Bab Istanbul

Livraison au T4 2026 dans le Topkapı historique

Bab Istanbul est un programme résidentiel et commercial de taille boutique signé Real Group & Oliv Yapı, qui offre l'alliance parfaite entre histoire et modernité au cœur de Topkapı, l'un des quartiers les plus emblématiques d'Istanbul. Déployé sur une surface totale de 14,000 m2, l'ensemble s'organise en trois immeubles de faible hauteur réunissant 156 logements et 56 espaces commerciaux : l'échelle reste ainsi à taille humaine tandis qu'une véritable vie de quartier s'installe au niveau de la rue. Plutôt que de rivaliser avec les tours des corridors plus récents d'Istanbul, Bab Istanbul s'affirme comme une adresse de faible densité en lisière de la vieille ville, dans un tissu urbain historique dont le parc immobilier se renouvelle progressivement. Les appartements disposent de titres de propriété prêts et le projet est éligible à la citoyenneté turque ; la livraison est prévue au T4 2026 et les prix démarrent à USD 350,000.

Emplacement et accessibilité

Topkapı se situe à l'extrémité occidentale de la péninsule historique d'Istanbul, et le projet n'est qu'à quelques minutes de pôles de transport majeurs tels que le Marmaray, le métro de Yenikapı et le tunnel Eurasia, ce qui rend la ville facile à parcourir. Le Marmaray relie les rives européenne et asiatique sous le Bosphore, tandis que Yenikapı est le nœud où les lignes de métro M1A et M2 rejoignent le Marmaray et le terminal de bateaux-bus. Le tramway T1 dessert le corridor de Topkapı en direction de Sultanahmet et de Kabataş, et l'autoroute D-100 ainsi que la route côtière placent rapidement les automobilistes sur les grands axes. Universités, hôpitaux et centres commerciaux comme l'Olivium Outlet sont à proximité immédiate, et l'aéroport d'Istanbul est accessible par autoroute. Les murailles théodosiennes, les parcs du littoral de Kazlıçeşme et le lieu culturel restauré de la Fişekhane donnent son caractère au quartier.

Logements et équipements

Les logements de Bab Istanbul s'échelonnent du 1+1 au 3+1, avec des plans pensés pour la praticité quotidienne plutôt que pour l'effet de surface. Chaque appartement comprend un balcon et un espace de rangement privatif, un détail qui compte dans un immeuble de taille boutique où le rangement est généralement ce qui manque en premier aux résidents. Les résidents profitent d'équipements haut de gamme comprenant un centre de fitness, une salle de sport, un bain turc, une salle de vapeur et un sauna, tandis que la composante commerciale intègre une sélection animée de restaurants et de cafés au sein même du programme, donnant à l'adresse une véritable atmosphère de communauté dès le premier jour. Cette offre convient aux familles qui veulent réunir accès aux écoles et proximité du centre-ville, aux actifs qui se déplacent vers Bakırköy, Şişli ou la rive asiatique, et aux acquéreurs qui préfèrent une résidence de faible hauteur à taille maîtrisée plutôt qu'un grand complexe de tours.

Potentiel d'investissement

L'attrait de Topkapı pour les investisseurs repose sur la connectivité : une adresse entourée de liaisons Marmaray, métro et tunnel a tendance à conserver sa demande locative à travers les cycles de marché, et la rareté du foncier constructible sur la péninsule historique maintient une offre neuve de faible hauteur très limitée. Les surfaces commerciales et les cafés sur site génèrent du passage, ce qui soutient le positionnement locatif résidentiel. Les prix démarrent à USD 350,000, avec un apport de 50 % et le solde réparti sur 12 mensualités, et les titres de propriété sont prêts. Le projet convient aussi bien aux détenteurs de long terme qu'aux familles qui achètent pour leur propre usage avec la revente en ligne de mire. Lorsque l'acquisition atteint le seuil officiel de USD 400,000, elle peut ouvrir à l'acheteur le droit à la citoyenneté turque par investissement.

Admissible à la citoyenneté turque

• Ce projet est éligible à la citoyenneté lorsque l'achat atteint le seuil officiel de 400 000 USD.
• Nous pouvons vous accompagner dans les démarches de demande de citoyenneté liées à ce bien.