42 Maslak

برجان توأمان على منصة بطول 250 متراً في Maslak

يُعد 42 Maslak مشروعاً متعدد الاستخدامات يضم مساكن وشقق بنتهاوس ومكاتب ومساحات تجارية في Maslak بمنطقة Sarıyer في إسطنبول. وكانت شركة Bay İnşaat İthalat ve Ticaret A.Ş.، التي تأسست عام 1997 بقيادة Nesim Özmandıracı، مالكة المشروع ومقاوله في آن واحد. والتصميم من الاستوديو الإسباني التابع لـChapman Taylor، فيما أعدّت Piramit Mimarlık رسومات الترخيص والتنفيذ، وتولّت Metex Architecture التصميم الداخلي، وتولّت D's Architecture تنسيق المناظر الطبيعية.

شُيّد المشروع على كتلة يبلغ طولها نحو 250 متراً تحمل برجين من 42 طابقاً لكل منهما، وفقاً للمطوّر والمعماري. وتحصي صفحة المساكن لدى المطوّر 445 شقة بشرفات موزعة على البرجين. وافتُتحت أولى المكاتب في خريف 2013، واكتمل البرج 1 عام 2014 والبرج 2 عام 2015، ثم تلتهما المناطق التجارية والترفيهية عام 2017.

الموقع والمواصلات

تُعد Maslak من أبرز مناطق الأعمال في إسطنبول، إذ تتجمع أبراج المكاتب ومقار الشركات والفنادق على امتداد شارع Büyükdere والشوارع المحيطة به. والسكن في 42 Maslak يضعكم داخل المنطقة نفسها، لذا يستطيع كثير من السكان الوصول إلى مكاتبهم دون عبور المدينة.

يمر خط المترو M2 عبر Maslak، بمحطات منها İTÜ-Ayazağa وAtatürk Oto Sanayi، ويواصل جنوباً إلى Levent وGayrettepe وŞişli وTaksim. ولا تبعد Levent، بمركزي التسوق Kanyon وMetrocity، سوى بضع محطات. ولمن يتنقلون بالسيارة، يربط طريق TEM السريع (O-2) وجسر Fatih Sultan Mehmet منطقة Maslak بالجانب الآسيوي وببقية الجانب الأوروبي.

يقع حرم Ayazağa التابع لجامعة إسطنبول التقنية في المنطقة أيضاً، فيما تخدم المساحات التجارية والترفيهية في منصة 42 Maslak السكان وموظفي المكاتب على حد سواء.

المساكن والمرافق

تقع المنازل في البرج A والبرج B. ويصف العرض التقديمي للمطوّر مساكن البرج A بمساحات تتراوح بين 69 م² و269 م²، وتُبنى الشقق العادية بأسقف بارتفاع 4 أمتار. وتقع شقق البنتهاوس في أعلى المشروع بأسقف بارتفاع 8 أمتار وإطلالات بانورامية، كما تذكر بعض المصادر وجود وحدات مكتب منزلي (home office) في المجمع.

تشمل المزايا التي يبرزها المطوّر:

• شرفات للمساكن
• أسقف بارتفاع 4 أمتار في الشقق العادية و8 أمتار في شقق البنتهاوس
• الأهلية للحصول على شهادة LEED Gold للمباني الخضراء لمساكن البرج A وشقق البنتهاوس فيه
• مكاتب ومتاجر ومساحات ترفيهية داخل المجمع نفسه

الشراء في 42 Maslak

يضم المشترون مهنيين يعملون في Maslak ويريدون تنقلاً قصيراً إلى العمل، ومستثمرين يؤجرون لمستأجرين من الشركات، ومشترين يبحثون عن بنتهاوس واسع بأسقف عالية. ولأن البرجين مكتملان، يمكنكم مقارنة وحدات حقيقية في طوابق مختلفة وفي كل برج بدلاً من الشراء على المخطط.

عندما تبحثون عن مساكن معروضة للبيع في 42 Maslak، تبحث Bosphorus Brokers في إعلانات إعادة البيع الحالية في كلا البرجين، وتقارن الأسعار المطلوبة بأحدث المبيعات في المجمع وفي أبراج أخرى في Maslak، وتفحص سند الملكية (الطابو) للوحدة المحددة من حيث نوع الملكية والرهون والشروح المدوّنة عليه. كما نتأكد مما إذا كانت الوحدة مسجلة كمسكن أو كمكتب منزلي، ونتحقق من وضع رسوم الخدمات، ثم نساعدكم في عقد البيع وتقرير التقييم العقاري الذي يحتاجه المشتري الأجنبي ونقل سند الملكية في دائرة السجل العقاري.

الإيجار في 42 Maslak

يكون المستأجرون عادةً من التنفيذيين والمهنيين العاملين لدى شركات في Maslak وLevent وممر Büyükdere الأوسع، والموظفين الدوليين المنتدبين للعمل في إسطنبول، والأزواج الراغبين في برج مُدار تقع المتاجر في طوابقه السفلية. ويؤجر الملاك مساكن مفروشة وغير مفروشة، عادةً بعقود سنوية.

إذا كنتم تبحثون عن شقة للإيجار في البرجين، نُعدّ قائمة مختصرة تتوافق مع ميزانيتكم وتفضيلاتكم من حيث المساحة والإطلالة، وننظّم المعاينات، ونراجع عقد الإيجار قبل التوقيع، ونتفق على شروط مبلغ التأمين، ونساعدكم في تفعيل اشتراكات الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي والإنترنت باسمكم.

بيع شقتكم أو تأجيرها في 42 Maslak

إذا كنتم تملكون مسكناً أو بنتهاوس وترغبون في بيعه أو تأجيره، نبدأ بتقييم يستند إلى أحدث الصفقات والإعلانات المماثلة في كلا البرجين، مع تعديله وفقاً للطابق والاتجاه والتصميم وارتفاع السقف. ثم نسوّق العقار بست لغات للمشترين والمستأجرين المحليين والدوليين، وننظّم المعاينات، ونفحص المتقدمين.

نُعدّ عقد البيع أو عقد الإيجار، وفي حالة البيع نجمع المستندات التي تطلبها دائرة السجل العقاري ونرافقكم خلال نقل سند الملكية. وفي حالة التأجير، نتحقق من المراجع، ونُعدّ قائمة جرد المحتويات، وندعمكم عند التسليم. وتُعد Bosphorus Brokers شركة وساطة عقارية مستقلة ومرخّصة تعمل لصالح عملائها، لا لصالح المطوّر.