Luxera Topkapı

Tarihi Yarımadanın Yanı Başında Modern Şehir Yaşamı

Luxera Topkapı, Luxera Gayrimenkul imzalı modern bir konut projesi; İstanbul'un Avrupa Yakası'nda, Zeytinburnu ve tarihi yarımadanın yakınında, Topkapı'da konumlanıyor. Şehir merkezinin pratikliğini çağdaş tasarım ve sosyal donatılarla birleştirerek, konut stokunun büyük bölümü onlarca yıllık olan bir bölgede alıcılara yeni yapı standardı sunuyor. Tamamlanmış ve teslime hazır olan projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kurgularda 238 konut yer alıyor; bu orta ölçek, düzgün ortak donatıları taşıyacak kadar büyük, isimsiz bir dev siteye dönüşmeyecek kadar da ölçülü. Cazibesi konumundan geliyor: burası, Avrupa Yakası'nda yeni dairelerin hâlâ erişilebilir fiyatlarla bulunabildiği son gerçek merkez ceplerinden biri; hem de Bizans surlarının ve ardındaki eski şehrin görüş mesafesinde.

Konum ve Ulaşım

Topkapı, tarihi yarımadanın Zeytinburnu ve Bayrampaşa ile buluştuğu noktada, Theodosius surlarının hemen dışında yer alıyor ve raylı sistem açısından alışılmadık ölçüde güçlü. Kabataş-Bağcılar arasındaki T1 tramvayı ile Mescid-i Selam yönündeki T4 tramvayı burada duruyor; M1 metrosu ise Topkapı-Ulubatlı'yı bir yönde Yenikapı'ya, diğer yönde Kirazlı ve Bağcılar'a bağlıyor. Yenikapı ve Kazlıçeşme Marmaray'a açılıyor, Yenikapı buna Şişhane ve Levent yönündeki M2'yi ekliyor; böylece Sirkeci, Üsküdar ve Anadolu Yakası tek bir yolculuk mesafesine geliyor. Karayoluyla O-1 ve D-100 ilçenin yanından geçiyor, İstanbul Havalimanı için TEM ise yakında. Sultanahmet, Kapalıçarşı, Forum Istanbul alışveriş merkezi, Vatan Caddesi'ndeki hastaneler ve merkezdeki üniversite fakülteleri yakın çevrede.

Konutlar ve Olanaklar

Proje, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 kurgularda 238 konut sunuyor; böylece aynı bina hem kompakt kiralık daire alan yatırımcılara hem de üç ya da dört yatak odasına ihtiyaç duyan ailelere karşılık veriyor. İç mekânlar çağdaş bir tasarım dilini izliyor; modern mutfaklar ve banyolar ile güncel yeni yapı standartlarına göre belirlenmiş malzemeler kullanılıyor. Site içi donatılar ise sakinlere, şehrin bu bölgesindeki eski binaların sunamadığı ortak sosyal ve dinlence alanları sağlıyor. Günlük ihtiyaçlar çevredeki mahalle içinde yürüme mesafesinde karşılanıyor. Proje hazır olduğu için alıcılar, karar vermeden önce dairenin kendisini, manzarasını ve işçilik kalitesini yerinde inceleyebiliyor. İstanbul'da ilk kez ev alacaklara, eski şehre yakın kalmak isteyen ailelere ve merkezde güvenilir kiracı hedefleyen mülk sahiplerine uygun.

Yatırım Potansiyeli

Merkezî konum ve vatandaşlık uygunluğu, Luxera Topkapı'yı hem yatırımcılar hem de burada yaşayacaklar için cazip kılıyor. Topkapı; çevredeki merkez ilçelerin ofislerinden, atölyelerinden ve hastanelerinden, ayrıca şehir merkezindeki fakültelerin öğrencilerinden kiracı çekiyor. Bu ölçekteki raylı sistem erişimi ise genel piyasa koşullarından bağımsız olarak talebi istikrarlı tutuyor. Tarihi yarımadanın yakınındaki merkezî arazi sınırlı ve çevredeki eski stokun süregelen yenilenmesi zaman içinde değerleri destekliyor. Fiyatlar USD 264,000'dan başlıyor; ödeme %50 peşinat ile kalan tutarın 12 taksite kadar yayılması şeklinde yapılabiliyor ve projenin hazır olması, gelirin hemen başlayabilmesi anlamına geliyor. Alım resmî USD 400,000 eşiğini karşıladığında yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına hak kazandırabiliyor; süreç Bosphorus Brokers'ın hukuk ekibi tarafından ücretsiz yürütülüyor.

Türk Vatandaşlığına Uygunluk

• Projemiz, satın alım resmi 400.000 USD eşiğini karşıladığında vatandaşlık için uygundur.
• Bosphorus Brokers ile gayrimenkul yatırımı yaparsanız vatandaşlık başvuru hizmeti ÜCRETSİZDİR.
• Hukuk ekibimiz başvuru sürecini yürütür ve vatandaşlık durumunuzu takip eder.
• Hukuk ekibimiz Türk pasaportu başvurusunu sizin adınıza yapar.