42 Maslak

Maslak'ta 250 Metrelik Bir Podyum Üzerinde İkiz Kuleler

42 Maslak, İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Maslak'ta konut, penthouse, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma kullanımlı bir projedir. Nesim Özmandıracı liderliğinde 1997'de kurulan Bay İnşaat İthalat ve Ticaret A.Ş., hem proje sahibi hem de yüklenicidir. Tasarım Chapman Taylor'ın İspanya stüdyosuna aittir; ruhsat ve uygulama projeleri Piramit Mimarlık, iç mekânlar Metex Architecture, peyzaj ise D's Architecture tarafından hazırlanmıştır.

Geliştirici firma ve mimara göre proje, yaklaşık 250 metre uzunluğundaki bir blok üzerine kuruludur ve bu blok her biri 42 katlı iki kuleyi taşır. Geliştirici firmanın konutlar sayfası, iki kulede toplam 445 balkonlu daire sayar. İlk ofisler 2013 sonbaharında açılmış, 1. Kule 2014'te, 2. Kule 2015'te tamamlanmış, ticari ve eğlence alanları ise 2017'de bunları izlemiştir.

Konum ve Ulaşım

Maslak, Büyükdere Caddesi ve çevresindeki sokaklar boyunca kümelenen ofis kuleleri, şirket genel merkezleri ve otelleriyle İstanbul'un başlıca iş bölgelerinden biridir. 42 Maslak'ta yaşamak sizi doğrudan bu bölgenin içine yerleştirir; bu sayede pek çok sakin şehri boydan boya geçmeden ofisine ulaşabilir.

M2 metro hattı, İTÜ-Ayazağa ve Atatürk Oto Sanayi gibi istasyonlarıyla Maslak'tan geçer ve güneyde Levent, Gayrettepe, Şişli ve Taksim'e devam eder. Kanyon ve Metrocity alışveriş merkezlerinin bulunduğu Levent birkaç durak uzaklıktadır. Araç kullananlar için TEM otoyolu (O-2) ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü, Maslak'ı Anadolu Yakası'na ve Avrupa Yakası'nın geri kalanına bağlar.

İstanbul Teknik Üniversitesi'nin Ayazağa Kampüsü de bölgededir; 42 Maslak podyumundaki ticari ve eğlence alanları hem sakinlere hem de ofis çalışanlarına hizmet verir.

Konutlar ve Olanaklar

Konutlar A Kule ve B Kule'de yer alır. Geliştirici firmanın sunumunda A Kule konutlarının 69 m² ile 269 m² arasında değiştiği belirtilir; standart daireler 4 metre tavan yüksekliğiyle inşa edilmiştir. Penthouse'lar projenin en üstünde, 8 metre tavan yüksekliği ve panoramik manzarayla yer alır; bazı kaynaklar komplekste ev-ofis birimleri de bulunduğunu belirtir.

Geliştirici firmanın öne çıkardığı özellikler şunlardır:

• konutlarda balkon
• standart dairelerde 4 metre, penthouse'larda 8 metre tavan yüksekliği
• A Kule konutları ve penthouse'ları için LEED Gold yeşil bina sertifikasına uygunluk
• aynı kompleks içinde ofisler, mağazalar ve eğlence alanları

42 Maslak'ta Daire Satın Almak

Alıcılar arasında işe kısa sürede ulaşmak isteyen, Maslak'ta çalışan profesyoneller, kurumsal kiracılara kiralayan yatırımcılar ve yüksek tavanlı geniş bir penthouse arayanlar bulunur. Her iki kule de tamamlanmış olduğundan, plan üzerinden satın almak yerine farklı katlardaki ve her iki kuledeki gerçek daireleri karşılaştırabilirsiniz.

42 Maslak'taki satılık konutlara baktığınızda Bosphorus Brokers olarak her iki kuledeki güncel ikinci el ilanları tarar, talep edilen fiyatları kompleksteki ve diğer Maslak kulelerindeki son satışlarla karşılaştırır ve söz konusu bağımsız bölümün tapusunu mülkiyet türü, ipotek ve şerhler açısından kontrol ederiz. Ayrıca birimin konut olarak mı yoksa ev-ofis olarak mı kayıtlı olduğunu teyit eder, aidat durumunu kontrol eder, ardından satış sözleşmesi, yabancı bir alıcının ihtiyaç duyduğu değerleme raporu ve tapu müdürlüğündeki tapu devri konusunda yardımcı oluruz.

42 Maslak'ta Daire Kiralamak

Kiracılar genellikle Maslak, Levent ve daha geniş Büyükdere aksındaki şirketlerde çalışan yöneticiler ve profesyoneller, İstanbul'da görevlendirilmiş uluslararası çalışanlar ve alt katında mağazalar bulunan yönetimli bir kule isteyen çiftlerdir. Mülk sahipleri hem eşyalı hem eşyasız konutları, genellikle yıllık sözleşmelerle kiraya verir.

Kulelerde kiralık daire arıyorsanız bütçenize, istediğiniz büyüklüğe ve manzara tercihlerinize uygun bir kısa liste hazırlar, gösterimler ayarlar, imzalamadan önce kira sözleşmesini inceler, depozito koşullarını netleştirir ve elektrik, su, doğalgaz ve internet aboneliklerini adınıza açtırmanıza yardımcı oluruz.

42 Maslak'taki Dairenizi Satmak veya Kiraya Vermek

Bir konutunuz ya da penthouse'unuz varsa ve satmak veya kiraya vermek istiyorsanız, işe her iki kuledeki son işlemlere ve benzer ilanlara dayanan, kat, cephe, plan tipi ve tavan yüksekliğine göre düzeltilmiş bir değerlemeyle başlarız. Ardından mülkü yerli ve yabancı alıcı ve kiracılara altı dilde pazarlar, gösterimler düzenler ve adayları değerlendiririz.

Satış sözleşmesini ya da kira sözleşmesini hazırlar, satışta tapu müdürlüğünün istediği belgeleri toplayarak tapu devri boyunca size eşlik ederiz. Kiralamada referansları kontrol eder, demirbaş listesi hazırlar ve teslim sırasında size destek oluruz. Bosphorus Brokers, geliştirici firma adına değil, müşterileri adına hareket eden bağımsız ve lisanslı bir emlak danışmanlık firmasıdır.