快速解答
除房价之外，主要需预留 4% 的房产证过户税、可能涉及的增值税，以及公证、评估与 DASK 保险等较小额费用。
挂牌价只是成本的一部分。把在土耳其购房的完整开支——购房时的一次性费用加上持有期间的持续成本——都纳入预算，才能买得明明白白、毫无意外。以下是清晰的费用拆解。
购房时的一次性费用
| 房产证（TAPU）过户税 | 申报价值的 4% |
|---|---|
| 增值税（新建房产） | 按房产类型 1%–20% 不等；外币购房者可能享有免征优惠 |
| 估值报告费 | 外国买家强制办理；固定费用，金额不高 |
| 公证、翻译与宣誓口译费 | 按文件计费，金额不高 |
| DASK 地震险 | 强制投保，年保费较低 |
| 经纪佣金 | 在您做出决定前以书面形式明确约定 |
房产证过户税详解
交易中最主要的成本是 4% 的房产证过户税，按申报价值计算。实务中该费用有时由买卖双方分担——我们会在每笔交易前为您明确这一点。
增值税与免征优惠
新建项目可能涉及增值税，但对于携外币进入土耳其并按规定持有房产的外国买家，存在一项很有价值的免征优惠。我们会为您核实所购房产是否符合条件。
持有期间的持续成本
请预留年度房产税（按评估价值的较低比例征收）、小区物业与维护费（aidat）、水电等公共事业费用以及 DASK 续保费用。对于不便亲自打理的业主，我们的物业管理服务可代为处理上述全部事项。
与我们一起规划预算
在客户做出决定之前，我们会提供一份透明的书面费用明细。您可阅读完整的购房流程指南，或向我们索取一份量身定制的预算方案。
常见问题
- 在土耳其购房最主要的税是什么？
- 按申报价值征收的 4% 房产证（TAPU）过户税是主要的交易税，有时由买卖双方分担。
- 外国人在土耳其购房需要缴纳增值税吗？
- 新建房产可能涉及增值税，但携外币入境并按规定持有房产的外国买家通常可申请免征。我们会为您核实资格。
- 在土耳其持有房产有哪些持续成本？
- 年度房产税、小区物业与维护费、水电等公共事业费用，以及强制性的 DASK 地震险。海外业主可委托物业管理服务代为处理。
