Nos honoraires

Nos honoraires

Bosphorus Brokers applique les honoraires d'agence standard du marché immobilier turc. Pas de frais cachés, pas de prix gonflés, pas de « tarif étranger ».

• 2 % d'honoraires à la charge de l'acheteur, calculés sur le prix de vente convenu.
• 2 % d'honoraires à la charge du vendeur, calculés sur le prix de vente convenu.
• Une TVA de 20 % s'ajoute aux honoraires, conformément à la loi turque.

Le même tarif pour tous

Nos honoraires sont identiques pour les citoyens turcs et pour les acheteurs étrangers. Nous ne gonflons pas les prix des biens pour la clientèle internationale et nous ne percevons aucune commission occulte de la part des promoteurs en plus de nos honoraires annoncés. Vous voyez le même prix qu'un acheteur local.

Exemple chiffré

Pour un bien acheté 400 000 USD, les honoraires côté acheteur s'élèvent à 2 %, soit 8 000 USD. Avec la TVA de 20 %, le montant total dû à Bosphorus Brokers est de 9 600 USD. Le vendeur règle ses propres 2 % majorés de la TVA sur la même base.

Quand les honoraires sont-ils dus ?

Nos honoraires sont dus à la finalisation de la vente, lors du transfert du titre de propriété (tapu). Si l'acquisition n'aboutit pas, vous ne nous devez aucun honoraire.

Ce que comprennent nos honoraires

• Recherche de biens et sélection adaptée à votre budget et à vos objectifs
• Visites sur place ou en ligne et comparaison objective entre les projets
• Négociation du prix et du plan de paiement pour votre compte
• Coordination des vérifications préalables et contrôle du titre de propriété
• Accompagnement pour le numéro fiscal, le compte bancaire et le rendez-vous au registre foncier
• Conseil sur la citoyenneté turque ou le titre de séjour lorsque l'acquisition y donne droit

Les frais qui ne sont pas nos honoraires

Plusieurs frais publics et de tiers s'appliquent à toute acquisition immobilière en Turquie et sont distincts de nos honoraires : les droits de mutation du titre de propriété (4 % de la valeur déclarée), le rapport d'expertise officiel, les frais de notaire et de traduction assermentée, l'assurance sismique DASK et les raccordements aux réseaux. Nous vous les détaillons par écrit pour votre acquisition avant tout engagement.

Questions fréquentes

Les étrangers paient-ils des honoraires plus élevés que les citoyens turcs ?

Non. Nos honoraires sont strictement identiques pour la clientèle étrangère et turque : 2 % majorés de la TVA de chaque côté.

Les honoraires sont-ils négociables ?

2 % par partie plus la TVA correspond au taux standard appliqué sur le marché turc et c'est celui que nous pratiquons. Pour une transaction inhabituellement importante ou complexe, parlons-en et nous vous dirons clairement ce qui est envisageable.

Percevez-vous également une commission du promoteur ?

Nous indiquons pour chaque transaction comment nous sommes rémunérés. Lorsqu'un promoteur verse une commission de vente sur un programme neuf, nous vous en informons : vous savez toujours qui nous paie et combien.

Que se passe-t-il si je n'achète pas ?

Vous ne payez rien. Les recherches, les visites et les consultations sont sans frais ; nos honoraires ne s'appliquent qu'à une acquisition finalisée.