Luxera Topkapı

حياة عصرية في المدينة بجوار شبه الجزيرة التاريخية

Luxera Topkapı مشروع سكني عصري من تطوير Luxera Gayrimenkul، يقع في Topkapı على الجانب الأوروبي من إسطنبول، قرب Zeytinburnu وشبه الجزيرة التاريخية. ويمزج بين قرب مركز المدينة والتصميم والمرافق المعاصرة، فيمنح المشترين مستوى البناء الحديث في جزء من إسطنبول يعود معظم مخزونه السكني إلى عقود مضت. والمشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، ويضم 238 وحدة سكنية بأنماط 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، وهو مشروع متوسط الحجم كبير بما يكفي لدعم مرافق مشتركة حقيقية دون أن يتحول إلى مجمع ضخم بلا هوية. وترتكز جاذبيته على الموقع: فهذه واحدة من آخر الجيوب المركزية فعلاً على الجانب الأوروبي حيث لا تزال الشقق الجديدة في متناول الأسعار المعقولة، على مرأى من الأسوار البيزنطية والمدينة القديمة خلفها.

الموقع والمواصلات

تقع Topkapı خارج الأسوار البرية التي بناها ثيودوسيوس مباشرة، حيث تلتقي شبه الجزيرة التاريخية بـ Zeytinburnu وBayrampaşa، وهي مخدومة بالسكك الحديدية بدرجة غير معتادة. فخط الترام T1 من Kabataş إلى Bağcılar وخط الترام T4 باتجاه Mescid-i Selam يتوقفان هنا، بينما يربط مترو الخط M1 محطة Topkapı-Ulubatlı بـ Yenikapı في اتجاه، وبـ Kirazlı وBağcılar في الاتجاه الآخر. وتفتح Yenikapı وKazlıçeşme على خط Marmaray، وتضيف Yenikapı الخط M2 باتجاه Şişhane وLevent، ما يجعل Sirkeci وÜsküdar والضفة الآسيوية على مسافة رحلة مباشرة. وبراً، يمر الطريقان O-1 وD-100 بمحاذاة المنطقة، مع قرب طريق TEM للوصول إلى مطار إسطنبول. وSultanahmet والبازار الكبير ومركز Forum Istanbul التجاري ومستشفيات شارع Vatan والكليات الجامعية المركزية جميعها قريبة.

الوحدات والمرافق

يقدّم المشروع 238 وحدة سكنية بأنماط 1+1 و2+1 و3+1 و4+1، فيخدم المبنى نفسه المستثمرين الذين يشترون وحدات مدمجة للتأجير والعائلات التي تحتاج إلى ثلاث أو أربع غرف نوم. وتتبع التشطيبات الداخلية لغة تصميم معاصرة، بمطابخ وحمامات حديثة وخامات محددة وفق معايير البناء الجديد الحالية، فيما تمنح المرافق الداخلية السكان مساحات اجتماعية وترفيهية مشتركة لا توفرها المباني الأقدم في هذا الجزء من المدينة ببساطة. وتُلبى الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيراً في الحي المحيط. ولأن المشروع جاهز، يستطيع المشترون معاينة الشقة الفعلية والإطلالة وجودة التشطيب قبل الالتزام. وهو يناسب المشترين لأول مرة في إسطنبول، والعائلات الراغبة في البقاء قرب المدينة القديمة، والمستثمرين الذين يستهدفون مستأجرين موثوقين في قلب المدينة.

إمكانات الاستثمار

الموقع المركزي وأهلية الجنسية يجعلان Luxera Topkapı جاذباً للمستثمرين والمقيمين معاً. فـ Topkapı تستقطب المستأجرين من المكاتب والورش والمستشفيات في المناطق المركزية المحيطة، ومن طلاب الكليات في وسط المدينة، وسهولة الوصول إلى السكك الحديدية بهذا المستوى تُبقي الطلب ثابتاً بصرف النظر عن حال السوق الأوسع. والأراضي المركزية قرب شبه الجزيرة التاريخية محدودة، ويدعم التجديد المستمر للمخزون القديم حولها القيم مع مرور الوقت. تبدأ الأسعار من 264,000 دولار أمريكي، مع خطة سداد تبدأ بدفعة أولى نسبتها 50% ويُسدَّد الباقي على ما يصل إلى 12 قسطاً، وتعني الجاهزية أن الدخل يمكن أن يبدأ على الفور. ويمكن أن يؤهل الشراء صاحبه للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار عند استيفاء الحد الرسمي البالغ 400,000 دولار أمريكي، ويتولى ذلك الفريق القانوني في Bosphorus Brokers مجاناً.

مؤهل للحصول على الجنسية التركية

• مشروعنا مؤهل للحصول على الجنسية عندما يبلغ الشراء الحد الرسمي وهو 400,000 دولار أمريكي.
• خدمة تقديم طلب الجنسية مجانية إذا استثمرت في العقارات مع Bosphorus Brokers.
• يتولى فريقنا القانوني إجراءات التقديم ويتابع حالة جنسيتك.
• يقدّم فريقنا القانوني طلب جواز السفر التركي نيابةً عنك.