Anthill Residence

برجان سكنيان توأمان في Bomonti بمنطقة Şişli

Anthill Residence برجان سكنيان من 54 طابقاً في Bomonti، بمنطقة Şişli في وسط إسطنبول. طوّرت Ant Yapı المشروع ونفذته وفق تصميم من MM Proje بين عامي 2008 و2010، وتسلّم الملاك مفاتيحهم عام 2010. ويضم البرجان 804 شقق ضمن مساحة بناء إجمالية تبلغ 150,000 م². وتذكر Ant Yapı أن الارتفاع 210 أمتار، بينما يدرج CTBUH Skyscraper Center كل برج بارتفاع 195 متراً. وتُشغَّل بعض الوحدات باسم Fraser Place Anthill Istanbul، وهي مساكن مخدومة تديرها Frasers Hospitality. والمنازل المعروضة للبيع هنا وحدات إعادة بيع من ملاك أفراد.

الموقع والمواصلات

يقع البرجان على شارع İncirlidede في حي Cumhuriyet في Bomonti، وهي منطقة نشأت حول مصنع Bomonti للجعة سابقاً، الذي أصبح اليوم مركز Bomontiada للفنون والمطاعم. وتقع Osmanbey ومتاجر Nişantaşı ومطاعمها على مقربة. ومحطة Osmanbey على خط المترو M2، أسفل شارع Halaskargazi، هي أقرب محطة مترو. أما المحطة التالية شمالاً، Şişli-Mecidiyeköy، فتربط خط M2 بخط M7 المتجه إلى Mahmutbey وبخط Metrobüs على طريق D-100 السريع، وفيها أيضاً مركز Cevahir للتسوق. ويتجه خط M2 شمالاً إلى Levent وMaslak وجنوباً إلى Taksim. وبالسيارة، توفر Mecidiyeköy وZincirlikuyu الوصول إلى طريق D-100 وجسر شهداء 15 يوليو.

وتذكر Ant Yapı أن المنازل من الطابق 15 فما فوق تطل على بحر مرمرة، ومن الطابق 30 فما فوق على جزر الأميرات والقرن الذهبي.

المنازل والمرافق

التصاميم القياسية هي 1+1 و2+1. وتسمح المخططات بدمج الوحدات المتجاورة، لذا يضم البرجان أيضاً منازل أكبر بأنماط 3+1 و4+1 و5+1. وعند الإطلاق، شمل المطوّر موقفاً مغطى للسيارات ووحدة تخزين مع كل عملية شراء.

تشمل المرافق المشتركة الموصوفة عند الإطلاق مركزاً داخلياً للسبا واللياقة البدنية مع ساونا وغرفة بخار وحمام تركي، ومسبحاً داخلياً، وملعب اسكواش، ومنحدراً داخلياً للتدرب على التزلج، وقاعة اجتماعات، ونادياً للأطفال، إضافة إلى مسبح خارجي، وملعب تنس، وملعب لكرة السلة والكرة الطائرة، وملعب غولف مصغر، وجدار تسلق، وملاعب للأطفال، ومدرج مفتوح، ومسارات للمشي. وشملت خدمات المساكن المذكورة آنذاك الاستقبال والكونسيرج وخدمة صف السيارات (فاليه) والتدبير المنزلي. وتحدد إدارة المبنى الخدمات والرسوم، لذا نتحقق مما هو مشمول حالياً لأي وحدة نعرضها. وتوفر Fraser Place Anthill وحدات مخدومة تتراوح بين منازل بغرفة نوم واحدة وأجنحة بنتهاوس بأربع غرف نوم، مع خدمة استقبال وتدبير منزلي على مدار 24 ساعة.

شراء شقة في Anthill Residence

من بين المشترين المهنيون العاملون في Şişli وMecidiyeköy وLevent، والمستثمرون الذين يريدون عنواناً مركزياً مع الوصول إلى المترو، والمشترون الدوليون الباحثون عن برج مُدار بخدمات داخل الموقع. ويتفاوت مستوى الطابق واتجاه الإطلالة كثيراً بين الوحدات، لذا قد يختلف سعر منزلين بالتصميم نفسه اختلافاً كبيراً.

Bosphorus Brokers شركة وساطة مستقلة، وليست المطوّر ولا مكتب مبيعاته. وللمشترين، نبحث في وحدات إعادة البيع المعروضة حالياً في السوق في كلا البرجين، ونقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة على ارتفاع واتجاه مماثلين، ونجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو)، بما في ذلك الملكية والرهون والتأشيرات المدوّنة، ونتفاوض على عقد البيع ونعدّه، ونرافقك في إجراءات نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

استئجار شقة في Anthill Residence

غالباً ما يكون المستأجرون من التنفيذيين والمهنيين العاملين في Şişli وLevent وMaslak، والأشخاص المكلفين بمهام عمل في إسطنبول الذين يريدون منزلاً مركزياً بخدمات المبنى والمترو على مقربة. وعادة ما تكون عقود الإيجار الطويلة لمدة سنة واحدة. وتتفاوت المنازل المعروضة للإيجار في البرجين في الطابق والإطلالة والتأثيث، لذا نسألك مبكراً عما إذا كنت تحتاج إلى منزل مفروش أو غير مفروش، وعلى أي ارتفاع تفضّل السكن.

للمستأجرين، نعدّ قائمة مختصرة تناسب ميزانيتك، وننظم المعاينات، ونتحقق من أن المؤجر هو المالك المسجّل، ونتفاوض على عقد الإيجار، ونتولى العقد ومبلغ التأمين ونقل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت إلى اسمك.

بيع شقتك أو تأجيرها في Anthill Residence

مع وجود 804 منازل في برجين، يقارن المشترون والمستأجرون عادة بين عدة وحدات متشابهة، لذا يكتسب التسعير والعرض أهمية كبيرة. نقيّم منزلك مقارنةً بالمبيعات وعقود الإيجار الأخيرة على ارتفاع وإطلالة مماثلين، ونسوّقه بست لغات، وننظم معاينات برفقتنا، ونفحص المشترين والمستأجرين قبل قبول أي عرض. وسواء أردت بيع شقتك أو تأجيرها، نعدّ العقد، وفي حالة البيع ندير العملية حتى نقل سند الملكية.