Citoyenneté turque par obligations d'État : fonctionnement de la voie des 500 000 USD

Les titres de dette publique turcs constituent l'une des voies financières vers la citoyenneté : vous achetez au moins 500 000 USD d'obligations ou de certificats de location (sukuk) émis par le ministère du Trésor et des Finances, vous vous engagez à les conserver trois ans, et le ministère confirme que l'investissement est éligible. Ce guide présente les règles en vigueur en octobre 2026, les étapes, et les points à comparer avec un dépôt ou un bien immobilier.

Les conditions

• Montant : au moins 500 000 USD, ou l'équivalent dans une autre devise ou en livres turques.
• Quoi : des titres de dette publique émis par le ministère turc du Trésor et des Finances, achetés par l'intermédiaire d'une banque ou d'un intermédiaire agréé en Turquie.
• Durée : trois ans, avec un engagement à ne pas vendre. Si un titre arrive à échéance pendant la période, le produit doit être réinvesti afin de respecter l'engagement ; votre banque s'en charge.
• Devise : les fonds venant de l'étranger sont d'abord vendus à une banque turque, qui délivre un certificat de vente de devises (döviz alım belgesi). Demandez à la banque quels titres elle peut détenir pour cette voie, car la liste des titres éligibles est fixée par le ministère.
• Certification : le ministère du Trésor et des Finances confirme que la détention respecte les règles de la citoyenneté.

La base juridique est l'article 12 de la loi n° 5901 sur la nationalité turque et l'article 20 de son règlement d'application.

Étape par étape

Étape	Ce qui se passe
1. Choisir l'établissement	Une banque ou un intermédiaire agréé qui détient des titres de dette publique pour les candidats à la citoyenneté et peut expliquer les titres éligibles et leurs rendements.
2. Numéro fiscal et compte	Obtenez un numéro fiscal turc et ouvrez un compte bancaire et un compte-titres.
3. Achat	Transférez les fonds, vendez la devise à la banque et achetez les titres avec l'engagement de trois ans.
4. Lettre de conformité	L'établissement demande la confirmation au ministère du Trésor et des Finances.
5. Titre de séjour et demande	Un titre de séjour d'investisseur est délivré et le dossier de citoyenneté est déposé, avec prise de la biométrie en personne.
6. Décision	La citoyenneté est accordée par décision présidentielle, généralement trois à six mois après la certification de l'investissement.

Les points à peser

• Rendement : les obligations versent un coupon ou un rendement actuariel fixé à l'achat, ce qui rend le revenu plus prévisible que celui d'un dépôt dont le taux peut varier.
• Devise : les titres libellés en livres comportent le même risque de change qu'un dépôt en livres.
• Liquidité : au bout de trois ans, vous pouvez vendre ou conserver jusqu'à l'échéance ; avant, vous ne pouvez pas vendre.
• Crédit : l'émetteur est l'État turc, le risque est donc un risque souverain et non celui d'une seule banque.

Obligations, dépôt ou immobilier ?

	Obligations d'État	Dépôt bancaire	Immobilier
Minimum	500 000 USD	500 000 USD	400 000 USD
Revenu	Coupon ou rendement fixé à l'achat	Intérêts du dépôt	Loyers
Qui certifie	Ministère du Trésor et des Finances	BDDK	Registre foncier
Risque principal	Risque de change et risque souverain	Risque de change et risque bancaire	Choix du bien et prix

Consultez la comparaison des sept voies et le guide du dépôt bancaire.

Famille, documents et délais

Une seule détention éligible couvre le demandeur principal, le conjoint et les enfants de moins de 18 ans. Il vous faudra les passeports, les actes d'état civil apostillés et traduits, des photographies biométriques, la confirmation de l'établissement et la lettre du ministère. Aucune obligation de résider en Turquie.

Comment nous vous aidons

Nous sommes un agent immobilier agréé, et non une banque, une société de gestion de portefeuille ou un conseiller en investissement agréé : c'est donc vous qui choisissez et achetez les titres auprès d'un établissement agréé. Nous vous expliquons comment la voie obligataire se compare à l'immobilier au regard de vos objectifs, vous mettons en relation avec des établissements expérimentés dans les dossiers de citoyenneté, coordonnons le numéro fiscal, les traductions et le calendrier, et travaillons avec un avocat indépendant de votre choix. Contactez-nous pour un premier échange.