Marin City & More

إطلالات على البحر والحدائق في Beylikdüzü

يجمع Marin City & More ثلاثة مشاريع سكنية متجاورة في قلب Beylikdüzü، على الساحل الغربي للجانب الأوروبي من إسطنبول، فيقدّم إطلالات خلابة على البحر والطبيعة ويمزج الراحة العصرية ببيئة هادئة. ويستطيع المشترون الاختيار بين Marin City الجاهز للسكن الفوري، وMy Home Istanbul الذي يُسلَّم خلال ثلاثة أشهر، وSea Landscape City الذي يُسلَّم خلال سبعة أشهر، فيتوفر الموقع نفسه بثلاث مراحل مختلفة من الإنجاز. وتشكل هذه المشاريع مجتمعاً مخططاً وصديقاً للبيئة لا كتلة منفردة معزولة، بخيارات شقق واسعة بما يكفي لتغطية الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة على حد سواء. والتموضع عائلي في المقام الأول: منازل فسيحة، ومرافق مشتركة على طراز المنتجعات، وإطلالات مفتوحة، في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول رغبةً للسكن الساحلي الهادئ.

الموقع والمواصلات

تمتد Beylikdüzü على ساحل بحر مرمرة عند الطرف الغربي للجانب الأوروبي، وتقع المشاريع على بُعد خطوات من حديقة Yaşam Vadisi، أكبر مساحة خضراء في المنطقة. ويمر مسار Metrobüs عبر Beylikdüzü بمحطتي Sondurak وTÜYAP، ما يوفر ارتباطاً مباشراً على طريق E5 (D-100) نحو Avcılar وBakırköy وZincirlikuyu، بينما يتكفل طريق TEM السريع في الشمال برحلات السيارات نحو مطار إسطنبول وبقية أنحاء المدينة. ويمكن الانتقال إلى خط Marmaray عند Halkalı إلى الشرق. ومحلياً، هناك مجمع معارض TÜYAP، والمركزان التجاريان Marmara Park وBeylicium، ومستشفيات خاصة وحكومية، وجامعة Beykent، والحدائق الساحلية والمرسى في Gürpınar. وتحيط بالموقع المساجد والمدارس وشوارع سكنية صديقة للبيئة.

الوحدات والمرافق

تمتد التصاميم من شقق ⁦2+1⁩ و⁦3+1⁩ إلى منازل أكبر بنمطي ⁦4+1⁩ و⁦6+1⁩، وصولاً إلى الشقق المزدوجة الطابقين بأنماط ⁦3+2⁩ و⁦5+2⁩ و⁦6+2⁩، فتتراوح التشكيلة فعلياً من شقة لزوجين إلى مسكن لعائلة ممتدة عبر أجيال. وقد وُجّه كثير من المنازل لالتقاط إطلالات البحر والطبيعة التي تميز الموقع. أما المرافق المشتركة فعلى طراز المنتجعات: مسابح مكشوفة وأخرى داخلية، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وغرفة بخار وساونا، ومساحات خضراء شاسعة للاسترخاء، يدعمها أمن على مدار الساعة ومواقف داخلية وخارجية للسيارات. والمساجد والمدارس قريبة، وهو أمر يهم العائلات المقيمة. ويجعل اجتماع الخيارات المزدوجة الطابقين والتصاميم الكبيرة ومرافق الترفيه الداخلية من هذه المشاريع خياراً طبيعياً للعائلات المنتقلة من المناطق المركزية الأكثر كثافة، وللمالكين الذين يخططون للإقامة هنا طوال العام.

إمكانات الاستثمار

نضجت Beylikdüzü لتصبح من أكثر المناطق رغبةً في غرب إسطنبول، بسكان مستقرين وشوارع مخططة ومخزون كبير من المساكن العائلية الحديثة. وهذا الملمح يرجّح عقود الإيجار المستقرة طويلة الأجل على التبدل السريع للمستأجرين، كما تميل الوحدات المطلة على البحر أو الحديقة داخل مجمع غني بالمرافق إلى تحقيق سعر أعلى ضمن السوق المحلية. ووجود تسليمات جاهزة وأخرى قريبة جنباً إلى جنب يتيح للمشترين الاختيار بين الدخل الإيجاري الفوري وانتظار قصير لانتهاء الإنشاء، فيما يدعم الاستثمار المستمر في السكك الحديدية المخطط له في المحور الغربي حجة ارتفاع القيمة على المدى الأطول. وإذا كنت ترغب في الشراء أو الاستئجار في Marin City & More، يمكننا أن نبحث لك فيما يعرضه حاليًا الملاك والوسطاء المفوَّضون في السوق، وأن نرتّب المعاينات ونتفاوض نيابةً عنك.

الجنسية التركية عبر الاستثمار

• لا يمكن أن يدعم الشراء في هذا المشروع طلب الحصول على الجنسية التركية إلا إذا استوفى العقار المعني الشروط القانونية: تقرير تقييم رسمي لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، ودفع الثمن عبر النظام المصرفي التركي، وتدوين قيد على سند الملكية يمنع البيع لمدة ثلاث سنوات، وألا يكون البائع أجنبي الجنسية.
• تتوقف الأهلية على الوحدة المعنية وعلى الصفقة نفسها، لذا يجري التحقق منها في كل حالة على حدة، ولا يمكن افتراضها للمشروع بأكمله. وبصفتنا وسيطك العقاري، نتحقق من هذه الشروط للعقار الذي تفكّر فيه. ويشرح دليلنا إلى الجنسية التركية عبر الاستثمار الإجراءات كاملة.