Acarkent

Закрытый посёлок вилл среди лесистых холмов Beykoz

Acarkent — крупный закрытый посёлок вилл в квартале Acarlar района Beykoz на азиатской стороне Стамбула. Девелопер — группа компаний Acarlar Şirketler Topluluğu, основанная İsmet Acar в 1983 году; посёлок построен на землях бывшего частного леса Saip Molla. Строительство началось в 1988 году, а основная часть посёлка была завершена в 2002 году. Застройщик называет Acarkent крупнейшим жилым проектом Турции на едином земельном участке: его площадь составляет 2 291 280 м².

По данным Acarlar, в посёлке 1452 отдельно стоящие виллы, а также 80 домов с видом на Босфор, 64 квартиры Acarlife, 72 студии, 979 квартир в резиденциях и 48 домов AcarVadi, плюс коммерческие помещения, культурный центр, центр досуга Coliseum и парковые зоны. Bosphorus Brokers — независимый лицензированный брокер, а не застройщик или его отдел продаж.

Расположение и транспорт

Acarkent расположен среди лесистых холмов Beykoz, в глубине от берега Босфора у Çubuklu и к северу от Kavacık. Посёлок долгое время был известен как Acarlar и в 2007 году под этим названием получил статус официального квартала (mahalle). Большинство жителей передвигаются на машине. Kavacık, у азиатского конца моста Fatih Sultan Mehmet, даёт выезд на мост и автомагистраль TEM, которые связывают посёлок с европейской стороной, в том числе с Levent и Maslak, а также с Ümraniye и Ataşehir на азиатской стороне.

Многие повседневные дела можно решить, не выезжая из посёлка. На территории работают кампус Doğa Koleji Acarkent и несколько детских садов, а у спортивного клуба Coliseum есть филиал Acarkent на 9-й улице посёлка. Новейший проект Acarlar в этом районе, AcarVerde, добавляет торговую площадь и ещё один спортивно-досуговый центр.

Виллы и инфраструктура

Застройщик делит виллы на три типа:

• Тип A: 117 вилл площадью около 770 м² брутто на доле земельного участка около 2000 м², с садами от 1000 до 2000 м², собственным бассейном и закрытым гаражом.
• Тип B: 835 вилл площадью около 593 м² брутто на доле земельного участка около 1500 м², с садами от 1000 до 2000 м² и закрытой или открытой парковкой.
• Тип C: 500 вилл площадью около 481 м² брутто на доле земельного участка около 1500 м², с садами от 1000 до 1500 м² и закрытой или открытой парковкой в зависимости от уклона участка.

За прошедшие годы многие владельцы отремонтировали свои виллы, поэтому отделка и внутренние планировки различаются от дома к дому. Клуб Coliseum Sports & Life, который Acarlar поддерживает с 1999 года, предлагает плавание, теннис и групповые занятия на спортивных и досуговых площадях общей площадью около 50 000 м². Повседневным управлением посёлком занимается Acarlar Hizmet ve Yönetim A.Ş., компания группы, созданная в 1999 году.

Покупка недвижимости в Acarkent

Покупатели в Acarkent — в основном семьи, которым нужен отдельный дом с садом, откуда можно на машине добраться до центра Стамбула, а также иностранные покупатели, ищущие большую виллу на азиатской стороне. Виллы на продажу встречаются среди всех трёх типов, и правильный выбор зависит от участка, состояния и ориентации. Покупка стоимостью от 400 000 USD может дать право на гражданство Турции за инвестиции, если объект соответствует требованиям.

У Acarkent долгая история градостроительного планирования, включая судебные разбирательства по разрешениям на строительство, поэтому тщательная проверка особенно важна. Bosphorus Brokers изучает актуальные предложения вилл на вторичном рынке по всему посёлку, сравнивает запрашиваемые цены с недавними продажами вилл того же типа, проводит юридическую проверку тапу, статуса зонирования и разрешения на ввод в эксплуатацию (iskan) конкретной виллы, а также занимается договором и переоформлением тапу в управлении земельного кадастра.

Аренда недвижимости в Acarkent

Виллы в аренду в Acarkent подходят прежде всего семьям, в том числе семьям экспатов, которым нужны простор, собственный сад и школы рядом с домом. Обычно это долгосрочная аренда на год и более; виллы сдаются как с мебелью, так и без. Мы подбираем виллы с учётом вашего бюджета и потребностей семьи, организуем просмотры, проверяем договор аренды и помогаем с депозитом, взносами за обслуживание посёлка (aidat) и переоформлением коммунальных услуг на ваше имя.

Продажа или сдача в аренду вашей виллы в Acarkent

Если у вас есть вилла или квартира в Acarkent и вы хотите продать её или сдать в аренду, мы начнём с оценки на основе недавних продаж и сделок аренды сопоставимых типов в посёлке. Затем мы продвигаем объект на шести языках, организуем и проводим просмотры с сопровождением, проверяем покупателей и арендаторов. Мы готовим и проверяем договор купли-продажи или аренды, а при продаже ведём переоформление тапу вплоть до завершения сделки в управлении земельного кадастра.