Краткий ответ
Помимо цены, в бюджет закладывайте в основном 4% сбор за передачу права собственности, возможный НДС и меньшие расходы на нотариуса, оценку и страховку DASK.
Заявленная цена — лишь часть картины. Планирование полной стоимости покупки в Турции — разовых сборов при покупке плюс текущих расходов владения — помогает купить без сюрпризов. Вот понятный разбор.
Разовые расходы при покупке
| Сбор за передачу права собственности (TAPU) | 4% от заявленной стоимости |
|---|---|
| НДС (новостройки) | 1%–20% в зависимости от типа; для покупателей за валюту возможны освобождения |
| Отчёт об оценке | Обязателен для иностранцев; небольшая фиксированная стоимость |
| Нотариус, перевод и присяжный переводчик | Небольшие, за документ |
| Страховка от землетрясений DASK | Низкая годовая премия, обязательна |
| Комиссия агентства | Согласуется письменно до вашего решения |
Сбор за свидетельство: подробно
Основная стоимость сделки — 4% сбор за передачу права собственности, рассчитанный от заявленной стоимости. На практике он иногда делится между покупателем и продавцом — мы уточняем это по каждой сделке заранее.
НДС и освобождения
НДС может применяться к новостройкам, но существует ценное освобождение для иностранных покупателей, ввозящих валюту в Турцию и удерживающих объект установленный срок. Мы проверяем, подходит ли ваша покупка.
Текущие расходы владения
Заложите ежегодный налог на недвижимость (низкий процент от оценочной стоимости), плату за обслуживание здания (aidat), коммунальные услуги и продление DASK. Для владельцев, не желающих заниматься этим лично, наша услуга управления недвижимостью покрывает всё это.
Спланируйте бюджет с нами
Мы даём каждому клиенту прозрачный письменный расчёт до его решения. Прочитайте полное руководство по процессу покупки или запросите индивидуальный бюджет.
Частые вопросы
- Какой основной налог при покупке недвижимости в Турции?
- Сбор за передачу права собственности (TAPU) в 4% от заявленной стоимости — основной налог сделки, иногда делится между покупателем и продавцом.
- Платят ли иностранцы НДС на недвижимость в Турции?
- НДС может применяться к новостройкам, но иностранные покупатели, ввозящие валюту и удерживающие объект, часто могут получить освобождение от НДС. Мы проверяем право на него.
- Каковы текущие расходы владения недвижимостью в Турции?
- Ежегодный налог на недвижимость, плата за обслуживание здания, коммунальные услуги и обязательная страховка DASK. Услуги управления могут взять это на себя для зарубежных владельцев.
