إجابة سريعة
الأحياء المركزية الغنية بالنقل في إسطنبول توفّر أوثق طلب إيجاري؛ والمهم هو صافي العائد بعد رسوم المبنى والضرائب وفترات الشغور.
حجم إسطنبول وسكانها الشباب والتدفّق المستمر للمهنيين والطلاب يخلق طلبًا إيجاريًا عميقًا. وللمستثمرين — خصوصًا المقيمين في الخارج — يمكن للشراء بغرض التأجير أن يحوّل عقارًا تركيًا إلى أصل منتج. إليك كيف يعمل ذلك.
التأجير طويل الأجل مقابل قصير الأجل
عقود الإيجار طويلة الأجل (السنوية) توفّر دخلاً مستقرًا بإدارة أقل وهي مباشرة للملّاك الأجانب. أما التأجير قصير الأجل والسياحي فيربح أكثر لليلة في المناطق السياحية لكنه أكثر تنظيمًا وكثافةً في الإدارة — ونحن ننصح بما هو مسموح لكل مبنى.
أين يوجد الطلب
الأحياء المركزية الغنية بالنقل مثل شيشلي وكاديكوي وكاغيتهانه تجذب أوثق المستأجرين بفضل الوظائف والجامعات والمترو.
تكاليف يجب مراعاتها
أدرج رسوم المبنى والصيانة وضريبة الدخل على الإيجار وفترات ما بين المستأجرين. فالمهم هو صافي عائد واقعي بعد التكاليف، ونساعدك على حسابه قبل الشراء.
إدارة كاملة للملّاك في الخارج
معظم عملائنا في التأجير يعيشون في الخارج. وتتولى خدمة إدارة العقارات لدينا إيجاد المستأجرين وتحصيل الإيجار والصيانة والتقارير، فتعمل استثماراتك من تلقاء نفسها.
احسب عوائدك معنا
أخبرنا بميزانيتك وسنقترح مناطق ووحدات بأقوى إمكانات صافي الإيجار، وندير لك.
الأسئلة الشائعة
- ما العائد الإيجاري المتوقّع في إسطنبول؟
- تختلف العوائد حسب الحي ونوع الوحدة واستراتيجية التأجير. والمهم صافي العائد بعد رسوم المبنى والضرائب والشغور — ونساعدك على حساب عوائد واقعية قبل الشراء.
- هل يمكنكم إدارة إيجاري إن كنت في الخارج؟
- نعم. معظم عملائنا في التأجير في الخارج. ويتولى فريق الإدارة لدينا المستأجرين وتحصيل الإيجار والصيانة والتقارير.
- هل التأجير قصير الأجل مسموح في إسطنبول؟
- قد يكون، لكنه أكثر تنظيمًا ويعتمد على المبنى. وننصح بما هو مسموح لعقار محدد قبل التزامك.
