Anthill Residence

Des tours résidentielles jumelles à Bomonti, Şişli

Anthill Residence est un ensemble de deux tours résidentielles de 54 étages à Bomonti, dans le district de Şişli, au centre d'Istanbul. Ant Yapı a développé et construit le projet sur des plans de MM Proje entre 2008 et 2010, et les propriétaires ont reçu leurs clés en 2010. Les deux tours comptent 804 appartements pour une surface construite brute de 150 000 m². Ant Yapı indique une hauteur de 210 mètres, tandis que le Skyscraper Center du CTBUH attribue 195 mètres à chaque tour. Une partie des logements est exploitée sous le nom de Fraser Place Anthill Istanbul, une résidence avec services gérée par Frasers Hospitality. Les logements à vendre ici sont des biens en revente proposés par des particuliers.

Emplacement et transports

Les tours se dressent sur İncirlidede Caddesi, dans le quartier de Cumhuriyet à Bomonti, un secteur qui s'est développé autour de l'ancienne brasserie Bomonti, devenue Bomontiada, un lieu dédié aux arts et à la gastronomie. Osmanbey ainsi que les boutiques et restaurants de Nişantaşı sont tout proches. La station Osmanbey de la ligne de métro M2, sous l'avenue Halaskargazi, est l'arrêt de métro le plus proche. La station suivante vers le nord, Şişli-Mecidiyeköy, relie la M2 à la ligne M7 vers Mahmutbey et au Metrobüs qui emprunte l'axe D-100, et le centre commercial Cevahir s'y trouve également. La M2 dessert Levent et Maslak au nord et Taksim au sud. En voiture, Mecidiyeköy et Zincirlikuyu donnent accès à la D-100 et au pont des Martyrs du 15 Juillet.

Selon Ant Yapı, les logements situés à partir du 15e étage ont vue sur la mer de Marmara, et à partir du 30e étage sur les îles des Princes et la Corne d'Or.

Logements et équipements

Les typologies standard sont le 1+1 et le 2+1. Les plans permettent de réunir des logements voisins, si bien que les tours comptent aussi des logements plus grands, en 3+1, 4+1 et 5+1. Au lancement, le promoteur incluait une place de parking couverte et un cellier avec chaque achat.

Les équipements communs décrits au lancement comprennent un spa et un centre de fitness intérieurs avec sauna, bain de vapeur et hammam, une piscine intérieure, un court de squash, une piste d'entraînement au ski en intérieur, une salle de réunion et un club enfants, ainsi qu'une piscine extérieure, un court de tennis, un terrain de basket-ball et de volley-ball, un mini-golf, un mur d'escalade, des aires de jeux, un amphithéâtre et des parcours de marche. Les services de résidence annoncés à l'époque comprenaient la réception et la conciergerie, un service de voiturier et le ménage. Les services et les charges sont fixés par la gestion de l'immeuble ; nous vérifions donc ce qui est actuellement inclus pour chaque logement que nous faisons visiter. Fraser Place Anthill propose des unités avec services, du logement d'une chambre à la suite penthouse de quatre chambres, avec réception et ménage 24 h/24.

Acheter à Anthill Residence

Parmi les acquéreurs figurent des professionnels travaillant à Şişli, à Mecidiyeköy et à Levent, des investisseurs à la recherche d'une adresse centrale desservie par le métro, et des acquéreurs internationaux en quête d'une tour gérée avec services sur place. L'étage et l'orientation de la vue varient fortement d'un logement à l'autre, si bien que deux logements au plan identique peuvent afficher des prix très différents.

Bosphorus Brokers est un courtier indépendant, et non le promoteur ni son bureau de vente. Pour les acquéreurs, nous recherchons les biens en revente actuellement sur le marché dans les deux tours, comparons les prix demandés aux ventes récentes à une hauteur et une orientation similaires, effectuons les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu), y compris la titularité du bien, les hypothèques et les annotations, négocions et préparons le contrat de vente, et vous accompagnons lors du transfert du titre de propriété au registre foncier.

Louer à Anthill Residence

Les locataires sont souvent des cadres et des professionnels travaillant à Şişli, à Levent et à Maslak, ainsi que des personnes en mission à Istanbul qui souhaitent un logement central avec les services de l'immeuble et le métro à proximité. Les locations de longue durée se font généralement sur des baux d'un an. Les logements à louer dans les tours varient selon l'étage, la vue et l'ameublement ; nous vous demandons donc dès le départ si vous recherchez un logement meublé ou non meublé et à quelle hauteur vous souhaitez vivre.

Pour les locataires, nous établissons une sélection adaptée à votre budget, organisons les visites, vérifions que le bailleur est bien le propriétaire en titre, négocions le bail, et prenons en charge le contrat, le dépôt de garantie et le transfert à votre nom des abonnements d'électricité, d'eau, de gaz et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Anthill Residence

Avec 804 logements répartis dans deux tours, acquéreurs et locataires comparent généralement plusieurs biens similaires : le prix et la présentation sont donc déterminants. Nous estimons votre logement au regard des ventes et locations récentes à une hauteur et avec une vue similaires, le commercialisons en six langues, organisons des visites accompagnées et présélectionnons acquéreurs et locataires avant l'acceptation de toute offre. Que vous souhaitiez vendre ou mettre en location votre appartement, nous préparons le contrat et, en cas de vente, gérons la procédure jusqu'au transfert du titre de propriété.