Luxera Topkapı

Tarihi Yarımadanın Yanı Başında Modern Şehir Yaşamı

Luxera Topkapı, Luxera Gayrimenkul imzalı modern bir konut projesi; İstanbul'un Avrupa Yakası'nda, Zeytinburnu ve tarihi yarımadanın yakınında, Topkapı'da konumlanıyor. Şehir merkezinin pratikliğini çağdaş tasarım ve sosyal donatılarla birleştirerek, konut stokunun büyük bölümü onlarca yıllık olan bir bölgede alıcılara yeni yapı standardı sunuyor. Yayımlanan proje bilgilerine göre 2027 sonunda tamamlanması planlanan projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kurgularda 238 konut yer alıyor; bu orta ölçek, düzgün ortak donatıları taşıyacak kadar büyük, isimsiz bir dev siteye dönüşmeyecek kadar da ölçülü. Cazibesi konumundan geliyor: burası, Avrupa Yakası'nda yeni dairelerin hâlâ erişilebilir fiyatlarla bulunabildiği son gerçek merkez ceplerinden biri; hem de Bizans surlarının ve ardındaki eski şehrin görüş mesafesinde.

Konum ve Ulaşım

Topkapı, tarihi yarımadanın Zeytinburnu ve Bayrampaşa ile buluştuğu noktada, Theodosius surlarının hemen dışında yer alıyor ve raylı sistem açısından alışılmadık ölçüde güçlü. Kabataş-Bağcılar arasındaki T1 tramvayı ile Mescid-i Selam yönündeki T4 tramvayı burada duruyor; M1 metrosu ise Topkapı-Ulubatlı'yı bir yönde Yenikapı'ya, diğer yönde Kirazlı ve Bağcılar'a bağlıyor. Yenikapı ve Kazlıçeşme Marmaray'a açılıyor, Yenikapı buna Şişhane ve Levent yönündeki M2'yi ekliyor; böylece Sirkeci, Üsküdar ve Anadolu Yakası tek bir yolculuk mesafesine geliyor. Karayoluyla O-1 ve D-100 ilçenin yanından geçiyor, İstanbul Havalimanı için TEM ise yakında. Sultanahmet, Kapalıçarşı, Forum Istanbul alışveriş merkezi, Vatan Caddesi'ndeki hastaneler ve merkezdeki üniversite fakülteleri yakın çevrede.

Konutlar ve Olanaklar

Proje, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kurgularda 238 konut sunuyor; böylece aynı bina hem kompakt kiralık daire alan yatırımcılara hem de üç ya da dört yatak odasına ihtiyaç duyan ailelere karşılık veriyor. İç mekânlar çağdaş bir tasarım dilini izliyor; modern mutfaklar ve banyolar ile güncel yeni yapı standartlarına göre belirlenmiş malzemeler kullanılıyor. Site içi donatılar ise sakinlere, şehrin bu bölgesindeki eski binaların sunamadığı ortak sosyal ve dinlence alanları sağlıyor. Günlük ihtiyaçlar çevredeki mahalle içinde yürüme mesafesinde karşılanıyor. Proje hâlâ inşaat aşamasında olduğu için alıcılar daireyi planlar ve inşaat firmasının teknik şartnamesi üzerinden değerlendiriyor; bu nedenle satış sözleşmesindeki teslim ve şartname hükümlerinin dikkatle incelenmesi gerekir. İstanbul'da ilk kez ev alacaklara, eski şehre yakın kalmak isteyen ailelere ve merkezde güvenilir kiracı hedefleyen mülk sahiplerine uygun.

Yatırım Potansiyeli

Merkezî konum, Luxera Topkapı'yı hem yatırımcılar hem de burada yaşayacaklar için cazip kılıyor. Topkapı; çevredeki merkez ilçelerin ofislerinden, atölyelerinden ve hastanelerinden, ayrıca şehir merkezindeki fakültelerin öğrencilerinden kiracı çekiyor. Bu ölçekteki raylı sistem erişimi ise genel piyasa koşullarından bağımsız olarak talebi istikrarlı tutuyor. Tarihi yarımadanın yakınındaki merkezî arazi sınırlı ve çevredeki eski stokun süregelen yenilenmesi zaman içinde değerleri destekliyor. Kira geliri ancak teslimden sonra başlayabilir. Buradan yapılan bir alım, Türk vatandaşlığı başvurusunu ancak ilgili bağımsız bölüm yasal şartları karşılıyorsa destekleyebilir.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

• Bu projede yapılacak bir alım, yalnızca ilgili taşınmaz yasal şartları karşılıyorsa Türk vatandaşlığı başvurusunda kullanılabilir: en az 400.000 ABD doları tutarında resmi değerleme raporu, bedelin Türk bankacılık sistemi üzerinden ödenmesi, tapuya üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması ve satıcının yabancı uyruklu olmaması.
• Uygunluk her bağımsız bölüme ve işleme göre ayrı ayrı belirlenir; projenin tamamı için varsayılamaz. Emlak danışmanınız olarak bu şartları ilgilendiğiniz taşınmaz için kontrol ederiz. Sürecin tamamı yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizde anlatılıyor.