İstinye Park Residence

Sarıyer'de İstinyePark'ın Yanındaki Konut Blokları

İstinye Park Residence, İstanbul Sarıyer'in İstinye bölgesinde, İstinyePark alışveriş merkezinin yanında yer alan bir konut kompleksidir; arazinin kendisi Pınar Mahallesi sınırları içindedir. Proje, 2007'de İstinyePark alışveriş merkezini açan Doğuş Grubu ve Orjin Grubu ortaklığı tarafından geliştirildi. Komplekste 19 konut bloğu ve yaklaşık 400 konut bulunur; büyüklükler yaklaşık 130 m² ile 560 m² arasında değişir ve birçoğunda bahçe, teras veya çatı dubleksi vardır. İnşaata 2005'te başlandı ve konutlar 2000'lerin sonunda tamamlandı; bu nedenle bugün buradaki satılık konutlar bireysel mülk sahiplerine ait ikinci el dairelerdir.

Konum ve Ulaşım

Kompleks, 291 mağaza, yaklaşık 85.250 m² perakende alanı ve dört katlı yer altı otoparkıyla şehrin en tanınmış alışveriş merkezlerinden biri olan İstinyePark'ın yanında yer alır. Maslak iş bölgesi ile Boğaz köyü İstinye arasında, sahile yaklaşık 3 km mesafededir. M2 metro hattı, kısa bir araç mesafesindeki Maslak'ta Büyükdere Caddesi'nin altından geçer ve güneyde Levent, Şişli-Mecidiyeköy ve Taksim'e devam eder. İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Ayazağa Kampüsü yakındadır; Enka özel okulu ise İstinye'dedir. Karayoluyla TEM (O-2) otoyolu Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ve Anadolu Yakası'na bağlanır; Büyükdere Caddesi ise güneyde Levent ve Zincirlikuyu'ya uzanır.

Konutlar ve Olanaklar

Tüm planlar aile boyutundadır ve yaklaşık 130 m²'den başlar. Proje için listelenen planlar şunlardır:

• 2+1: ara kat ve bahçe katı daireler
• 3+1: ara kat ve bahçe katı daireler ile çatı dubleksleri
• 4+1: ara kat daireler ve çatı dubleksleri
• 5+2: bahçe dubleksleri
• 6+1: tek katlı bahçe katı daireler
• 7+1: çatı katı (penthouse)

Satış dokümanlarında tanımlanan olanaklar arasında kapalı ve açık yüzme havuzları, çocuk havuzu, fitness merkezi, sauna, Türk hamamı, futbol sahası, yedek jeneratör ve 24 saat güvenlik bulunur. Hizmet bedelleri ve olanaklar site yönetimi tarafından belirlendiği için gösterdiğimiz her konutta güncel durumu teyit ediyoruz.

İstinye Park Residence'ta Daire Satın Almak

Alıcılar genellikle Maslak'a, Levent'e ve Boğaz'a yakın, açık alanlı geniş bir ev arayan aileler ile bahçeden veya terastan vazgeçmeden ofise yakın yaşamak isteyen yöneticilerdir. Buradaki konutların çoğu büyüktür ve en az 400.000 USD tutarındaki bir alım, dairenin uygunluğuna bağlı olarak yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabilir.

Bosphorus Brokers bağımsız bir emlak danışmanlık firmasıdır; geliştirici ya da onun satış ofisi değildir. Alıcılar için 19 blok genelinde şu anda piyasada olan ikinci el daireleri araştırıyor, istenen fiyatları benzer planlardaki son satışlarla karşılaştırıyor, mülkiyet, ipotekler ve şerhler dahil olmak üzere tapu üzerinde ayrıntılı inceleme yapıyor, pazarlığı yürütüp satış sözleşmesini hazırlıyor ve tapu müdürlüğündeki tapu devrinde size eşlik ediyoruz.

İstinye Park Residence'ta Daire Kiralamak

Kiracılar çoğunlukla İstanbul'a taşınan aileler ile Maslak, Levent veya İstinye'de çalışan ve geniş yaşam alanı, güvenlik ve hemen yanında bir alışveriş merkezi isteyen üst düzey yöneticilerdir. Uzun dönem kiralamalar genellikle bir yıllık sözleşmelerle yapılır. Buradaki kiralık daireler ara kat dairelerden bahçe dublekslerine ve çatı katına kadar uzandığı için ihtiyaç duyduğunuz yatak odası sayısını, açık alan beklentinizi, okul ihtiyaçlarınızı ve eşyalı mı yoksa eşyasız bir ev mi istediğinizi baştan soruyoruz.

Kiracılar için bütçenize uygun bir ön seçim listesi hazırlıyor, daire görme randevularını ayarlıyor, ev sahibinin tapudaki kayıtlı malik olduğunu kontrol ediyor, kira koşullarını müzakere ediyor; sözleşmeyi, depozitoyu ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerinin adınıza devrini üstleniyoruz.

İstinye Park Residence'taki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Planlar 2+1 ara kat dairelerden bahçe dublekslerine ve çatı katına kadar çok geniş bir yelpazede olduğu için her konut kendi büyüklüğüne, açık alanına ve bloğuna dayanan bir değerleme gerektirir. Evinizi benzer dairelerin son satış ve kiralamalarıyla karşılaştırarak değerliyor, altı dilde pazarlıyor, eşlikli daire gezileri organize ediyor ve herhangi bir teklif kabul edilmeden önce alıcıları ve kiracıları ön değerlendirmeden geçiriyoruz. Evinizi ister satmak ister kiraya vermek isteyin, sözleşmeyi biz hazırlıyoruz; satışta ise süreci tapu devrine kadar yönetiyoruz.