Kanyon Residences

مساكن متدرجة بتراسات فوق Kanyon في Levent

Kanyon Residences هي المنازل الـ 179 الواقعة داخل Kanyon، المجمع متعدد الاستخدامات على شارع Büyükdere في Levent بإسطنبول. وقد طُوّر Kanyon مشروعاً مشتركاً مناصفةً بين İş GYO، شركة الاستثمار العقاري التابعة لمجموعة İşbank، ومجموعة Eczacıbaşı، وصممته The Jerde Partnership بالتعاون مع Tabanlıoğlu Architects.

يجمع المجمع بين شارع تسوق مكشوف وبرج مكاتب وكتلة سكنية متدرجة فوق منصة تجارية من أربعة مستويات. وتصف Tabanlıoğlu Architects الجزء السكني بأنه كتلة من 15 طابقاً بمستويات متداخلة، تضم 179 شقة موزعة على 20 مخططاً تتراوح مساحاتها بين نحو 80 م² و380 م². وقد افتُتح Kanyon في 30 مايو 2006 بعد خمس سنوات من التصميم والإنشاء، فالمبنى مكتمل ومأهول. والعنوان هو Büyükdere Caddesi No:185, Esentepe، في منطقة Şişli.

الموقع والمواصلات

يقع Kanyon في منطقة الأعمال في Levent على شارع Büyükdere، الذي يمتد من Zincirlikuyu شمالاً حتى Maslak. ويجاوره مباشرة مجمع MetroCity، كما تقع في Levent أيضاً أبراج İş Kuleleri التي تضم المقر الرئيسي لشركة İş GYO.

يرتبط Kanyon بممر تحت الأرض بمحطة مترو Levent، حيث يلتقي خط M2 بخط M6. ويتجه خط M2 جنوباً عبر Gayrettepe وŞişli-Mecidiyeköy إلى Taksim وYenikapı، وشمالاً عبر 4. Levent نحو Maslak وHacıosman، بينما يخدم خط M6 كلاً من Etiler وBoğaziçi Üniversitesi. وأقرب محطة للمتروبوس هي Zincirlikuyu عند الطرف الجنوبي لشارع Büyükdere، وهي أيضاً نقطة اتصال بجسر شهداء 15 يوليو (جسر البوسفور) والطريق الدائري O-1.

المنازل والمرافق

لأن الكتلة السكنية تتراجع تدريجياً كلما ارتفعت، تتمتع وحدات كثيرة بشرفات أو تراسات أو حدائق خاصة، وتطل التراسات والأسطح المزروعة على شارع التسوق المكشوف. وتتراوح التصاميم بين منازل مدمجة بمساحة نحو 80 م² ومساكن عائلية بمساحة تقارب 380 م²، ونتحقق من عدد الغرف ومساحات كل وحدة من مستنداتها قبل المعاينة.

ويذكر وصف المعماريين للمستويات السفلية متاجر وسينما بتسع شاشات وسوبرماركت ومطاعم ومقاهي ومركزاً للرياضة والسبا، يربط بينها ممشى مكشوف تتخلله أفنية ونوافير. أما خدمات المبنى ورسوم الإدارة الشهرية (aidat) ومواقف السيارات فتحددها إدارة المبنى، ونتحقق منها لكل وحدة قبل تقديم أي عرض.

شراء شقة في Kanyon Residences

يميل المشترون هنا إلى أن يكونوا ممن يريدون عنواناً مركزياً بوصول مباشر إلى المترو: مهنيون يعملون في Levent وMaslak، وعائلات تحب وجود المتاجر ومحطة المترو تحت سقف واحد، ومستثمرون يبحثون عن اسم معروف. ويفيد موقع Emlak Kulisi بأن المبنى يضم 399 وحدة مستقلة (bağımsız bölüm): 195 وحدة تجارية و179 منزلاً و25 مكتباً.

بصفتها وسيطاً مستقلاً، تبحث Bosphorus Brokers عن المنازل المعروضة للبيع في Kanyon التي تطابق متطلباتك، سواء كانت مدرجة في الإعلانات أو يعرضها ملاكها بشكل خاص. ونقارن الأسعار المطلوبة بالمبيعات الأخيرة في المبنى وفي Levent، ونجري الفحص القانوني لسند الملكية (الطابو) للتحقق من الرهون والحجوزات والتأشيرات المدوّنة، ونتحقق من وضع رسوم الإدارة (aidat)، ونعدّ العقد أو نراجعه، ثم نرافقك في إجراءات نقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري. ويمكن أن يؤهل الشراء بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار، بشرط أهلية الوحدة.

استئجار شقة في Kanyon Residences

غالباً ما يكون المستأجرون من التنفيذيين والمهنيين العاملين في مكاتب Levent وMaslak وZincirlikuyu، إلى جانب العائلات الأجنبية المقيمة التي تريد التسوق والمطاعم والمترو داخل المجمع نفسه. وقد تكون المنازل المعروضة للإيجار هنا مفروشة أو غير مفروشة، وعادة ما تكون عقود الإيجار طويلة الأجل لمدة سنة أو أكثر.

نعدّ قائمة مختصرة بالوحدات المناسبة، وننظم المعاينات، ونتفاوض مع المالك على الإيجار والشروط، ونعدّ عقد إيجار واضحاً. ونشرح لك كيفية الاحتفاظ بمبلغ التأمين وإعادته، ونوثّق قائمة المحتويات عند الاستلام، ونساعدك على نقل اشتراكات المرافق إلى اسمك.

بيع شقتك أو تأجيرها في Kanyon Residences

إذا كنت تملك منزلاً في Kanyon وترغب في بيعه أو تأجيره، نبدأ بتقييم يستند إلى الصفقات الأخيرة والوحدات المنافسة لوحدتك حالياً. ثم نسوّق العقار بست لغات للمشترين والمستأجرين داخل تركيا وخارجها، ونتولى الاستفسارات والمعاينات، ونفحص المتقدمين قبل وصولهم إليك.

في حالة البيع، نتفاوض على السعر ونعدّ العقد وننسّق نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من مراجع المستأجر ونصوغ عقد الإيجار ونستلم مبلغ التأمين وندير عملية التسليم، وهو ما يناسب الملاك المقيمين في الخارج.