42 Maslak

Башни-близнецы на 250-метровом подиуме в Maslak

42 Maslak — многофункциональный комплекс с резиденциями, пентхаусами, офисами и торговыми площадями в Maslak, в районе Sarıyer в Стамбуле. Компания Bay İnşaat İthalat ve Ticaret A.Ş., основанная в 1997 году под руководством Nesim Özmandıracı, выступила и владельцем проекта, и подрядчиком. Проект разработала испанская студия бюро Chapman Taylor, разрешительную и рабочую документацию подготовило бюро Piramit Mimarlık, интерьеры — Metex Architecture, ландшафт — D's Architecture.

По данным застройщика и архитектора, комплекс построен на блоке длиной около 250 метров, на котором стоят две башни по 42 этажа. На странице резиденций застройщика указано 445 квартир с балконами в двух башнях. Первые офисы открылись осенью 2013 года, башня 1 была завершена в 2014 году, башня 2 — в 2015 году, а торговые и развлекательные зоны появились в 2017 году.

Расположение и транспорт

Maslak — один из главных деловых районов Стамбула: офисные башни, штаб-квартиры компаний и отели сосредоточены вдоль Büyükdere Caddesi и окрестных улиц. Жизнь в 42 Maslak означает, что вы находитесь внутри самого района, поэтому многие жители добираются до офиса, не пересекая город.

Через Maslak проходит линия метро M2 со станциями, в том числе İTÜ-Ayazağa и Atatürk Oto Sanayi; она продолжается на юг к Levent, Gayrettepe, Şişli и Taksim. До Levent с торговыми центрами Kanyon и Metrocity — всего несколько остановок. Для автомобилистов автомагистраль TEM (O-2) и мост Fatih Sultan Mehmet связывают Maslak с азиатской стороной и остальной частью европейской стороны.

В этом же районе находится кампус Ayazağa Стамбульского технического университета, а торговые и досуговые пространства в подиуме 42 Maslak обслуживают как жителей, так и офисных сотрудников.

Квартиры и инфраструктура

Жильё расположено в башне A и башне B. В презентации застройщика площадь резиденций башни A указана от 69 до 269 м², а стандартные квартиры построены с потолками высотой 4 метра. Пентхаусы находятся на самом верху комплекса, у них потолки высотой 8 метров и панорамные виды; некоторые источники также упоминают в комплексе помещения формата home office.

Среди особенностей, которые выделяет застройщик:

• балконы у резиденций
• потолки высотой 4 метра в стандартных квартирах и 8 метров в пентхаусах
• возможность получения сертификата зелёного строительства LEED Gold для резиденций и пентхаусов башни A
• офисы, магазины и пространства для досуга в том же комплексе

Покупка квартиры в 42 Maslak

Среди покупателей — специалисты, работающие в Maslak, которым важна короткая дорога до работы, инвесторы, сдающие жильё корпоративным арендаторам, и покупатели, ищущие большой пентхаус с высокими потолками. Поскольку обе башни построены, вы можете сравнить реальные квартиры на разных этажах и в каждой из башен, а не покупать по чертежам.

Когда вы рассматриваете резиденции на продажу в 42 Maslak, Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вторичного рынка в обеих башнях, сравнивает запрашиваемые цены с недавними сделками в комплексе и в других башнях Maslak и проверяет тапу конкретной квартиры: вид права собственности, ипотеки и отметки в реестре. Мы также уточняем, зарегистрирован ли объект как жильё или как home office, проверяем ситуацию с платой за обслуживание, а затем помогаем с договором купли-продажи, отчётом об оценке, который нужен иностранному покупателю, и переоформлением тапу в управлении земельного кадастра.

Аренда квартиры в 42 Maslak

Арендаторы — как правило, руководители и специалисты компаний из Maslak, Levent и всего коридора Büyükdere, иностранные сотрудники, командированные в Стамбул, и пары, которым нужна башня с управляющей компанией и магазинами на нижних этажах. Владельцы сдают как меблированные, так и немеблированные резиденции, обычно по договорам на год.

Если вы хотите снять квартиру в этих башнях, мы подготовим подборку с учётом вашего бюджета, нужной площади и предпочтений по виду, организуем просмотры, проверим договор аренды до подписания, согласуем условия депозита и поможем подключить электричество, воду, природный газ и интернет на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей квартиры в 42 Maslak

Если у вас есть резиденция или пентхаус и вы хотите продать объект или сдать его в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних сделок и сопоставимых предложений в обеих башнях с поправкой на этаж, ориентацию по сторонам света, планировку и высоту потолков. Затем мы продвигаем объект на шести языках среди местных и иностранных покупателей и арендаторов, организуем просмотры и проверяем кандидатов.

Мы готовим договор купли-продажи или аренды, а при продаже собираем документы, которые требует земельный кадастр, и сопровождаем вас при переоформлении тапу. При сдаче в аренду мы проверяем рекомендации, составляем опись имущества и помогаем при передаче квартиры. Bosphorus Brokers — независимое лицензированное агентство недвижимости, которое действует в интересах своих клиентов, а не застройщика.