土耳其政府债券入籍：50 万美元途径如何运作

土耳其政府债务工具是金融入籍途径之一：您购买至少 50 万美元由财政部发行的债券或租赁凭证（伊斯兰债券），承诺持有三年，由财政部确认该投资符合条件。本指南说明 2026 年 10 月的现行规定、办理步骤，以及与存款或房产相比需要权衡的要点。

申请条件

• 金额：用于入籍的投资不低于 50 万美元，或等值的其他外币或土耳其里拉。
• 投资标的：土耳其财政部发行的政府债务工具，通过土耳其境内的银行或持牌中介机构购买。
• 期限：三年，并承诺不出售。如有工具在期内到期，所得款项须再投资以履行承诺，由您的银行办理。
• 币种：从境外汇入的资金须先售予土耳其银行，由银行出具外汇结售证明（döviz alım belgesi）。请向银行询问其可为该途径持有哪些工具，因为合格工具清单由财政部确定。
• 认证：财政部确认所持工具符合入籍规定。

法律依据为第 5901 号《土耳其国籍法》第 12 条及其实施条例第 20 条。

分步流程

步骤	具体内容
1. 选择机构	选择可为入籍申请人持有政府债务工具、并能解释合格工具及其收益率的银行或持牌中介机构。
2. 税号与账户	办理土耳其税号，并开立银行账户和证券账户。
3. 购买	汇入资金、向银行结汇，并购买附三年承诺的工具。
4. 合规确认函	由机构向财政部申请确认。
5. 居留许可与申请	签发投资者居留许可并提交入籍申请，本人到场采集生物信息。
6. 决定	经总统令批准入籍，通常在投资获认证后三至六个月。

需要权衡的要点

• 收益：债券在购买时即确定票息或贴现收益率，收益比利率可能变动的存款更可预期。
• 币种：以里拉计价的工具与里拉存款面临相同的汇率风险。
• 流动性：三年后可出售或持有至到期；在此之前不得出售。
• 信用：发行人为土耳其国家，因此风险是主权风险，而非单一银行的风险。

债券、存款还是房产？

	政府债券	银行存款	房产
最低金额	50 万美元	50 万美元	40 万美元
收益	购买时确定的票息或收益率	存款利息	租金
认证机构	财政部	BDDK	土地登记处
主要风险	汇率与主权风险	汇率与银行风险	房产选择与价格

请参阅七种入籍途径对比及银行存款指南。

家人、文件与时间

一笔合格持仓即可覆盖主申请人、配偶及 18 岁以下子女。您需要准备护照、经认证并翻译的民事身份文件、生物识别照片、机构确认文件及财政部函件。无需在土耳其居住。

我们如何协助

我们是持牌房地产经纪人，不是银行、投资组合管理公司或持牌投资顾问，因此债务工具由您自行向持牌机构选择并购买。我们根据您的目标说明债券途径与房产途径的比较，为您介绍办理入籍业务经验丰富的机构，协调税号、翻译与时间安排，并与您选择的独立律师合作。欢迎联系我们进行初步沟通。