Ağaoğlu Maslak 1453

Maslak 的塔楼、露台住宅与商业街

Ağaoğlu Maslak 1453 是位于伊斯坦布尔 Sarıyer 区 Maslak 的大型住宅及多功能综合体。项目由 Ağaoğlu Group 与土地所有方 Emlak Konut GYO 以收益分成模式联合开发。约 314,000 m² 的地块上矗立着 24 座 21 至 55 层的塔楼、一组露台住宅，以及长 1,453 米、汇集商店、咖啡馆和餐厅的商业街 Cadde 1453。2013 年的许可修订将项目规模定为 4,681 套住宅和 533 个商业单元。项目于 2012 年动工，各塔楼现已竣工并有住户入住，因此目前在售的住宅大多是私人业主出售的二手房。

位置与交通

综合体位于 Fatih 森林与 Maslak 商务区之间。Büyükdere 大道沿线的写字楼、伊斯坦布尔理工大学 Ayazağa 校区以及 Vadistanbul 和 İstinyePark 购物中心都在附近。M2 地铁线在 Büyükdere 大道下方穿过 Maslak，İTÜ-Ayazağa 站是服务该片区的车站之一，线路继续向南通往 Levent、Şişli、Taksim 和 Yenikapı。各楼栋与车站的距离不同，因此我们会为每套推荐的住宅核查出行路线。道路方面，TEM（O-2）高速公路通往 Fatih Sultan Mehmet 大桥及亚洲一侧，Büyükdere 大道则通往 Levent 和 7 月 15 日烈士大桥。

户型与配套

户型从 1+0 开间到 4+1 家庭住宅不等。销售资料将住宅总数划分为约 4,039 套塔楼住宅和 642 套可直通 Cadde 1453 的露台住宅，与 2013 年修订中的 4,681 套住宅相吻合。塔楼的景观视楼栋和楼层而定，可眺望森林或城市。

综合体内还设有服务式公寓。Somerset Maslak Istanbul 是 The Ascott Limited 在土耳其的首个物业，共有 165 个单元，配有游泳池、健身房、住户休息室和儿童游戏室。各楼栋的设施、管理和服务费各不相同，因此我们会在您做出决定前，确认楼宇管理方为具体楼栋提供的服务。

在 Maslak 1453 购房

这里的买家包括在 Maslak 工作、希望住得离办公室近的人士，喜欢园区内商店和服务齐全的大型社区的家庭，以及包括海外买家在内的投资者。自 2013 年以来，该项目的分区规划曾多次在法院受到质疑，环境与城市化部于 2018 年 12 月批准了新的规划。因此，我们的核查涵盖具体单元的地契（Tapu）及其附注登记、大楼的入住许可（iskan）以及是否有拖欠的服务费。

Bosphorus Brokers 是一家独立经纪公司，并非开发商的售楼处。对于买家，我们会搜寻各塔楼和露台住宅目前在售的单元，将挂牌价与同楼栋、同户型的近期成交价进行比较，对地契进行尽职调查，协商并准备买卖合同，并陪同您在土地登记处完成地契过户。

在 Maslak 1453 租房

租客多为在 Maslak 和 Levent 商务区工作的专业人士、附近大学的教职员工，以及希望住在有专业管理、购物就在家门口的社区里的家庭。长租通常签订一年期合同。这里的出租公寓在楼层、景观和家具配置上差异很大，因此我们会尽早了解您需要带家具还是不带家具的住宅，以及哪栋楼最方便您通勤。

对于租客，我们会根据您的预算拟定候选房源清单，安排看房，核实房东是否为登记业主，协商租约，并处理合同、押金以及将电、水、燃气和网络账户过户至您名下等事宜。

出售或出租您在 Maslak 1453 的公寓

同一综合体内有数千套住宅，买家或租客通常会比较多套相似的单元，因此定价和展示至关重要。我们会根据同一塔楼、同一户型的近期成交和出租情况为您的住宅估价，以六种语言进行推广，组织陪同看房，并在接受任何报价前对买家和租客进行筛选。无论您希望出售还是出租您的住宅，我们都会准备合同；如果是出售，我们会全程负责直至完成地契过户。