Acarkent

Un domaine de villas fermé dans les collines boisées de Beykoz

Acarkent est un vaste domaine fermé de villas situé dans le quartier d'Acarlar, à Beykoz, sur la rive asiatique d'Istanbul. Il a été développé par Acarlar Şirketler Topluluğu, le groupe fondé par İsmet Acar en 1983, sur un terrain qui était autrefois la forêt privée de Saip Molla. La construction a débuté en 1988 et le domaine principal a été achevé en 2002. Le promoteur présente Acarkent comme le plus grand projet résidentiel sur parcelle unique de Turquie, avec une superficie de 2 291 280 m².

Acarlar recense 1 452 villas individuelles dans le domaine, ainsi que 80 maisons avec vue sur le Bosphore, 64 appartements Acarlife, 72 studios, 979 logements de type résidence et 48 logements AcarVadi, auxquels s'ajoutent des locaux commerciaux, un centre culturel, le centre de vie Coliseum et des espaces de parc. Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée, et non le promoteur ni son bureau de vente.

Emplacement et transports

Acarkent se trouve dans les collines boisées de Beykoz, en retrait de la rive du Bosphore à Çubuklu et au nord de Kavacık. Le lieu a longtemps été connu sous le nom d'Acarlar et est devenu un quartier officiel (mahalle) sous ce nom en 2007. La plupart des résidents se déplacent en voiture. Kavacık, à l'extrémité asiatique du pont Fatih Sultan Mehmet, donne accès au pont et à l'autoroute TEM, qui relient le domaine à la rive européenne, notamment à Levent et Maslak, ainsi qu'à Ümraniye et Ataşehir sur la rive asiatique.

Une grande partie de la vie quotidienne peut s'organiser à l'intérieur du domaine. Le campus Doğa Koleji Acarkent et plusieurs crèches fonctionnent sur le site, et le club de sport Coliseum a son antenne d'Acarkent sur la 9e Rue du domaine. Le projet le plus récent d'Acarlar dans le secteur, AcarVerde, ajoute une place commerçante ainsi qu'un nouveau centre sportif et de vie.

Villas et équipements

Le promoteur classe les villas en trois types :

• Type A : 117 villas d'environ 770 m² bruts sur une quote-part de terrain d'environ 2 000 m², avec des jardins de 1 000 à 2 000 m², une piscine privée et un garage fermé.
• Type B : 835 villas d'environ 593 m² bruts sur une quote-part de terrain d'environ 1 500 m², avec des jardins de 1 000 à 2 000 m² et un stationnement fermé ou ouvert.
• Type C : 500 villas d'environ 481 m² bruts sur une quote-part de terrain d'environ 1 500 m², avec des jardins de 1 000 à 1 500 m² et un stationnement fermé ou ouvert selon la pente.

De nombreux propriétaires ont rénové leur villa au fil des ans, si bien que les finitions et les agencements intérieurs varient d'une maison à l'autre. Le club Coliseum Sports & Life, soutenu par Acarlar depuis 1999, propose natation, tennis et cours collectifs sur environ 50 000 m² d'espaces sportifs et de vie. La gestion quotidienne du domaine est assurée par Acarlar Hizmet ve Yönetim A.Ş., une société du groupe créée en 1999.

Acheter une villa à Acarkent

Les acheteurs à Acarkent sont pour la plupart des familles qui veulent une maison individuelle avec jardin à distance raisonnable en voiture du centre d'Istanbul, ainsi que des acheteurs internationaux à la recherche d'une grande villa sur la rive asiatique. Des villas à vendre se présentent dans les trois types, et le bon choix dépend de la parcelle, de l'état et de l'orientation. Un achat d'au moins 400 000 dollars peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien.

Acarkent a un long historique d'urbanisme, marqué notamment par des procédures judiciaires concernant les permis de construire : des vérifications minutieuses sont donc essentielles. Bosphorus Brokers recherche les villas actuellement proposées à la revente dans l'ensemble du domaine, compare les prix demandés avec les ventes récentes de types similaires, effectue les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), le statut d'urbanisme et le permis d'habitation (iskan) de la villa concernée, et prend en charge le contrat et le transfert du titre de propriété au bureau du cadastre.

Louer une villa à Acarkent

Les villas à louer à Acarkent conviennent surtout aux familles, y compris les familles d'expatriés, qui recherchent de l'espace, un jardin privé et des écoles à proximité. Les baux sont généralement des locations longue durée d'un an ou plus, et les villas sont proposées meublées comme non meublées. Nous présélectionnons les villas adaptées à votre budget et aux besoins de votre famille, organisons les visites, examinons le bail et vous aidons pour le dépôt de garantie, les charges du domaine (aidat) et le transfert des abonnements à votre nom.

Vendre ou mettre en location votre villa à Acarkent

Si vous êtes propriétaire d'une villa ou d'un appartement à Acarkent et souhaitez vendre ou louer votre bien, nous commençons par une estimation fondée sur les ventes et locations récentes de biens de types comparables dans le domaine. Nous commercialisons ensuite le bien en six langues, organisons et accompagnons les visites, et vérifions le profil des acheteurs et des locataires. Nous préparons et contrôlons le contrat de vente ou de bail et, pour une vente, nous gérons le transfert du titre de propriété jusqu'à sa finalisation au bureau du cadastre.