Условия использования

Настоящие условия применяются к использованию сайта bosphorusbrokers.com и к услугам по брокерскому сопровождению сделок с недвижимостью, управлению недвижимостью и консультированию, предлагаемым под брендом Bosphorus Brokers. Прежде чем действовать от вашего имени при покупке, продаже или аренде, мы подписываем письменный брокерский договор, требуемый Положением о торговле недвижимостью; в случае расхождений с настоящими условиями преимущественную силу имеет подписанный договор.

1. Исполнитель

Бурак Юнал (Burak Ünal), индивидуальный предприниматель (şahıs işletmesi), работающий под зарегистрированным товарным знаком Bosphorus Brokers. Лицензированный брокер по недвижимости: разрешение № 3408704, выданное Министерством торговли Турецкой Республики в соответствии с Положением о торговле недвижимостью. Адрес: Merkez Mahallesi, Hasat Sokak No:12/2, 34384 Şişli, İstanbul, Türkiye. Эл. почта: contact@bosphorusbrokers.com. Телефон: +90 533 140 04 96.

Bosphorus Brokers® является зарегистрированным товарным знаком (регистрация TÜRKPATENT № 2022/169136, класс 36), который Бурак Юнал (Burak Ünal) использует в своей лицензированной деятельности брокера по недвижимости, осуществляемой им в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Что мы делаем и чего не делаем

• Мы лицензированный брокер по недвижимости: подбираем, сравниваем и ведем переговоры по жилой и коммерческой недвижимости для покупателей и арендаторов, продвигаем объекты собственников, управляем сданной в аренду недвижимостью и координируем этапы сделки (налоговый номер, банковский счет, оценка, запись в кадастр для переоформления права собственности, коммунальные услуги).
• Мы не являемся юридической фирмой. Если вопрос требует юридической консультации или представительства, мы рекомендуем поручить его независимому турецкому юристу и работаем вместе с ним.
• Мы не являемся банком, управляющей компанией или лицензированным инвестиционным консультантом в смысле Закона о рынке капитала. Наша информация о получении гражданства через банковский депозит, государственные облигации, частную пенсионную систему и фонды носит общий характер; эти продукты предлагают и подтверждают лицензированные турецкие учреждения, которые вы выбираете и с которыми заключаете договор напрямую.
• Мы не принимаем на свои счета покупную цену, задатки или суммы инвестиций. Они перечисляются через банки продавцу, застройщику или финансовому учреждению.

3. Вознаграждение

Наше вознаграждение за покупку или продажу указано на странице с комиссиями (2 % от цены продажи плюс НДС с каждой стороны в пределах, установленных Положением о торговле недвижимостью) и выплачивается только при переоформлении права собственности. Аренда, управление недвижимостью и другие услуги оплачиваются в размере, согласованном письменно до начала работы. Государственные сборы, налоги, расходы на нотариуса, перевод и оценку не входят в наше вознаграждение.

4. Отсутствие гарантии результата

• Гражданство и вид на жительство предоставляют только турецкие государственные органы. Мы не можем влиять на их решения и не можем гарантировать, что заявление будет одобрено, или сроки его рассмотрения.
• Цены, арендный доход, доходность и рост стоимости являются оценками на основе рыночных данных на указанную дату. Это не обещания, и стоимость недвижимости может как расти, так и снижаться.
• Сроки сдачи, характеристики и графики платежей по строящимся объектам являются обязательствами застройщика, а не нашими. Мы их проверяем, но за их исполнение отвечает застройщик.
• Официальную оценку проводят независимые лицензированные оценочные компании, и ее результат может отличаться от запрашиваемой цены.

5. Информация на сайте

Сведения о проектах, цены, планировки и изображения поступают от застройщиков и собственников или получены в ходе наших собственных визитов и по возможности датированы. Цены и наличие меняются без предупреждения, а компьютерные визуализации носят иллюстративный характер. Наши руководства и статьи являются тщательно подготовленной общей информацией; они не являются юридической, налоговой или финансовой консультацией и могут не отражать последних изменений законодательства. Пожалуйста, подтверждайте у нас письменно любую информацию, на которую вы намерены полагаться.

6. Ваши обязанности

• Предоставлять полные, точные и подлинные сведения и документы, в том числе об источнике используемых средств, и своевременно сообщать нам об изменениях.
• Не использовать сайт в незаконных целях, не вмешиваться в его работу и не копировать его содержимое в массовом порядке.
• Соблюдать законодательство Турции, включая правила о приобретении недвижимости иностранцами, проживании и налогообложении.

7. Третьи лица

Застройщики, продавцы, арендодатели, банки, оценочные компании, нотариусы, переводчики, юристы и другие поставщики действуют на собственных условиях и отвечают за свои услуги. Мы выбираем надежных участников и помогаем вам взаимодействовать с ними, но не гарантируем исполнение ими своих обязательств.

8. Ответственность

В пределах, допускаемых законом, наша ответственность за услугу ограничивается вознаграждением, уплаченным за эту услугу. Это ограничение не применяется в случае умысла или грубой неосторожности (Обязательственный кодекс Турции, статья 115), а также в отношении прав потребителей, от которых нельзя отказаться в соответствии с Законом № 6502 о защите прав потребителей.

9. Интеллектуальная собственность

Тексты, фотографии, видео, логотип и дизайн этого сайта принадлежат Бураку Юналу (Burak Ünal) или используются с разрешения и не могут копироваться или использоваться в коммерческих целях без письменного согласия. Названия, логотипы и изображения проектов застройщиков принадлежат их владельцам.

10. Персональные данные и связь

Персональные данные обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности и информационным уведомлением по KVKK и Политикой в отношении файлов cookie. Мы связываемся по электронной почте, телефону и WhatsApp; пожалуйста, поддерживайте свои контактные данные в актуальном состоянии.

11. Применимое право и споры

Настоящие условия регулируются законодательством Турецкой Республики. Компетентными являются суды и исполнительные органы Стамбула (Чаглаян). Потребители также могут обратиться в потребительскую арбитражную комиссию или потребительский суд по месту жительства в пределах денежных лимитов, ежегодно устанавливаемых в соответствии с Законом № 6502.

12. Версии и изменения

Недействительность какого-либо положения не влияет на остальные положения. Мы можем обновлять настоящие условия; дата действующей версии указана в начале страницы. Переводы предоставляются для удобства; в случае расхождений преимущественную силу имеет турецкая версия: Kullanım Koşulları.