Luxera Topkapı

紧邻历史半岛的现代都市生活

Luxera Topkapı 是 Luxera Gayrimenkul 在伊斯坦布尔欧洲区 Topkapı 打造的现代住宅项目，毗邻 Zeytinburnu 与历史半岛。项目将市中心的便利与当代设计及配套结合起来，在这片房屋存量普遍已有数十年历史的区域，为买家提供了全新建筑的居住标准。项目已竣工并可立即入住，共 238 套住宅，户型涵盖 1+1、2+1、3+1 与 4+1，属于中等规模——足以支撑完善的共享配套，又不至于沦为面目模糊的超大社区。其吸引力源于位置：这是欧洲区最后几处真正意义上的中心地带之一，新建公寓价格仍然可及，拜占庭时期的城墙与其后的老城尽在视野之内。

位置与交通

Topkapı 位于 Theodosian 古城墙之外，是历史半岛与 Zeytinburnu、Bayrampaşa 的交汇之处，轨道交通尤为发达。从 Kabataş 开往 Bağcılar 的 T1 有轨电车与开往 Mescid-i Selam 的 T4 有轨电车均在此设站，M1 地铁则将 Topkapı-Ulubatlı 一端连接至 Yenikapı，另一端通往 Kirazlı 与 Bağcılar。Yenikapı 与 Kazlıçeşme 可接入 Marmaray，Yenikapı 另有开往 Şişhane 与 Levent 的 M2 线，让 Sirkeci、Üsküdar 与亚洲区都在一程之内。驾车方面，O-1 与 D-100 从该区经过，TEM 也近在咫尺，可直达伊斯坦布尔机场。Sultanahmet、大巴扎、Forum Istanbul 购物中心、Vatan Caddesi 沿线的医院以及市中心的大学院系均在附近。

户型与配套

项目共交付 238 套住宅，户型涵盖 1+1、2+1、3+1 与 4+1，同一栋楼既能满足购买紧凑出租房源的投资者，也能满足需要三至四间卧室的家庭。室内采用当代设计语言，厨房与卫浴均为现代规格，饰面按当下新建标准配置；社区内的配套为住户提供了共享的社交与休闲空间，这是该片区老旧楼宇所无法提供的。日常所需在周边步行范围内即可解决。由于项目已经竣工，买家可以在下定之前亲自查看实际房源、视野与装修品质。项目适合首次在伊斯坦布尔置业的买家、希望留在老城附近的家庭，以及瞄准稳定市中心租客的房东。

投资潜力

核心区位与入籍资格，使 Luxera Topkapı 对投资者与自住者同样具有吸引力。Topkapı 的租客来自周边中心城区的写字楼、工坊与医院，也来自市中心各大学院系的学生，如此规模的轨道交通接驳，让需求不受大市场波动影响而保持稳定。历史半岛周边的中心土地终归有限，而周围老旧房源的持续更新也为价值提供了长期支撑。价格 26.4 万美元起，付款方式为首付 50% 起，余款最多可分 12 期支付，现房状态意味着租金收入可即刻开始。当购房金额达到官方规定的 40 万美元门槛时，可申请土耳其投资入籍，全程由 Bosphorus Brokers 的法务团队免费办理。

有资格获得土耳其公民身份

• 当购房金额达到 40 万美元的官方门槛时，本项目符合土耳其入籍条件。
• 如果您通过 Bosphorus Brokers 投资房产，入籍申请服务免费。
• 我们的法律团队负责申请办理并跟踪您的入籍状态。
• 我们的法律团队将代表您申请土耳其护照。