Ağaoğlu My Home Maslak

Trois tours résidentielles à Maslak, Sarıyer

Ağaoğlu My Home Maslak est un complexe résidentiel situé à Maslak, dans le district de Sarıyer à Istanbul, développé par le groupe Ağaoğlu. Ses 786 appartements sont répartis dans trois tours, et la liste des projets achevés du promoteur mentionne également 39 locaux commerciaux, sur un terrain d'environ 26 196 m² pour quelque 145 138 m² de surface construite. Le complexe se trouve sur Hadım Koruyolu Caddesi, dans Maslak Mahallesi.

Les livraisons devaient commencer en février 2014 ; le complexe est achevé et habité, et sa gestion quotidienne est assurée par Ağaoğlu Yaşam Yönetimi. Certaines annonces anciennes situent le projet à Şişli, car Maslak a été rattaché de Şişli à Sarıyer en 2012.

Emplacement et transports

Maslak est l'un des principaux quartiers d'affaires d'Istanbul, avec ses tours de bureaux et ses sièges sociaux le long de Büyükdere Caddesi et des rues situées derrière. Le complexe se trouve dans la partie de Maslak située côté Ayazağa, à côté du campus d'Ayazağa de l'université Beykent, et le campus d'Ayazağa de l'Université technique d'Istanbul se trouve également dans le district.

La ligne de métro M2 dessert Maslak, avec notamment les stations İTÜ-Ayazağa et Atatürk Oto Sanayi, et rejoint au sud Levent, Gayrettepe, Şişli et Taksim. Levent, avec les centres commerciaux Kanyon et Metrocity, n'est qu'à quelques stations. Par la route, le complexe bénéficie d'un bon accès à l'autoroute TEM (O-2) et au pont Fatih Sultan Mehmet, qui mène à la rive asiatique.

Cette combinaison du métro, de l'autoroute et d'un grand quartier de bureaux tout proche est la principale raison pour laquelle de nombreux résidents choisissent le complexe : une grande partie des trajets quotidiens peut se faire sans quitter Maslak et Levent.

Logements et équipements

Les tours offrent un large éventail de configurations : studios, appartements 1+1, 2+1, 3+1 et 3.5+1, logements 4+1 avec terrasse et duplex 4.5+1. Les grilles de prix au lancement indiquaient des 1+1 d'environ 77 à 117 m² et des 3+1 d'environ 128 à 257 m², les plus grands logements atteignant environ 350 m². Selon les annonces, certains logements ont vue sur la forêt et d'autres disposent d'un espace extérieur en rez-de-jardin.

Parmi les équipements annoncés pour le complexe figurent :

• une piscine extérieure
• un centre de fitness et un sauna
• des aires de jeux pour enfants, des jardins et des chemins de promenade
• un terrain de basket
• une supérette et un salon de coiffure sur place
• des locaux de rangement

Acheter un appartement à Ağaoğlu My Home Maslak

Parmi les acheteurs figurent des actifs qui travaillent à Maslak et veulent vivre près de leur bureau, des familles qui souhaitent une résidence gérée avec piscine et aires de jeux, et des investisseurs qui louent à des locataires du quartier d'affaires. La diversité des configurations, du studio au duplex, fait que le complexe convient aussi bien aux primo-accédants qu'aux ménages qui ont besoin d'espace.

Lorsque vous consultez les logements à vendre ici, Bosphorus Brokers recherche les annonces de revente actuelles dans les trois tours, compare les prix demandés avec les ventes récentes dans le complexe et dans les projets voisins de Maslak et d'Ayazağa, et vérifie le titre de propriété (tapu) du logement concerné : type de propriété, hypothèques et annotations. Nous vérifions également les charges mensuelles (aidat) et les éventuelles dettes envers la gestion de la résidence, puis vous accompagnons pour le contrat de vente, le rapport d'expertise exigé pour un acheteur étranger et le transfert du titre de propriété au bureau du cadastre.

Louer un appartement à Ağaoğlu My Home Maslak

Les locataires sont souvent des salariés et des cadres d'entreprises installées à Maslak et à Levent, des universitaires et des étudiants de troisième cycle des universités voisines, ainsi que des familles qui souhaitent une résidence avec équipements sur la rive européenne. Les annonces proposent des logements meublés comme non meublés, et les locations se font généralement avec des baux d'un an.

Si vous cherchez un appartement à louer dans le complexe, nous établissons une sélection adaptée à votre budget, à la surface et à la tour souhaitées, organisons les visites, examinons le bail avant votre signature, convenons des conditions du dépôt de garantie, et vous aidons à transférer à votre nom les contrats d'électricité, d'eau, de gaz naturel et d'internet.

Vendre ou mettre en location votre appartement à Ağaoğlu My Home Maslak

Si vous êtes propriétaire d'un logement et souhaitez le vendre ou le louer, nous commençons par une estimation fondée sur les transactions récentes et les annonces comparables dans les trois tours, ajustée selon la surface, l'étage, la vue et l'espace extérieur. Nous commercialisons ensuite le bien en six langues auprès d'acheteurs et de locataires locaux et internationaux, organisons les visites et vérifions les candidats.

Nous préparons le contrat de vente ou le bail, assurons la coordination avec la gestion de la résidence pour les accès et les charges et, pour une vente, réunissons les documents exigés par le cadastre et vous accompagnons jusqu'au transfert du titre de propriété. Bosphorus Brokers est une agence immobilière indépendante et agréée qui agit pour ses clients, et non pour le promoteur.