Kısa yanıt
Projeden satış daha uygun fiyatlı ve faizsiz taksit imkanı sunar ama teslimi beklersiniz; hazır konut daha pahalıdır, buna karşılık hemen oturabilir veya kiraya verebilirsiniz.
Yabancı alıcıların Türkiye'de verdiği ilk kararlardan biri, projeden (inşaat halinde) mi yoksa hazır ve tamamlanmış bir konut mu alacaklarıdır. İkisi de mükemmel tercihler olabilir; doğru seçim hedeflerinize, zamanlamanıza ve risk iştahınıza bağlıdır.
| Kriter | Projeden satış | Hazır konut |
|---|---|---|
| Fiyat | Daha düşük giriş fiyatı | Daha yüksek, piyasa değerinde |
| Ödeme | Teslime kadar faizsiz taksitler | Genellikle peşin |
| Oturma veya kiraya verme | Teslimi beklemek gerekir | Hemen mümkün |
| Daire seçeneği | Erken aşamada en geniş seçim | Kalan stokla sınırlı |
| Temel risk | Teslim zamanlaması | Daha az sürpriz |
| Kimler için uygun | Değer artışı arayan yatırımcılar | Hemen gelir ya da ev isteyenler |
Projeden satın almak
Artıları: daha düşük giriş fiyatları, doğrudan geliştiriciden faizsiz ve kademeli ödeme planları, en güncel tasarımlar ve teslime kadar oluşabilecek değer artışı. Eksileri: teslimi beklersiniz ve geliştiricinin projeyi zamanında, taahhüt edilen nitelikte tamamlamasına bağımlısınız.
Hazır konut satın almak
Artıları: ne aldığınızı birebir görürsünüz, hemen oturabilir veya kiraya verebilirsiniz ve ilk günden gelir elde etmeye başlarsınız. Eksileri: erken aşamadaki projeden satışa göre daha yüksek fiyat ve genellikle peşin ödeme gerekliliği.
Projeden satışta riski nasıl azaltırsınız?
Teslim geçmişi sağlam, köklü geliştiricilerden alın; yapı ruhsatını ve inşaat ilerlemesini kontrol edin; sözleşmeyi ve tapu durumunu doğrulayan lisanslı bir danışmanla çalışın. Satın alma hizmetimiz tam olarak bunu kapsıyor.
Sizin için hangisi doğru?
Azami değer artışı ve esnek ödeme arayan yatırımcılar çoğunlukla projeden satışı; hemen kira geliri ya da oturulacak bir ev isteyenler hazır konutu tercih ediyor. Vatandaşlık için alım yapanlar, ekspertiz değeri 400.000 USD eşiğini karşıladığı sürece her ikisini de kullanabilir. Hedefinizi bize anlatın, sizi doğru projelerle buluşturalım.
Sıkça sorulan sorular
- Türkiye'de projeden satış daha mı ucuz?
- Genellikle evet. Projeden satılan daireler tamamlanmış olanların altında fiyatlanır, geliştiriciden faizsiz ve kademeli ödeme planlarıyla gelir ve teslime kadar değer kazanma potansiyeli taşır.
- Projeden satın almak riskli mi?
- Temel risk teslimdir. Teslim geçmişi sağlam köklü geliştiricilerden almak, ruhsatları doğrulamak ve sözleşmeyi lisanslı bir danışmana kontrol ettirmek bu riski büyük ölçüde azaltır.
- Projeden alınan konutla Türk vatandaşlığı alabilir miyim?
- Evet, resmi ekspertiz değeri 400.000 USD eşiğini karşıladığı sürece mümkündür. Karar vermeden önce uygunluğu teyit ediyoruz.
