İstinye Park Residence

Жилые корпуса рядом с İstinyePark в Sarıyer

İstinye Park Residence — жилой комплекс рядом с торговым центром İstinyePark в İstinye, в районе Sarıyer, Стамбул; сам участок находится в квартале Pınar Mahallesi. Девелопером выступило партнёрство Doğuş Group и Orjin Group, тех же двух групп, которые в 2007 году открыли торговый центр İstinyePark. В комплексе 19 жилых корпусов и около 400 квартир площадью примерно от 130 до 560 м², многие из них с садами, террасами или в формате дуплекса под крышей. Строительство началось в 2005 году, а резиденции были завершены в конце 2000-х, поэтому квартиры, которые продаются здесь сегодня, — вторичное жильё от частных собственников.

Расположение и транспорт

Комплекс соседствует с İstinyePark, одним из самых известных торговых центров города, где 291 магазин, около 85 250 м² торговых площадей и четыре уровня подземной парковки. Он расположен между деловым районом Maslak и босфорской деревней İstinye, примерно в 3 км от берега. Линия метро M2 проходит под проспектом Büyükdere в Maslak, в нескольких минутах езды, и продолжается на юг до Levent, Şişli-Mecidiyeköy и Taksim. Рядом находится кампус Ayazağa Стамбульского технического университета, а в İstinye расположена частная школа Enka. Из автомобильных магистралей рядом трасса TEM (O-2), связанная с мостом Fatih Sultan Mehmet и азиатской стороной, и проспект Büyükdere, ведущий на юг к Levent и Zincirlikuyu.

Квартиры и инфраструктура

Все планировки рассчитаны на семьи, площадь начинается примерно от 130 м². Для проекта указаны следующие планировки:

• 2+1: квартиры на промежуточных этажах и на первом этаже с садом
• 3+1: квартиры на промежуточных этажах и на первом этаже с садом, дуплексы под крышей
• 4+1: квартиры на промежуточных этажах и дуплексы под крышей
• 5+2: дуплексы с садом
• 6+1: одноуровневые квартиры на первом этаже с садом
• 7+1: пентхаус

В описаниях объектов на продажу среди удобств указаны крытый и открытый бассейны, детский бассейн, фитнес-центр, сауна, турецкая баня, футбольное поле, резервный генератор и круглосуточная охрана. Плата за обслуживание и состав удобств определяются управляющей компанией комплекса, поэтому мы уточняем актуальные условия для каждой квартиры, которую показываем.

Покупка квартиры в İstinye Park Residence

Покупатели здесь — как правило, семьи, которые ищут большую квартиру с открытым пространством недалеко от Maslak, Levent и Босфора, и руководители, которые хотят жить рядом с офисом, не отказываясь от сада или террасы. Большинство квартир здесь просторные, и покупка стоимостью от 400 000 долларов США может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям программы.

Bosphorus Brokers — независимый брокер, а не застройщик и не его отдел продаж. Для покупателей мы ищем квартиры, которые сейчас продаются на вторичном рынке во всех 19 корпусах, сравниваем запрашиваемые цены с недавними сделками по сопоставимым планировкам, проводим юридическую проверку тапу, включая право собственности, ипотеку и отметки, ведём переговоры и готовим договор купли-продажи, а также сопровождаем вас при переоформлении тапу в земельном кадастре.

Аренда квартиры в İstinye Park Residence

Арендаторы — часто семьи, переезжающие в Стамбул, и топ-менеджеры, работающие в Maslak, Levent или İstinye, которым нужны простор, безопасность и торговый центр по соседству. Долгосрочная аренда обычно оформляется договором на один год. Квартиры в аренду здесь варьируются от квартир на промежуточных этажах до дуплексов с садом и пентхауса, поэтому мы сразу уточняем, сколько спален вам нужно, важно ли открытое пространство, какие требования у вас к школе для детей и нужна ли вам квартира с мебелью или без.

Для арендаторов мы составляем подборку под ваш бюджет, организуем просмотры, проверяем, что арендодатель является зарегистрированным собственником, согласовываем условия аренды и берём на себя договор, депозит и переоформление электричества, воды, газа и интернета на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в İstinye Park Residence

Планировки здесь очень разнообразны, от квартир 2+1 на промежуточных этажах до дуплексов с садом и пентхауса, поэтому каждую квартиру нужно оценивать с учётом её площади, открытого пространства и корпуса. Мы оцениваем вашу квартиру по недавним продажам и сделкам аренды сопоставимых объектов, продвигаем её на шести языках, проводим показы в сопровождении и проверяем покупателей и арендаторов, прежде чем будет принято какое-либо предложение. Независимо от того, хотите вы продать квартиру или сдать её в аренду, мы готовим договор, а при продаже ведём процесс вплоть до переоформления тапу.