رسومنا
رسومنا
تتقاضى Bosphorus Brokers عمولة الوساطة العقارية التركية القياسية. لا تكاليف خفية ولا أسعار عقارات مضخّمة ولا «تسعير خاص للأجانب».
- عمولة وساطة 2% من المشتري، على أساس سعر البيع المتفق عليه.
- عمولة وساطة 2% من البائع، على أساس سعر البيع المتفق عليه.
- تُضاف ضريبة القيمة المضافة 20% (KDV) إلى عمولة الوساطة، وفق ما يقتضيه القانون التركي.
الرسوم نفسها للجميع
عمولتنا واحدة للمواطنين الأتراك والمشترين الأجانب. لا نرفع أسعار العقارات للعملاء الدوليين ولا نتقاضى عمولات غير معلنة من المطوّرين فوق رسومنا المعلنة. ترى السعر نفسه الذي يراه المشتري المحلي.
مثال محسوب
عند شراء عقار بـ 400,000 دولار أمريكي، تكون عمولة الوساطة من جهة المشتري 2%، أي 8,000 دولار. بإضافة ضريبة القيمة المضافة 20%، يصبح إجمالي المستحق لـ Bosphorus Brokers 9,600 دولار. ويدفع البائع نسبته 2% مع الضريبة على الأساس نفسه.
متى تُستحق الرسوم
تُستحق رسومنا عند إتمام الصفقة بنجاح، عند نقل سند الملكية (طابو). وإذا لم تكتمل عملية الشراء، فلا تدين لنا بأي عمولة وساطة.
ما تشمله الرسوم
- البحث عن العقار وإعداد قائمة تناسب ميزانيتك وأهدافك
- معاينات حضورية أو عبر الإنترنت ومقارنة صادقة بين المشاريع
- التفاوض على السعر وخطة السداد نيابةً عنك
- تنسيق التدقيق القانوني والتحقق من سند الملكية
- المساعدة في الرقم الضريبي والحساب البنكي وموعد السجل العقاري
- الإرشاد بشأن الجنسية التركية أو الإقامة إذا كان الشراء مؤهلاً
تكاليف ليست ضمن رسومنا
تترتب على أي عملية شراء عقار في تركيا تكاليف حكومية وأخرى من أطراف ثالثة منفصلة عن عمولة الوساطة، منها رسم نقل سند الملكية (4% من القيمة المصرّح بها) وتقرير التقييم الرسمي ورسوم الكاتب العدل والترجمة المحلّفة وتأمين الزلازل DASK وتوصيل المرافق. نوضّحها لك تفصيليًا لعملية شرائك تحديدًا قبل التزامك، ويمكنك الاطلاع على التفصيل الكامل في دليل تكلفة شراء عقار في تركيا.
الأسئلة الشائعة
هل يدفع الأجانب رسومًا أعلى من المواطنين الأتراك؟
لا. عمولة الوساطة لدينا متطابقة تمامًا للعملاء الأجانب والأتراك: 2% مع ضريبة القيمة المضافة من كل جهة.
هل عمولة الوساطة قابلة للتفاوض؟
2% لكل جهة مع الضريبة هي المعدّل القياسي المطبّق في السوق التركي وهو ما نتقاضاه. وإذا كانت الصفقة كبيرة أو معقّدة بشكل غير معتاد، تواصل معنا وسنخبرك بوضوح بما هو ممكن.
هل تتقاضون أيضًا عمولة من المطوّر؟
نكشف كيفية حصولنا على أجرنا في كل صفقة. وحين يدفع المطوّر عمولة بيع في مشروع جديد، نخبرك بذلك لتعرف دائمًا من يدفع لنا وكم.
ماذا لو لم أشترِ؟
لا تدفع شيئًا. البحث والمعاينات والاستشارات دون رسوم؛ وعمولتنا تُطبّق فقط عند إتمام عملية شراء.