42 Maslak

Maslak 250 米长裙楼之上的双子塔

42 Maslak 是位于伊斯坦布尔 Sarıyer 区 Maslak 的综合开发项目，涵盖住宅、顶层公寓、办公和商业空间。Bay İnşaat İthalat ve Ticaret A.Ş. 于 1997 年在 Nesim Özmandıracı 的领导下成立，既是项目业主，也是总承包商。项目由 Chapman Taylor 的西班牙工作室设计，报建图纸及施工图由 Piramit Mimarlık 完成，室内设计由 Metex Architecture 负责，景观设计由 D's Architecture 负责。

据开发商和建筑师介绍，项目建于一座长约 250 米的楼体之上，其上矗立着两栋各 42 层的塔楼。开发商的住宅页面显示，两栋塔楼共有 445 套带阳台的公寓。首批办公室于 2013 年秋季启用，1 号塔楼于 2014 年竣工，2 号塔楼于 2015 年竣工，商业和娱乐区域随后于 2017 年落成。

地理位置与交通

Maslak 是伊斯坦布尔的主要商务区之一，Büyükdere Caddesi 及周边街道聚集着办公大楼、企业总部和酒店。住在 42 Maslak，意味着您就身处商务区之中，许多居民无需穿越城市即可抵达办公室。

M2 地铁线贯穿 Maslak，沿线车站包括 İTÜ-Ayazağa 和 Atatürk Oto Sanayi，并继续向南通往 Levent、Gayrettepe、Şişli 和 Taksim。拥有 Kanyon 和 Metrocity 购物中心的 Levent 仅几站之遥。驾车方面，TEM 高速公路（O-2）和 Fatih Sultan Mehmet 大桥将 Maslak 与亚洲一侧及欧洲一侧其他地区相连。

伊斯坦布尔技术大学的 Ayazağa 校区也位于该区，42 Maslak 裙楼内的商业和休闲空间同时服务于住户和办公人群。

户型与配套设施

住宅位于 A 塔和 B 塔。开发商的项目介绍显示，A 塔住宅面积从 69 m² 到 269 m² 不等，标准公寓层高 4 米。顶层公寓位于项目最高处，层高 8 米，享有全景视野；部分资料还列出综合体内设有家庭办公（home office）单位。

开发商重点介绍的特色包括：

• 住宅配有阳台
• 标准公寓层高 4 米，顶层公寓层高 8 米
• A 塔住宅及顶层公寓符合 LEED 金级绿色建筑认证资格
• 办公、商铺和休闲空间位于同一综合体内

在 42 Maslak 购房

买家包括在 Maslak 工作、希望缩短通勤时间的专业人士，将房屋出租给企业租客的投资者，以及寻找高挑空大面积顶层公寓的买家。由于两栋塔楼均已竣工，您可以比较两栋塔楼中不同楼层的实际单位，而不必凭图纸购买期房。

当您考虑 42 Maslak 的在售住宅时，Bosphorus Brokers 会搜寻两栋塔楼目前的二手房源，将挂牌价与综合体内及 Maslak 其他塔楼的近期成交价进行比较，并核查具体单位的地契（Tapu），了解其产权类型、抵押和附注情况。我们还会确认单位登记为住宅还是家庭办公，核查物业费缴纳情况，然后协助您办理买卖合同、外国买家所需的估价报告，以及在土地登记处完成地契过户。

在 42 Maslak 租房

租客通常是在 Maslak、Levent 及整个 Büyükdere 走廊的企业工作的高管和专业人士、被派驻伊斯坦布尔的国际员工，以及希望入住楼下即有商铺、有物业管理的塔楼的情侣。业主出租的住宅既有带家具的，也有不带家具的，通常签订年度合同。

如果您正在这两栋塔楼中寻找出租公寓，我们会根据您的预算、面积和景观偏好准备候选房源清单，安排看房，在您签约前审核租约，商定押金条款，并协助您以您的名义开通电、水、天然气和网络。

在 42 Maslak 出售或出租您的公寓

如果您拥有住宅或顶层公寓并希望出售或出租，我们会首先根据两栋塔楼内的近期交易和可比房源进行估价，并按楼层、朝向、户型和层高进行调整。随后，我们会以六种语言向本地及国际买家和租客推广您的房产，组织看房并筛选申请人。

我们会拟定买卖合同或租约；如为出售，我们会备齐土地登记处所需的文件，并陪同您完成地契过户。如为出租，我们会核查租客背景，制作物品清单，并在交房时为您提供支持。Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司，代表客户行事，而非代表开发商。