Ağaoğlu Maslak 1453

Maslak'ta Kuleler, Teras Evler ve Bir Alışveriş Caddesi

Ağaoğlu Maslak 1453, İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Maslak'ta yer alan büyük bir konut ve karma kullanımlı komplekstir. Ağaoğlu Grubu projeyi, arsanın sahibi Emlak Konut GYO ile birlikte hasılat paylaşımı modeliyle geliştirdi. Yaklaşık 314.000 m²'lik arazide 21 ila 55 katlı 24 kule, bir grup teras rezidans ve mağazalar, kafeler ve restoranlardan oluşan 1.453 metrelik cadde Cadde 1453 bulunur. 2013'teki bir ruhsat tadilatı projeyi 4.681 konut ve 533 ticari birim olarak belirledi. İnşaata 2012'de başlandı; kuleler artık tamamlanmış ve içlerinde oturuluyor, bu nedenle bugün buradaki satılık konutlar çoğunlukla bireysel mülk sahiplerinin sunduğu ikinci el dairelerdir.

Konum ve Ulaşım

Kompleks, Fatih Ormanı ile Maslak iş bölgesi arasında yer alır. Büyükdere Caddesi boyunca uzanan ofis kuleleri, İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Ayazağa Kampüsü ve Vadistanbul ile İstinyePark alışveriş merkezleri yakındadır. M2 metro hattı Maslak'ta Büyükdere Caddesi'nin altından geçer; bölgeye hizmet veren istasyonlar arasında İTÜ-Ayazağa da bulunur ve hat güneyde Levent, Şişli, Taksim ve Yenikapı'ya devam eder. İstasyon mesafeleri bloktan bloğa değiştiği için gösterdiğimiz her konutun güzergâhını kontrol ediyoruz. Yol bağlantıları arasında Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Anadolu Yakası yönünde TEM (O-2) otoyolu ile Levent ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü yönünde Büyükdere Caddesi bulunur.

Konutlar ve Olanaklar

Planlar 1+0 stüdyolardan 4+1 aile konutlarına kadar uzanır. Satış ilanları toplam konut sayısını yaklaşık 4.039 kule dairesi ve Cadde 1453'e doğrudan erişimi olan 642 teras rezidans olarak ayırıyor; bu da 2013 tadilatındaki 4.681 konutla örtüşüyor. Kulelerden manzara, bloğa ve kata göre ormana ya da şehre açılır.

Komplekste hizmetli rezidanslar da bulunur. The Ascott Limited'in Türkiye'deki ilk tesisi olan Somerset Maslak Istanbul; yüzme havuzu, spor salonu, sakinlere özel lounge ve çocuk oyun odasıyla 165 birime sahiptir. Olanaklar, yönetim ve hizmet bedelleri bloklar arasında farklılık gösterdiği için, karar vermeden önce ilgili blokta bina yönetiminin neler sağladığını teyit ediyoruz.

Maslak 1453'te Daire Satın Almak

Buradaki alıcılar arasında Maslak'ta çalışıp ofise yakın yaşamak isteyenler, site içinde mağazaları ve hizmetleri olan büyük bir kompleksi seven aileler ve yurt dışından alıcılar dahil yatırımcılar bulunur. Projenin imar planları 2013'ten bu yana birçok kez yargıya taşındı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Aralık 2018'de yeni planları onayladı. Bu nedenle incelemelerimiz ilgili dairenin tapusunu, üzerindeki şerhleri, binanın yapı kullanma iznini (iskan) ve ödenmemiş hizmet bedellerini kapsar.

Bosphorus Brokers bağımsız bir emlak danışmanlık firmasıdır; geliştiricinin satış ofisi değildir. Alıcılar için kulelerde ve teras evlerde şu anda satışta olan daireleri araştırıyor, istenen fiyatları aynı blok ve plandaki son satışlarla karşılaştırıyor, tapu üzerinde ayrıntılı inceleme yapıyor, pazarlığı yürütüp satış sözleşmesini hazırlıyor ve tapu müdürlüğündeki tapu devrinde size eşlik ediyoruz.

Maslak 1453'te Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla Maslak ve Levent ofis bölgelerinde çalışan profesyoneller, yakındaki üniversitelerin personeli ve kapısının önünde alışveriş imkânı bulunan, yönetimli bir kompleks isteyen ailelerdir. Uzun dönem kiralamalar genellikle bir yıllık sözleşmelerle yapılır. Buradaki kiralık daireler kat, manzara ve eşya durumu bakımından büyük farklılık gösterdiği için eşyalı mı yoksa eşyasız bir ev mi istediğinizi ve hangi bloğun işe ulaşımınıza uygun olduğunu baştan soruyoruz.

Kiracılar için bütçenize uygun bir ön seçim listesi hazırlıyor, daire görme randevularını ayarlıyor, ev sahibinin tapudaki kayıtlı malik olduğunu kontrol ediyor, kira koşullarını müzakere ediyor; sözleşmeyi, depozitoyu ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerinin adınıza devrini üstleniyoruz.

Maslak 1453'teki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Tek bir komplekste binlerce konut bulunduğu için alıcı veya kiracı genellikle birkaç benzer daireyi karşılaştırır; bu yüzden fiyatlandırma ve sunum önemlidir. Evinizi aynı kule ve plandaki son satış ve kiralamalarla karşılaştırarak değerliyor, altı dilde pazarlıyor, eşlikli daire gezileri organize ediyor ve herhangi bir teklif kabul edilmeden önce alıcıları ve kiracıları ön değerlendirmeden geçiriyoruz. Evinizi ister satmak ister kiraya vermek isteyin, sözleşmeyi biz hazırlıyoruz; satışta ise süreci tapu devrine kadar yönetiyoruz.