Kısa yanıt
En az 400,000 ABD doları değerinde (resmi değerleme) gayrimenkul satın alıp üç yıl elinizde tutarak Türk vatandaşlığı edinebilirsiniz; süreç genellikle üç ile altı ay sürer ve eşinizi ile 18 yaşından küçük çocuklarınızı kapsar.
Önemli noktalar
- Resmi değerlemeyle en az 400,000 ABD doları tutarında mülke yatırım yapın.
- Mülkü en az üç yıl elinizde tutun.
- Tek bir satın alma, eşi ve 18 yaşından küçük çocukları kapsar.
- Tipik süreç yaklaşık üç ile altı ay arasındadır; çifte vatandaşlığa izin verilir.
Türkiye, dünyanın en köklü yatırım yoluyla vatandaşlık programlarından birini sunmaktadır. Uygun nitelikteki gayrimenkulü satın alarak yabancı yatırımcılar - ve aileleri - mevcut vatandaşlıklarından vazgeçmeden birkaç ay içinde Türk pasaportu edinebilirler. Bu rehber, bu dosyaları müvekkillerimiz için her hafta nasıl yönettiğimize dayanarak güncel şartları, adım adım süreci, zaman çizelgesini ve maliyetleri açıklamaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı nedir?
2017 yılında başlatılan ve o günden bu yana geliştirilen program, Türkiye'de uygun nitelikte yatırım yapan yabancı uyruklu kişilere Türk vatandaşlığı vermektedir. Gayrimenkul, varlığın somut olması, kira geliri üretebilmesi ve elde tutma süresinin ardından satılabilmesi nedeniyle açık ara en popüler yoldur. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verdiği için çoğu durumda mevcut pasaportunuzdan vazgeçmeniz gerekmez.
Ana şart: 400,000 ABD doları
Asgari uygun gayrimenkul yatırımı, resmi değerleme ile 400,000 ABD dolarıdır; bu rakam Haziran 2022'de yükseltildiğinden bu yana yürürlüktedir. Tapu kaydına işlenen bir taahhütle, mülkü satmadan önce en az üç yıl elinizde tutmanız gerekir. Eşiğe tek bir mülkle ya da birden fazla mülkle ulaşılabilir.
Oturma izni mi, vatandaşlık mı?
Alıcılar genellikle bu iki gayrimenkul yolunu birbirine karıştırır. Aşağıdaki tablo farkı netleştirmektedir:
| Oturma izni | Yatırım yoluyla vatandaşlık | |
|---|---|---|
| Asgari mülk değeri | 200,000 ABD doları | 400,000 ABD doları |
| Elde tutma süresi | Mülkiyet sürdüğü sürece | En az 3 yıl |
| Elde ettiğiniz | Türkiye'de yaşama hakkı | Türk pasaportu ve tam haklar |
| Aile dahil mi | Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar | Eş ve 18 yaşından küçük çocuklar |
| Yürürlük tarihi | 16 Ekim 2023 | Haziran 2022 |
Adım adım süreç
| Adım | Ne olur |
|---|---|
| 1. Seçim ve rezervasyon | Vatandaşlığa uygun bir mülk seçin; ön sözleşme imzalayın |
| 2. Vergi numarası ve banka | Türk vergi numarası alın ve banka hesabı açın |
| 3. Değerleme | 400,000 ABD dolarını teyit eden resmi SPK değerleme raporunu alın |
| 4. Tapu devri | TAPU'yu, 3 yıllık taahhüt notu düşülerek adınıza tescil ettirin |
| 5. Vatandaşlık dosyası | Başvuruyu belgelerle birlikte sunun; önce oturma izni düzenlenir |
| 6. Pasaport | Onay ve Türk pasaportları, genellikle toplamda 3-6 ay içinde |
Zaman çizelgesi ve maliyetler
Satın alımın tamamlanmasından pasaportun teslimine kadar genellikle üç ile altı ay sürer - bu, geleneksel vatandaşlığa geçiş süreçlerinden çok daha hızlıdır. 400,000 ABD doları değerindeki mülkün ötesinde, standart satın alma maliyetlerini (%4 tapu harcı, değerleme, hukuki ve tercüme giderleri) ve devlet başvuru ücretlerini bütçenize dahil edin. Tek bir başvuru eşinizi ve 18 yaşından küçük çocuklarınızı kapsar.
İhtiyacınız olacak belgeler
Pasaport, doğum ve evlilik belgeleri (tercüme edilmiş ve apostilli), tapu senedi ve değerleme raporu temel belgelerdir. Hukuk ekibimiz eksiksiz belge setini hazırlayıp başvuruyu yapar ve süreci pasaporta kadar yönetir.
Türk pasaportunun avantajları
Türk pasaportu geniş bir vizesiz ve kapıda vize seyahat imkânı, Türkiye'de yaşama ve çalışma hakkı, sağlık ve eğitime erişim ve - kendi ülkenizin kurallarına tabi olarak - çifte vatandaşlığı koruma imkânı sunar. Söz konusu mülk ayrıca kira geliri üretebilir ve üç yılın ardından satılabilir.
Size nasıl yardımcı oluyoruz
Yerinde incelediğimiz, vatandaşlığa uygun projeler sunuyor, taahhütte bulunmadan önce uygunluğu teyit ediyor ve dosyayı baştan sona yönetiyoruz. Vatandaşlığa uygun projelere göz atın ya da başvurunuzu başlatın.
Sıkça sorulan sorular
- Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?
- Resmi değerleme değeriyle en az 400,000 ABD doları tutarında gayrimenkul, en az üç yıl elde tutulmak kaydıyla. Eşiğe tek bir mülkle ya da birden fazla mülkle ulaşılabilir.
- Mülkü daha sonra satabilir miyim?
- Evet, tapu senedinde belirtilen üç yıllık elde tutma süresinin ardından. Birçok yatırımcı, varlığın bu süre boyunca kira geliri getirmesi için gelir getiren projeleri tercih eder.
- Aile üyelerim de dahil mi?
- Evet. Tek bir uygun yatırım, ana başvuru sahibini, eşini ve 18 yaşından küçük çocuklarını kapsar.
- Vatandaşlığı korumak için Türkiye'de yaşamam gerekir mi?
- Hayır. Yatırım yoluyla vatandaşlık edinmek ya da korumak için ikamet şartı yoktur.
- Türkiye çifte vatandaşlığa izin veriyor mu?
- Evet. Çoğu durumda mevcut vatandaşlığınızı Türk pasaportunuzla birlikte koruyabilirsiniz.
