Ağaoğlu Maslak 1453

Башни, террасные дома и торговая улица в Maslak

Ağaoğlu Maslak 1453 — крупный жилой и многофункциональный комплекс в Maslak, в районе Sarıyer, Стамбул. Ağaoğlu Group реализовала его совместно с Emlak Konut GYO, которой принадлежала земля, по модели распределения выручки. На участке площадью около 314 000 м² расположены 24 башни высотой от 21 до 55 этажей, группа террасных резиденций и Cadde 1453, улица длиной 1453 метра с магазинами, кафе и ресторанами. Согласно изменению разрешения 2013 года, проект включает 4681 квартиру и 533 коммерческих помещения. Строительство началось в 2012 году, башни достроены и заселены, поэтому квартиры, которые продаются здесь сегодня, в основном представляют собой вторичное жильё от частных собственников.

Расположение и транспорт

Комплекс расположен между лесом Fatih и деловым районом Maslak. Рядом находятся офисные башни вдоль проспекта Büyükdere, кампус Ayazağa Стамбульского технического университета и торговые центры Vadistanbul и İstinyePark. Линия метро M2 проходит под проспектом Büyükdere через Maslak, среди обслуживающих район станций есть İTÜ-Ayazağa, и продолжается на юг до Levent, Şişli, Taksim и Yenikapı. Расстояние до станции зависит от корпуса, поэтому маршрут мы проверяем для каждой квартиры, которую показываем. Из автомобильных магистралей рядом трасса TEM (O-2) в сторону моста Fatih Sultan Mehmet и азиатской стороны и проспект Büyükdere в сторону Levent и моста Мучеников 15 июля.

Квартиры и инфраструктура

Планировки варьируются от студий 1+0 до семейных квартир 4+1. В объявлениях о продаже жилой фонд делят примерно на 4039 квартир в башнях и 642 террасные резиденции с прямым выходом на Cadde 1453, что соответствует 4681 квартире по изменению 2013 года. Из башен открывается вид на лес или на город, в зависимости от корпуса и этажа.

В комплексе также есть сервисные апартаменты. Somerset Maslak Istanbul, первый объект The Ascott Limited в Турции, насчитывает 165 апартаментов с бассейном, тренажёрным залом, лаунжем для жильцов и детской игровой комнатой. Удобства, управление и плата за обслуживание различаются по корпусам, поэтому мы уточняем, что именно предоставляет управляющая компания конкретного корпуса, до того как вы примете решение.

Покупка квартиры в Maslak 1453

Среди покупателей — те, кто работает в Maslak и хочет жить рядом с офисом, семьи, которым нравится крупный комплекс с магазинами и сервисами на территории, и инвесторы, в том числе из-за рубежа. Планы зонирования проекта с 2013 года несколько раз оспаривались в суде, а в декабре 2018 года Министерство окружающей среды и градостроительства утвердило новые планы. Поэтому наша проверка охватывает тапу конкретного объекта, все отметки в нём, разрешение здания на заселение (искан) и задолженность по плате за обслуживание.

Bosphorus Brokers — независимый брокер, а не отдел продаж застройщика. Для покупателей мы ищем объекты, которые сейчас предлагаются в башнях и террасных домах, сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками в том же корпусе и с той же планировкой, проводим юридическую проверку тапу, ведём переговоры и готовим договор купли-продажи, а также сопровождаем вас при переоформлении тапу в земельном кадастре.

Аренда квартиры в Maslak 1453

Арендаторы — часто специалисты, работающие в офисных районах Maslak и Levent, сотрудники близлежащих университетов и семьи, которым нужен комплекс с управляющей компанией и магазинами у дома. Долгосрочная аренда обычно оформляется договором на один год. Квартиры в аренду здесь сильно различаются по этажу, виду и меблировке, поэтому мы сразу уточняем, нужна ли вам квартира с мебелью или без, и какой корпус удобнее для ваших поездок на работу.

Для арендаторов мы составляем подборку под ваш бюджет, организуем просмотры, проверяем, что арендодатель является зарегистрированным собственником, согласовываем условия аренды и берём на себя договор, депозит и переоформление электричества, воды, газа и интернета на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в Maslak 1453

Когда в одном комплексе тысячи квартир, покупатель или арендатор обычно сравнивает несколько похожих вариантов, поэтому цена и подача объекта имеют значение. Мы оцениваем вашу квартиру по недавним продажам и сделкам аренды в той же башне и с той же планировкой, продвигаем её на шести языках, проводим показы в сопровождении и проверяем покупателей и арендаторов, прежде чем будет принято какое-либо предложение. Независимо от того, хотите вы продать квартиру или сдать её в аренду, мы готовим договор, а при продаже ведём процесс вплоть до переоформления тапу.