal dayanak
- 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği (md. 20)
- Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK): mevduat yolu
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü
Genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya vergi danışmanlığı değildir. Kurallar değişebilir; işlem yapmadan önce durumunuz için güncel kuralı bağımsız bir avukat veya mali müşavirle teyit edin.
