Bab Istanbul

2026'nın son çeyreğinde tarihi Topkapı'da teslim

Bab Istanbul, Real Group & Oliv Yapı imzalı butik bir konut ve ticaret projesi; İstanbul'un en ikonik semtlerinden Topkapı'nın kalbinde tarih ile moderni kusursuz biçimde buluşturuyor. Toplam 14.000 m2'lik alana yayılan proje, 156 konut ile 56 ticari üniteyi barındıran üç az katlı bloktan oluşuyor; böylece ölçek insan boyutunda kalırken çevresinde sokak seviyesinde işleyen bir topluluk oluşuyor. İstanbul'un yeni gelişen akslarındaki yüksek kulelerle yarışmak yerine Bab Istanbul, kendisini eski şehrin eteğinde düşük yoğunluklu bir adres olarak konumlandırıyor; çevredeki doku tarihi, yapı stoku ise istikrarlı biçimde yenileniyor. Daireler hazır tapulu, proje Türk vatandaşlığı için uygun; teslim 2026'nın son çeyreğinde planlanıyor ve fiyatlar USD 350,000'dan başlıyor.

Konum ve Ulaşım

Topkapı, İstanbul'un tarihi yarımadasının batı ucunda yer alıyor ve proje; Marmaray, Yenikapı Metro ve Avrasya Tüneli gibi kilit ulaşım noktalarına yalnızca dakikalar uzaklıkta, bu da şehri keşfetmeyi kolaylaştırıyor. Marmaray, Boğaz'ın altından Avrupa ve Anadolu yakalarını birbirine bağlarken Yenikapı, M1A ve M2 metro hatlarının Marmaray ve deniz otobüsü terminaliyle buluştuğu aktarma merkezi. T1 tramvayı Topkapı aksı boyunca Sultanahmet ve Kabataş yönüne ilerliyor; D-100 karayolu ve sahil yolu ise sürücüleri kısa sürede ana arterlere taşıyor. Üniversiteler, hastaneler ve Olivium Outlet gibi alışveriş merkezleri yakın çevrede, İstanbul Havalimanı'na ise otoyolla ulaşılıyor. Theodosius surları, Kazlıçeşme sahilindeki parklar ve restore edilen Fişekhane kültür merkezi semtin karakterini belirliyor.

Konutlar ve Olanaklar

Bab Istanbul'daki evler 1+1'den 3+1'e uzanıyor ve planlar, gösterişli metrekarelerden çok günlük kullanışlılık gözetilerek çiziliyor. Her dairede balkon ve özel depo alanı bulunuyor; butik bir binada depolama genelde sakinlerin ilk aradığı şey olduğu için bu ayrıntı fark yaratıyor. Sakinler; kondisyon merkezi, spor salonu, Türk hamamı, buhar odası ve saunanın yer aldığı üst düzey donatılara erişiyor. Ticari bölüm ise projenin içine restoran ve kafelerden oluşan canlı bir seçki taşıyarak adrese daha ilk günden hareketli bir topluluk atmosferi kazandırıyor. Bu karma; okullara ve şehir merkezine yakınlığı bir arada isteyen ailelere, Bakırköy, Şişli ya da Anadolu Yakası'na gidip gelen profesyonellere ve büyük kule projeleri yerine yönetilebilir ölçekte az katlı bir topluluğu tercih eden alıcılara uygun.

Yatırım Potansiyeli

Topkapı'nın yatırımcı açısından cazibesi ulaşımda: Marmaray, metro ve tünel bağlantılarıyla sarılı bir adres, piyasa döngüleri boyunca kiracı talebini koruma eğiliminde; tarihi yarımadanın sınırlı imar alanı ise yeni az katlı arzı kıt tutuyor. Ticari üniteler ve site içi kafeler yaya trafiği yaratıyor, bu da konutların kiralama konumlandırmasını güçlendiriyor. Fiyatlar USD 350,000'dan başlıyor; %50 peşinat alınıyor ve kalan tutar 12 aylık taksitlere yayılıyor, tapular ise hazır. Proje, uzun vadeli yatırımcılar kadar yeniden satışı da göz önünde bulundurarak kendi kullanımı için alan aileler için uygun. Alım resmî USD 400,000 eşiğini karşıladığında alıcıya yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı kazandırabiliyor.

Türk Vatandaşlığına Uygunluk

• Bu proje, satın alım resmi 400.000 USD eşiğini karşıladığında vatandaşlık için uygundur.
• Bu mülk için vatandaşlık başvuru işlemlerinde size yardımcı olabiliriz.