Ücretlerimiz

Komisyon oranımız

Bosphorus Brokers, Türkiye'de standart emlak komisyon oranını uygular. Gizli maliyet, şişirilmiş gayrimenkul fiyatı veya "yabancıya özel fiyat" uygulaması yoktur.

Alıcıdan %2 komisyon, anlaşılan satış bedeli üzerinden.
Satıcıdan %2 komisyon, anlaşılan satış bedeli üzerinden.
Komisyon tutarına, yasal olarak %20 KDV eklenir.

Herkese aynı oran

Komisyon oranımız Türk vatandaşları ve yabancı alıcılar için birebir aynıdır. Uluslararası müşteriler için gayrimenkul fiyatlarını yükseltmez, açıkladığımız komisyonun üzerine geliştiricilerden gizli komisyon almayız. Yerli bir alıcının gördüğü fiyatın aynısını görürsünüz.

Örnek hesaplama

400.000 ABD doları bedelle alınan bir gayrimenkulde alıcı tarafı komisyonu %2, yani 8.000 ABD dolarıdır. %20 KDV eklendiğinde Bosphorus Brokers'a ödenecek toplam tutar 9.600 ABD doları olur. Satıcı da aynı esasla kendi %2'sini ve KDV'sini öder.

Komisyon ne zaman ödenir?

Komisyonumuz, satışın başarıyla tamamlandığı tapu devri anında muaccel olur. Alım gerçekleşmezse bize komisyon ödemezsiniz.

Komisyona dahil olan hizmetler

Bütçenize ve hedeflerinize uygun mülk araştırması ve kısa liste hazırlığı
Yerinde veya çevrimiçi mülk gezileri ve projeler arasında tarafsız karşılaştırma
Sizin adınıza fiyat ve ödeme planı müzakeresi
Hukuki inceleme koordinasyonu ve tapu kaydı doğrulaması
Vergi numarası, banka hesabı ve tapu randevusu süreçlerinde destek
Alımın uygun olduğu durumlarda Türk vatandaşlığı veya ikamet izni konusunda rehberlik

Komisyona dahil olmayan masraflar

Türkiye'deki her gayrimenkul alımında, komisyonumuzdan ayrı olarak resmi ve üçüncü taraf masrafları doğar. Bunlar arasında tapu harcı (beyan edilen değerin %4'ü), resmi ekspertiz raporu, noter ve yeminli tercüme ücretleri, DASK zorunlu deprem sigortası ve abonelik işlemleri yer alır. Bu kalemleri, siz karar vermeden önce alımınıza özel olarak yazılı şekilde paylaşırız.

Sıkça sorulan sorular

Yabancılar Türk vatandaşlarından daha yüksek komisyon mu öder?

Hayır. Komisyon oranımız yabancı ve Türk müşteriler için tamamen aynıdır: her taraftan %2 artı KDV.

Komisyon oranı pazarlığa açık mı?

Taraf başına %2 artı KDV, Türkiye piyasasında uygulanan standart orandır ve bizim de uyguladığımız orandır. İşlem olağandışı büyük veya karmaşıksa bizimle görüşün, neyin mümkün olduğunu açıkça belirtelim.

Geliştiriciden de komisyon alıyor musunuz?

Her işlemde nasıl ücretlendirildiğimizi açıkça paylaşırız. Yeni proje satışlarında geliştiricinin satış primi ödediği durumlarda bunu size bildiririz; bize kimin, ne kadar ödediğini her zaman bilirsiniz.

Satın almazsam ne olur?

Hiçbir ödeme yapmazsınız. Araştırma, mülk gezileri ve danışmanlık ücretsizdir; komisyonumuz yalnızca tamamlanan alımlarda geçerlidir.