Acarkent

Beykoz'un Ormanlık Tepelerinde Güvenlikli Villa Sitesi

Acarkent, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, Beykoz'un Acarlar Mahallesi'nde yer alan büyük ve güvenlikli bir villa sitesidir. Site, 1983'te İsmet Acar tarafından kurulan Acarlar Şirketler Topluluğu tarafından, eskiden Saip Molla özel ormanı olan arazi üzerinde geliştirilmiştir. İnşaat 1988'de başlamış, ana site 2002'de tamamlanmıştır. Geliştirici firma Acarkent'i, 2.291.280 m² araziyi kapsayan, Türkiye'nin tek parseldeki en büyük konut projesi olarak tanımlar.

Acarlar, sitede 1.452 müstakil villanın yanı sıra 80 Boğaz manzaralı ev, 64 Acarlife dairesi, 72 stüdyo, 979 rezidans birimi ve 48 AcarVadi konutu ile ticari birimler, bir kültür merkezi, Coliseum yaşam merkezi ve park alanları bulunduğunu belirtir. Bosphorus Brokers, geliştirici firma ya da onun satış ofisi değil, bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır.

Konum ve Ulaşım

Acarkent, Beykoz'un ormanlık tepelerinde, Boğaz kıyısındaki Çubuklu'nun iç kesiminde ve Kavacık'ın kuzeyinde yer alır. Yerleşim uzun süre Acarlar olarak bilinmiş ve 2007'de bu adla resmî mahalle olmuştur. Sakinlerin çoğu araçla ulaşım sağlar. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nün Anadolu ayağındaki Kavacık, köprüye ve TEM otoyoluna erişim sağlar; bu yollar siteyi Levent ve Maslak dahil Avrupa Yakası'na, Anadolu Yakası'nda ise Ümraniye ve Ataşehir'e bağlar.

Günlük yaşamın büyük bölümü site içinde karşılanabilir. Doğa Koleji Acarkent kampüsü ve çeşitli kreşler site içinde faaliyet gösterir; Coliseum spor kulübünün Acarkent şubesi sitenin 9. Caddesi'ndedir. Acarlar'ın bölgedeki en yeni projesi AcarVerde ise bir alışveriş meydanı ile bir spor ve yaşam merkezi daha ekler.

Villalar ve Olanaklar

Geliştirici firma villaları üç tipe ayırır:

• A tipi: yaklaşık 2.000 m² arsa payı üzerinde, yaklaşık 770 m² brüt, 1.000 ila 2.000 m² bahçeli, özel havuzlu ve kapalı garajlı 117 villa.
• B tipi: yaklaşık 1.500 m² arsa payı üzerinde, yaklaşık 593 m² brüt, 1.000 ila 2.000 m² bahçeli, kapalı veya açık otoparklı 835 villa.
• C tipi: yaklaşık 1.500 m² arsa payı üzerinde, yaklaşık 481 m² brüt, 1.000 ila 1.500 m² bahçeli, eğime bağlı olarak kapalı veya açık otoparklı 500 villa.

Pek çok mülk sahibi yıllar içinde villasını yenilediğinden, kullanılan malzemeler ve iç plan düzenleri evden eve farklılık gösterir. Acarlar'ın 1999'dan beri desteklediği Coliseum Sports & Life kulübü, yaklaşık 50.000 m² spor ve yaşam alanında yüzme, tenis ve grup dersleri sunar. Günlük site yönetimi, 1999'da kurulan bir grup şirketi olan Acarlar Hizmet ve Yönetim A.Ş. tarafından yürütülür.

Acarkent'te Villa Satın Almak

Acarkent'teki alıcılar çoğunlukla İstanbul merkezine araçla ulaşılabilecek mesafede bahçeli müstakil bir ev isteyen aileler ile Anadolu Yakası'nda büyük bir villa arayan uluslararası alıcılardır. Satılık villalar üç tipin hepsinde piyasaya çıkar; doğru seçim arsaya, villanın durumuna ve yönüne bağlıdır. En az 400.000 USD tutarındaki bir alım, bağımsız bölümün uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Acarkent'in, yapı ruhsatlarına ilişkin davalar da dahil olmak üzere uzun bir imar geçmişi olduğundan dikkatli kontroller önem taşır. Bosphorus Brokers sitedeki güncel ikinci el villaları tarar, talep edilen fiyatları benzer tiplerin son satışlarıyla karşılaştırır, söz konusu villanın tapusu, imar durumu ve iskânı (yapı kullanma izni) üzerinde ayrıntılı hukuki inceleme yapar ve sözleşmeyi ve tapu müdürlüğündeki tapu devrini yürütür.

Acarkent'te Villa Kiralamak

Acarkent'teki kiralık villalar çoğunlukla geniş yaşam alanı, özel bahçe ve eve yakın okullar isteyen, yabancı uyruklu haneler de dahil olmak üzere ailelere uygundur. Kira sözleşmeleri genellikle bir yıl veya daha uzun süreli uzun dönem kiralamalardır ve villalar hem eşyalı hem eşyasız sunulur. Bütçenize ve ailenizin ihtiyaçlarına uygun villaları kısa listeye alır, gösterimler ayarlar, kira sözleşmesini inceler; depozito, site aidatı ve aboneliklerin adınıza alınması konusunda yardımcı oluruz.

Acarkent'teki Villanızı Satmak veya Kiraya Vermek

Acarkent'te bir villanız veya daireniz varsa ve satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız, işe sitedeki benzer tiplerin son satış ve kiralamalarına dayanan bir değerlemeyle başlarız. Ardından mülkü altı dilde pazarlar, gösterimleri düzenleyip eşlik eder, alıcı ve kiracı adaylarını değerlendiririz. Satış veya kira sözleşmesini hazırlar ve kontrol eder, satışta ise tapu müdürlüğündeki tapu devrini işlemin tamamlanmasına kadar yönetiriz.