使用条款
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本条款适用于 bosphorusbrokers.com 网站的使用，以及以 Bosphorus Brokers 品牌提供的房地产经纪、物业管理及咨询服务。在我们代表您进行购买、出售或出租之前，我们将签署《房地产交易条例》要求的书面经纪协议；如该协议与本条款不一致，以已签署的协议为准。
1. 服务提供者
Burak Ünal，个体经营者（şahıs işletmesi），以注册商标 Bosphorus Brokers 开展业务。持牌房地产经纪人：依据《房地产交易条例》由土耳其共和国贸易部颁发的授权证书，编号 3408704。地址：Merkez Mahallesi, Hasat Sokak No:12/2, 34384 Şişli, İstanbul, Türkiye。电子邮箱：contact@bosphorusbrokers.com。 电话：+90 533 140 04 96。
Bosphorus Brokers® 是一个注册商标（TÜRKPATENT 注册号 2022/169136，第36类），由 Burak Ünal 用于其以个体经营者身份开展的持牌房地产经纪业务。
2. 我们做什么，不做什么
- 我们是持牌房地产经纪人：为买方和承租人寻找、比较并谈判住宅及商业房产，为业主推广房产，管理已出租的房产，并协调交易的各个步骤（税号、银行账户、估价、产权过户预约、公用事业开户）。
- 我们不是律师事务所。如事项需要法律意见或代理，我们建议您委托一名独立的土耳其律师，并与其协同工作。
- 根据《资本市场法》，我们不是银行、投资组合管理公司或持牌投资顾问。我们关于通过银行存款、政府债券、私人养老金及基金途径入籍的信息属于一般性信息；这些产品由您直接选择并与之签约的土耳其持牌机构提供并出具证明。
- 我们不会将购房款、定金或投资款项收入我们自己的账户。上述款项均通过银行支付给卖方、开发商或金融机构。
3. 费用
购买或出售房产的费用载于我们的收费标准页面（在《房地产交易条例》规定的限额内，向每一方收取成交价的2%另加增值税），且仅在产权过户时支付。出租、物业管理及其他服务按开始前书面约定的标准收费。政府规费、税款、公证、翻译及估价费用不包含在我们的费用之内。
4. 不保证结果
- 国籍和居留许可仅由土耳其主管机关授予。我们无法影响其决定，也无法保证申请一定获批或何时获批。
- 价格、租金收入、收益率和资本增值均为基于所示日期市场数据的估算，并非承诺，房产价值可能上涨，也可能下跌。
- 期房的交付日期、规格及付款计划是开发商的承诺，而非我们的承诺。我们会对其进行核查，但履行责任由开发商承担。
- 官方估价由独立的持牌估价公司作出，其结果可能与要价不同。
5. 本网站上的信息
项目详情、价格、户型图和图片来自开发商和业主，或来自我们的实地考察，并尽可能注明日期。价格和房源情况可能随时变化而不另行通知，电脑效果图仅供示意。我们的指南和文章是经认真编写的一般性信息，不构成法律、税务或财务建议，也可能未反映最新的法规变化。如您需要依赖任何信息，请以书面形式向我们确认。
6. 您的责任
- 提供完整、准确和真实的信息及文件，包括您所使用资金的来源，并及时告知我们任何变化。
- 不得以非法方式使用本网站、干扰其运行或批量复制其内容。
- 遵守土耳其法律，包括有关外国人购置房产、居留及税务的规定。
7. 第三方
开发商、卖方、出租人、银行、估价公司、公证人、翻译、律师及其他服务提供者依其各自条款行事，并对其自身服务负责。我们选择信誉良好的合作方并协助您与其打交道，但不对其履约作出保证。
8. 责任
在法律允许的范围内，我们就某项服务承担的责任以该项服务所支付的费用为限。此项限制不适用于故意或重大过失（《土耳其债务法》第115条），也不限制第6502号《消费者保护法》规定的任何不可放弃的消费者权利。
9. 知识产权
本网站上的文字、照片、视频、标志和设计归 Burak Ünal 所有或经许可使用，未经书面同意不得复制或作商业用途。开发商的名称、标志和项目图片归其各自所有者所有。
10. 个人数据与沟通
个人数据按照隐私政策及 KVKK 告知书和 Cookie 政策所述方式处理。我们通过电子邮件、电话和 WhatsApp 与您沟通；请保持您的联系方式为最新。
11. 适用法律与争议解决
本条款受土耳其共和国法律管辖。伊斯坦布尔（Çağlayan）法院及执行办公室具有管辖权。消费者也可在依据第6502号法律每年确定的金额限度内，向其住所地的消费者仲裁委员会或消费者法院提出申请。
12. 版本与变更
如某一条款无效，其余条款仍然有效。我们可能更新本条款；当前版本的日期显示在页面顶部。译文仅供参考；如有不一致，以土耳其语版本为准：Kullanım Koşulları。