Skyland İstanbul

Seyrantepe İş Koridorunda Simge Kuleler

Skyland Istanbul, İstanbul'un Avrupa Yakası'ndaki Seyrantepe ve Ayazağa iş koridorunda yükselen; rezidansları, ofisleri ve bir oteli bir araya getiren, göğe uzanan kulelerden oluşan simge niteliğinde karma kullanımlı bir projedir. Eroğlu Yapı tarafından hayata geçirilen proje, bölgenin tek adreste en büyük yerleşimlerinden biridir; stüdyolardan ve 1+1 dairelerden 4+1 konutlara uzanan 830 bağımsız bölümün yanı sıra ofis katları ve zeminde ticari alanlar barındırır. Kulelerden ikisi şehrin en yüksekleri arasındadır; bu da komplekse silüette tanınabilir bir profil kazandırır ve üst kat sakinlerine su, orman kuşağı ve Maslak kuleleri üzerinde uzun manzaralar sunar. Konumlandırması kendi kendine yeten dikey bir semt gibidir: İstanbul'un başlıca kurumsal kümesinin hemen yanında, tek bir yerleşim planı içinde yaşayın, çalışın, konaklayın ve alışveriş yapın. Proje tamamlanmış ve hazırdır.

Konum ve Ulaşım

Maslak finans bölgesinin hemen yanında ve doğrudan metronun üzerinde yer alan Skyland, İstanbul silüetindeki en tanınabilir kulelerden biridir. Seyrantepe'nin, Sanayi Mahallesi'nden ayrılan kolda kendi M2 istasyonu vardır; bu da Levent, Şişli ve Yenikapı'yı tek hat üzerine, metrobüs aktarmasının bulunduğu Mecidiyeköy'ü ise birkaç durak uzağa getirir. TEM (O-2) otoyolu, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve İstanbul Havalimanı için semtin yanı başından geçer; Kuzey Marmara Otoyolu ise kuzey geçişi için yakındadır. RAMS Park stadyumu, Cendere vadisindeki ofis kuşağı, İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Ayazağa kampüsü ve Vadistanbul alışveriş merkezi hemen çevrededir; bölge sanayi arazisinden şehrin en yoğun kurumsal semtlerinden birine hızla dönüşmüştür.

Konutlar ve Olanaklar

Plan tipleri, tek kişilik kullanım ve kısa süreli kurumsal kiralamalar için boyutlandırılmış 1+0 stüdyolar ve 1+1 dairelerle başlar; 2+1 ve 3+1 dairelerle yükselir ve üst katlardaki 4+1 konutlara ulaşır; aynı kompleks içinde ofis ve ticari birimler de bulunur. Kule yapısı geniş cam yüzeylere ve açık planlı yaşam alanlarına imkân tanır; bir konut ne kadar yükseğe çıkarsa şehirden, ormandan ve sudan o kadar çoğunu içeri alır. Proje içinde bir otel işletildiği için sakinler otel standardındaki hizmetlerin yanı başında yaşar; zemin katlardaki mağazalar ve kafeler sayesinde günlük yaşamın büyük bölümü siteden ayrılmadan sürer. Bu birleşim; Maslak'a atanan yöneticilere, kapısını kilitleyip gidebileceği bir üs isteyen sık seyahat edenlere ve yalnızca kiralamak için satın alan yatırımcılara uygundur. Yerinde çekilmiş video turumuz aşağıdadır.

Yatırım Potansiyeli

Simge yapı statüsü ve iş bölgesindeki konumu onu güçlü bir uzun vadeli yatırım hâline getirir. Maslak'ın yanındaki hizmet verilen bir kulede yer alan stüdyolar ve tek yatak odalı daireler, hem dönüşümlü çalışan kurumsal kiracılara hem bireylere kiralanması İstanbul'daki en kolay gayrimenkuller arasındadır; karma kullanımlı program da riski konut, ofis ve otel talebi arasında dağıtır. Tanınabilir binalar yeniden satışta da isimsiz stoka kıyasla ilgiyi daha iyi korur ki bu, çıkışta işe yarar. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.