快速解答
您可以通过购买价值至少40万美元(官方评估价)的房产并持有三年来获得土耳其国籍;整个流程通常需要三至六个月,并可覆盖您的配偶及18岁以下子女。
要点总结
- 按官方评估价值投资至少40万美元房产。
- 持有该房产至少三年。
- 一次购房即可覆盖配偶及18岁以下子女。
- 整个流程通常耗时三至六个月;允许双重国籍。
土耳其提供全球最成熟的投资入籍项目之一。通过购买符合条件的房地产,外国投资者及其家人可在数月内获得土耳其护照,且无需放弃现有国籍。本指南将根据我们每周为客户处理此类案件的实际经验,介绍当前的申请要求、具体流程、时间安排及费用。
什么是土耳其投资入籍?
该项目于2017年推出,此后不断完善,向在土耳其进行符合条件投资的外国公民授予土耳其国籍。房地产是迄今为止最受欢迎的途径,因为该资产实实在在,既可产生租金收入,又可在持有期满后出售。土耳其允许双重国籍,因此在大多数情况下,您无需放弃现有护照。
主要条件:40万美元
符合条件的最低房地产投资额为经官方评估的40万美元,该数额自2022年6月上调后一直生效至今。您必须在出售前持有该房产至少三年,此承诺会记录在产权证上。该门槛可通过一套房产或多套房产合计达到。
居留许可与入籍对比
购房者常将这两种置业途径混淆。下表清晰列出了两者的区别:
| 居留许可 | 投资入籍 | |
|---|---|---|
| 最低房产价值 | 20万美元 | 40万美元 |
| 持有期限 | 拥有期间即可 | 最少3年 |
| 您将获得 | 在土耳其居住的权利 | 土耳其护照及完全权利 |
| 包含家庭成员 | 配偶及18岁以下子女 | 配偶及18岁以下子女 |
| 生效日期 | 2023年10月16日 | 2022年6月 |
分步流程
| 步骤 | 具体内容 |
|---|---|
| 1. 选房与预订 | 选择符合入籍条件的房产;签署初步合同 |
| 2. 税号与银行账户 | 获取土耳其税号并开立银行账户 |
| 3. 评估 | 获取确认价值达40万美元的官方SPK评估报告 |
| 4. 产权过户 | 将产权证(TAPU)登记至您名下,并注明三年持有承诺 |
| 5. 入籍申请 | 提交申请及相关文件;先获发居留许可 |
| 6. 护照 | 获批并领取土耳其护照,整个过程通常需3至6个月 |
时间安排与费用
从完成购房到获得护照,通常需要三至六个月,远快于传统入籍方式。除40万美元的房产外,还需预留标准购房费用(4%的产权过户费、评估费、法律及翻译费用)以及政府申请费。一份申请即可覆盖您的配偶及18岁以下子女。
所需文件
护照、出生证明及结婚证明(经翻译并附加海牙认证)、产权证以及评估报告是核心文件。我们的法律团队将准备并提交完整文件,并全程管理至护照签发。
土耳其护照的优势
土耳其护照可享受广泛的免签及落地签待遇,拥有在土耳其居住和工作的权利,可获得医疗和教育资源,并且(视您本国规定而定)可保留双重国籍。作为投资基础的房产也能产生租金收入,并可在三年后出售。
我们如何提供帮助
我们提供经实地考察、符合入籍条件的项目,在您做出决定前确认资格,并全程管理整个申请案件。查看符合入籍条件的项目,或开始您的申请。
常见问题
- 获得土耳其国籍需要投资多少?
- 按官方评估价值计算,至少需投资40万美元房地产,并持有至少三年。该门槛可通过一套或多套房产合计达到。
- 之后可以出售该房产吗?
- 可以,在产权证上注明的三年持有期满后即可出售。许多投资者会选择能产生收益的项目,以便房产在此期间产生租金收入。
- 我的家庭成员是否也包含在内?
- 是的。一笔符合条件的投资即可覆盖主申请人、配偶及18岁以下子女。
- 我需要住在土耳其才能保留国籍吗?
- 不需要。通过投资途径获得或保留国籍并无居住要求。
- 土耳其允许双重国籍吗?
- 允许。在大多数情况下,您可以在持有土耳其护照的同时保留现有国籍。
