Наши комиссии

Bosphorus Brokers берёт стандартную турецкую брокерскую комиссию за недвижимость. Никаких скрытых расходов, никаких завышенных цен на объекты и никакого «ценообразования для иностранцев».

2% брокерской комиссии с покупателя, от согласованной цены сделки.
2% брокерской комиссии с продавца, от согласованной цены сделки.
НДС 20% (KDV) добавляется к брокерской комиссии, как того требует турецкое законодательство.

Одинаковая комиссия для всех

Наша комиссия одинакова для граждан Турции и иностранных покупателей. Мы не завышаем цены на недвижимость для международных клиентов и не берём скрытых комиссий от застройщиков сверх заявленной ставки. Вы видите ту же цену, что и местный покупатель.

Пример расчёта

При покупке объекта за 400 000 долларов США комиссия со стороны покупателя составляет 2%, то есть 8 000 долларов. С добавлением НДС 20% итоговая сумма к оплате Bosphorus Brokers — 9 600 долларов. Продавец платит свои 2% плюс НДС на той же основе.

Когда оплачивается комиссия

Наша комиссия оплачивается при успешном завершении сделки, на этапе передачи права собственности (TAPU). Если покупка не состоялась, вы не должны нам брокерскую комиссию.

Что входит в комиссию

Поиск недвижимости и подборка под ваш бюджет и цели
Просмотры лично или онлайн и честное сравнение проектов
Переговоры о цене и плане оплаты от вашего имени
Координация юридической проверки и подтверждение права собственности
Помощь с налоговым номером, банковским счётом и записью в кадастр
Консультации по гражданству Турции или ВНЖ, если покупка подходит

Расходы, которые не являются нашей комиссией

При любой покупке недвижимости в Турции возникают государственные и сторонние расходы, отдельные от нашей брокерской комиссии. К ним относятся сбор за передачу права собственности (4% от заявленной стоимости), официальный отчёт об оценке, нотариальные и присяжные переводческие сборы, страхование от землетрясений DASK и подключение коммунальных услуг. Мы подробно расписываем их для вашей конкретной покупки до вашего решения; полный разбор — в нашем руководстве стоимость покупки недвижимости в Турции.

Частые вопросы

Платят ли иностранцы больше, чем граждане Турции?

Нет. Наша брокерская комиссия абсолютно одинакова для иностранных и турецких клиентов: 2% плюс НДС с каждой стороны.

Обсуждается ли брокерская комиссия?

2% с каждой стороны плюс НДС — стандартная ставка турецкого рынка, и именно её мы берём. Если сделка необычно крупная или сложная, свяжитесь с нами, и мы честно скажем, что возможно.

Берёте ли вы также комиссию с застройщика?

Мы раскрываем, как нам платят, по каждой сделке. Если застройщик платит комиссию с продажи в новостройке, мы сообщаем вам, чтобы вы всегда знали, кто и сколько нам платит.

Что если я не куплю?

Вы ничего не платите. Поиск, просмотры и консультации бесплатны; наша комиссия применяется только при завершённой покупке.