Nos honoraires

Bosphorus Brokers applique les honoraires de courtage standard du marche immobilier turc. Aucun frais cache, aucun prix gonfle et aucun "tarif etranger".

2% d'honoraires a la charge de l'acheteur, calcules sur le prix de vente convenu.
2% d'honoraires a la charge du vendeur, calcules sur le prix de vente convenu.
Une TVA de 20% s'ajoute aux honoraires, conformement a la loi turque.

Le meme tarif pour tous

Nos honoraires sont identiques pour les citoyens turcs et pour les acheteurs etrangers. Nous ne gonflons pas les prix des biens pour la clientele internationale et nous ne percevons aucune commission occulte de la part des promoteurs en plus de nos honoraires annonces. Vous voyez le meme prix qu'un acheteur local.

Exemple chiffre

Pour un bien achete 400 000 USD, les honoraires cote acheteur s'elevent a 2%, soit 8 000 USD. Avec la TVA de 20%, le montant total du a Bosphorus Brokers est de 9 600 USD. Le vendeur regle ses propres 2% majores de la TVA sur la meme base.

Quand les honoraires sont-ils dus ?

Nos honoraires sont dus a la finalisation de la vente, lors du transfert du titre de propriete (TAPU). Si l'acquisition n'aboutit pas, vous ne nous devez aucun honoraire.

Ce que comprennent nos honoraires

Recherche de biens et selection adaptee a votre budget et a vos objectifs
Visites sur place ou en ligne et comparaison objective entre les projets
Negociation du prix et du plan de paiement pour votre compte
Coordination de la due diligence juridique et verification du titre de propriete
Accompagnement pour le numero fiscal, le compte bancaire et le rendez-vous au cadastre
Conseil sur la citoyennete turque ou le permis de sejour lorsque l'acquisition y donne droit

Les frais qui ne sont pas nos honoraires

Plusieurs frais publics et de tiers s'appliquent a toute acquisition immobiliere en Turquie et sont distincts de nos honoraires : les droits de mutation du titre de propriete (4% de la valeur declaree), le rapport d'expertise officiel, les frais de notaire et de traduction assermentee, l'assurance sismique DASK et les raccordements aux reseaux. Nous vous les detaillons par ecrit pour votre acquisition avant tout engagement.

Questions frequentes

Les etrangers paient-ils des honoraires plus eleves que les citoyens turcs ?

Non. Nos honoraires sont strictement identiques pour la clientele etrangere et turque : 2% majores de la TVA de chaque cote.

Les honoraires sont-ils negociables ?

2% par partie plus la TVA correspond au taux standard applique sur le marche turc et c'est celui que nous pratiquons. Pour une transaction inhabituellement importante ou complexe, parlons-en et nous vous dirons clairement ce qui est envisageable.

Percevez-vous egalement une commission du promoteur ?

Nous indiquons pour chaque transaction comment nous sommes remuneres. Lorsqu'un promoteur verse une commission de vente sur un programme neuf, nous vous en informons : vous savez toujours qui nous paie et combien.

Que se passe-t-il si je n'achete pas ?

Vous ne payez rien. Les recherches, les visites et les consultations sont sans frais ; nos honoraires ne s'appliquent qu'a une acquisition finalisee.