Acarkent

Beykoz 森林山丘中的封闭式别墅社区

Acarkent 是位于伊斯坦布尔亚洲一侧 Beykoz 区 Acarlar 街区的大型封闭式别墅社区。项目由 İsmet Acar 于 1983 年创立的 Acarlar Şirketler Topluluğu 集团开发，所在土地原为 Saip Molla 私人森林。项目于 1988 年动工，主体社区于 2002 年建成。开发商称 Acarkent 是土耳其最大的单一地块住宅项目，占地 2,291,280 m²。

据 Acarlar 介绍，社区内共有 1,452 栋独立别墅，另有 80 栋博斯普鲁斯海峡景观住宅、64 套 Acarlife 公寓、72 套开间、979 套住宅单元和 48 套 AcarVadi 住宅，以及商业单位、文化中心、Coliseum 生活中心和公园区域。Bosphorus Brokers 是一家独立的持牌经纪公司，并非开发商或其售楼处。

地理位置与交通

Acarkent 坐落于 Beykoz 的林木山丘之中，位于 Çubuklu 一带博斯普鲁斯海岸的内陆、Kavacık 以北。该聚居区长期以来被称为 Acarlar，并于 2007 年以此名称成为正式街区（mahalle）。大多数居民以驾车出行为主。Kavacık 位于 Fatih Sultan Mehmet 大桥的亚洲一端，可通往该大桥和 TEM 高速公路，从而将社区与欧洲一侧（包括 Levent 和 Maslak）以及亚洲一侧的 Ümraniye 和 Ataşehir 连接起来。

大部分日常生活所需都可在社区内解决。Doğa Koleji Acarkent 校区和多家幼儿园在园区内运营，Coliseum 体育俱乐部的 Acarkent 分部位于社区第 9 街。Acarlar 在该地区的最新项目 AcarVerde 又增添了一个购物广场以及另一处运动与生活中心。

别墅与配套设施

开发商将别墅分为三种类型：

• A 型：117 栋别墅，总建筑面积约 770 m²，土地份额约 2,000 m²，花园面积 1,000 至 2,000 m²，配有私人泳池和封闭式车库。
• B 型：835 栋别墅，总建筑面积约 593 m²，土地份额约 1,500 m²，花园面积 1,000 至 2,000 m²，配有封闭式或露天停车位。
• C 型：500 栋别墅，总建筑面积约 481 m²，土地份额约 1,500 m²，花园面积 1,000 至 1,500 m²，根据坡度配有封闭式或露天停车位。

多年来许多业主对别墅进行了翻新，因此各栋房屋的装修和室内布局不尽相同。自 1999 年起由 Acarlar 支持的 Coliseum Sports & Life 俱乐部，在约 50,000 m² 的运动与生活区域内提供游泳、网球和团体课程。日常物业管理由集团于 1999 年成立的 Acarlar Hizmet ve Yönetim A.Ş. 负责。

在 Acarkent 购房

Acarkent 的买家主要是希望在伊斯坦布尔市中心车程范围内拥有带花园独立住宅的家庭，以及在亚洲一侧寻找大型别墅的国际买家。三种类型的别墅均有在售房源，合适的选择取决于地块、房屋状况和朝向。购房金额不低于 40 万美元，可符合土耳其投资入籍条件，具体以该房源是否符合资格为准。

Acarkent 的规划历史较长，包括涉及建筑许可的诉讼案件，因此审慎核查至关重要。Bosphorus Brokers 会搜寻整个社区目前的二手别墅房源，将挂牌价与同类型别墅的近期成交价进行比较，对具体别墅的地契（Tapu）、规划分区状态和入住许可（iskan）进行尽职调查，并负责办理合同以及在土地登记处的地契过户。

在 Acarkent 租房

Acarkent 的出租别墅主要适合希望拥有宽敞空间、私家花园并就近上学的家庭，包括外籍家庭。租约通常为一年或以上的长期租赁，别墅有带家具和不带家具两种。我们会根据您的预算和家庭需求筛选别墅，安排看房，审核租约，并协助您处理押金、物业费（aidat）以及将水电等公用事业过户到您名下。

在 Acarkent 出售或出租您的别墅

如果您在 Acarkent 拥有别墅或公寓并希望出售或出租，我们会首先根据社区内同类户型的近期成交和租赁情况进行估价。随后，我们会以六种语言推广您的房产，组织并陪同看房，筛选买家和租客。我们会拟定并审核买卖或租赁合同；如为出售，我们会在土地登记处全程办理地契过户直至交易完成。