Kanyon Residences

Des résidences en terrasses au-dessus de Kanyon, à Levent

Kanyon Residences désigne les 179 logements situés au sein de Kanyon, le complexe à usage mixte de Büyükdere Caddesi, à Levent (Istanbul). Kanyon a été développé dans le cadre d'une coentreprise à parts égales entre İş GYO, la société d'investissement immobilier (REIT) du groupe İşbank, et le groupe Eczacıbaşı, et conçu par The Jerde Partnership avec Tabanlıoğlu Architects.

Le complexe réunit une rue commerçante à ciel ouvert, une tour de bureaux et un bloc résidentiel en gradins, posés sur un socle commercial de quatre niveaux. Le cabinet Tabanlıoğlu Architects décrit la partie résidentielle comme un bloc de 15 étages en demi-niveaux, comprenant 179 appartements répartis en 20 plans types, d'environ 80 m² à 380 m². Kanyon a ouvert ses portes le 30 mai 2006, après cinq années de conception et de construction : l'immeuble est donc achevé et habité. L'adresse est Büyükdere Caddesi No:185, Esentepe, dans le district de Şişli.

Emplacement et transports

Kanyon se dresse dans le quartier d'affaires de Levent, sur Büyükdere Caddesi, l'avenue qui part de Zincirlikuyu et file vers le nord jusqu'à Maslak. Son voisin immédiat est le complexe MetroCity, et les tours İş Kuleleri, qui abritent le siège d'İş GYO, se trouvent également à Levent.

Kanyon dispose d'une liaison souterraine avec la station de métro Levent, où la ligne M2 croise la M6. Vers le sud, la M2 dessert Gayrettepe et Şişli-Mecidiyeköy jusqu'à Taksim et Yenikapı, et vers le nord 4. Levent en direction de Maslak et Hacıosman, tandis que la M6 dessert Etiler et Boğaziçi Üniversitesi. L'arrêt de métrobus le plus proche est Zincirlikuyu, à l'extrémité sud de Büyükdere Caddesi, d'où l'on rejoint également le pont des Martyrs du 15 Juillet (pont du Bosphore) et le périphérique O-1.

Logements et équipements

Comme le bloc résidentiel se retire en gradins à mesure qu'il s'élève, de nombreux logements disposent de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs, et les terrasses et toits végétalisés surplombent la rue commerçante à ciel ouvert. Les surfaces vont de logements compacts d'environ 80 m² à des résidences familiales d'environ 380 m², et nous vérifions le nombre de pièces et les surfaces de chaque logement sur ses documents avant votre visite.

La description des niveaux inférieurs par les architectes mentionne des boutiques, un cinéma de neuf salles, un supermarché, des restaurants, des cafés ainsi qu'un centre sportif et spa, reliés par une promenade extérieure ponctuée de cours et de fontaines. Les services de l'immeuble, les charges mensuelles de copropriété (aidat) et le stationnement sont fixés par la gestion de l'immeuble, et nous les vérifions pour chaque logement avant toute offre.

Acheter à Kanyon Residences

Les acquéreurs sont généralement des personnes à la recherche d'une adresse centrale avec un accès direct au métro : des professionnels travaillant à Levent et à Maslak, des familles qui apprécient d'avoir commerces et station de métro sous le même toit, et des investisseurs en quête d'un nom réputé. Selon Emlak Kulisi, l'immeuble compte 399 lots indépendants (bağımsız bölüm) : 195 lots commerciaux, 179 logements et 25 bureaux.

En tant que courtier indépendant, Bosphorus Brokers trouve les logements à vendre à Kanyon qui correspondent à vos critères, qu'ils soient publiés en annonce ou proposés de gré à gré par leurs propriétaires. Nous comparons les prix demandés aux ventes récentes dans l'immeuble et à Levent, effectuons les vérifications préalables sur le titre de propriété (tapu) à la recherche d'hypothèques, de privilèges et d'annotations, contrôlons la situation des charges (aidat) et rédigeons ou relisons le contrat, avant de vous accompagner lors du transfert du titre de propriété au registre foncier. Un achat d'au moins 400 000 USD peut ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve de l'éligibilité du bien.

Louer à Kanyon Residences

Les locataires sont souvent des cadres dirigeants et des professionnels travaillant dans les bureaux de Levent, de Maslak et de Zincirlikuyu, ainsi que des familles expatriées qui souhaitent avoir commerces, restaurants et métro au sein du même complexe. Les logements à louer ici peuvent être meublés ou non meublés, et les locations se font généralement sous forme de baux de longue durée, d'un an ou plus.

Nous sélectionnons les logements adaptés, organisons les visites, négocions le loyer et les conditions avec le propriétaire et préparons un contrat de bail clair. Nous vous expliquons comment le dépôt de garantie est conservé puis restitué, dressons l'inventaire à l'entrée dans les lieux et vous aidons à transférer à votre nom les différents abonnements du logement.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Kanyon Residences

Si vous êtes propriétaire d'un logement à Kanyon et souhaitez le vendre ou le mettre en location, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes et sur les biens actuellement en concurrence avec le vôtre. Nous commercialisons ensuite le bien en six langues auprès d'acquéreurs et de locataires en Turquie et à l'étranger, gérons les demandes et les visites, et présélectionnons les candidats avant de vous les présenter.

Pour une vente, nous négocions le prix, préparons le contrat et coordonnons le transfert du titre de propriété. Pour une location, nous vérifions les références des locataires, rédigeons le bail, percevons le dépôt de garantie et gérons la remise des clés, une formule adaptée aux propriétaires qui vivent à l'étranger.