إجابة سريعة
إلى جانب السعر، أدرج في ميزانيتك أساسًا رسم نقل الملكية 4% وضريبة القيمة المضافة المحتملة وتكاليف أصغر للكاتب العدل والتقييم وتأمين DASK.
السعر المعلن جزء من الصورة فقط. فوضع ميزانية للتكلفة الكاملة للشراء في تركيا — الرسوم لمرة واحدة عند الشراء إضافة إلى تكاليف الملكية المستمرة — يساعدك على الشراء دون مفاجآت. إليك تفصيلاً واضحًا.
تكاليف لمرة واحدة عند الشراء
| رسم نقل سند الملكية (طابو) | 4% من القيمة المصرّح بها |
|---|---|
| ضريبة القيمة المضافة (المباني الجديدة) | 1%–20% حسب النوع؛ مع إمكانية إعفاء المشترين بالعملة الأجنبية |
| تقرير التقييم | إلزامي للأجانب؛ تكلفة ثابتة صغيرة |
| الكاتب العدل والترجمة والمترجم المحلّف | صغيرة، لكل مستند |
| تأمين الزلازل DASK | قسط سنوي منخفض، إلزامي |
| عمولة الوكالة | يُتفق عليها كتابيًا قبل التزامك |
شرح رسم سند الملكية
التكلفة الرئيسية للصفقة هي رسم نقل الملكية 4%، محسوبًا على القيمة المصرّح بها. وعمليًا يُقتسم أحيانًا بين المشتري والبائع — ونوضّح ذلك لكل صفقة مسبقًا.
ضريبة القيمة المضافة والإعفاءات
قد تُطبّق ضريبة القيمة المضافة على المشاريع الجديدة، لكن يوجد إعفاء قيّم للمشترين الأجانب الذين يُدخلون عملة أجنبية إلى تركيا ويحتفظون بالعقار مدة محددة. ونتحقّق مما إذا كانت عملية شرائك مؤهّلة.
تكاليف الملكية المستمرة
أدرج ضريبة العقار السنوية (نسبة منخفضة من القيمة المقدّرة) ورسوم صيانة المبنى (aidat) والمرافق وتجديد DASK. وللملّاك غير المتفرّغين، تغطّي خدمة إدارة العقارات كل ذلك.
خطّط لميزانيتك معنا
نقدّم لكل عميل تفصيلاً واضحًا ومكتوبًا للتكاليف قبل التزامه. اقرأ دليل عملية الشراء كاملاً أو اطلب منا ميزانية مخصّصة.
الأسئلة الشائعة
- ما الضريبة الرئيسية عند شراء عقار في تركيا؟
- رسم نقل سند الملكية (طابو) بنسبة 4% من القيمة المصرّح بها هو ضريبة الصفقة الأساسية، ويُقتسم أحيانًا بين المشتري والبائع.
- هل يدفع الأجانب ضريبة القيمة المضافة على العقارات في تركيا؟
- قد تُطبّق على المباني الجديدة، لكن المشترين الأجانب الذين يُدخلون عملة أجنبية ويحتفظون بالعقار يمكنهم غالبًا التأهّل للإعفاء. ونتحقّق من الأهلية.
- ما تكاليف امتلاك عقار في تركيا المستمرة؟
- ضريبة العقار السنوية ورسوم صيانة المبنى والمرافق وتأمين الزلازل الإلزامي DASK. ويمكن لخدمات الإدارة تولّيها للملّاك في الخارج.
