Réponse rapide
Les quartiers centraux et bien desservis d'Istanbul offrent la demande locative la plus fiable ; ce qui compte, c'est le rendement locatif net, après charges de copropriété, impôts et vacance.
La taille d'Istanbul, sa population jeune et l'arrivée continue de cadres et d'étudiants créent une demande locative profonde. Pour les investisseurs - en particulier ceux qui résident à l'étranger - l'investissement locatif peut transformer un bien immobilier turc en actif productif. Voici comment cela fonctionne.
Location longue durée ou courte durée
Les baux de longue durée (annuels) procurent des revenus stables et peu exigeants en gestion, et sont simples à gérer pour un propriétaire étranger. La location courte durée et saisonnière peut rapporter davantage par nuitée dans les zones touristiques, mais elle est plus encadrée et plus lourde en gestion - nous vous indiquons ce qui est autorisé immeuble par immeuble.
Où se situe la demande
Les quartiers centraux et bien desservis tels que Şişli, Kadıköy et Kağıthane attirent les locataires les plus fiables grâce à l'emploi, aux universités et à l'accès au métro.
Charges à prendre en compte
Prévoyez les charges de copropriété et de résidence, l'entretien, l'impôt sur les revenus locatifs et les périodes de vacance entre deux locataires. C'est le rendement locatif net, après charges, qui compte réellement, et nous vous aidons à le modéliser avant l'achat.
Gestion déléguée pour les propriétaires expatriés
La plupart de nos clients investisseurs locatifs vivent à l'étranger. Notre service de gestion immobilière prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien et le reporting, afin que votre investissement fonctionne seul.
Modélisez vos rendements avec nous
Indiquez-nous votre budget et nous vous proposerons les quartiers et les logements au meilleur potentiel locatif net, et nous les gérerons pour vous.
Questions fréquentes
- Quel rendement locatif puis-je espérer à Istanbul ?
- Les rendements varient selon le quartier, le type de logement et la stratégie de location. Ce qui compte, c'est le rendement net après charges de copropriété, impôts et vacance - nous vous aidons à modéliser des rendements réalistes avant l'achat.
- Pouvez-vous gérer ma location si je réside à l'étranger ?
- Oui. La plupart de nos clients investisseurs locatifs vivent hors de Turquie. Notre équipe de gestion immobilière s'occupe des locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien et du reporting.
- La location courte durée est-elle autorisée à Istanbul ?
- Elle peut l'être, mais elle est plus encadrée et dépend de l'immeuble. Nous vous indiquons ce qui est autorisé pour un bien précis avant tout engagement.
