Kullanım Koşulları

Bu koşullar bosphorusbrokers.com sitesinin kullanımına ve Bosphorus Brokers markasıyla sunulan gayrimenkul danışmanlığı, mülk yönetimi ve danışmanlık hizmetlerine uygulanır. Bir alım, satım veya kiralama işleminde sizin adınıza çalışmadan önce Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'in öngördüğü yazılı yetki sözleşmesini imzalarız; bu koşullarla farklılık halinde imzalanan sözleşme geçerlidir.

1. Hizmet sağlayıcı

Burak Ünal (şahıs işletmesi; Bosphorus Brokers tescilli markasıyla faaliyet gösterir). Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından verilen 3408704 numaralı taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibidir. Adres: Merkez Mahallesi, Hasat Sokak No:12/2, 34384 Şişli, İstanbul, Türkiye. E-posta: contact@bosphorusbrokers.com. Telefon: +90 533 140 04 96.

Bosphorus Brokers®, Burak Ünal'ın şahıs işletmesi olarak yürüttüğü yetkili gayrimenkul danışmanlığı faaliyetinde kullandığı tescilli bir markadır (TÜRKPATENT tescil no. 2022/169136, 36. sınıf).

2. Yaptıklarımız ve yapmadıklarımız

• Yetki belgeli gayrimenkul danışmanıyız: alıcı ve kiracılar için konut ve ticari gayrimenkul bulur, karşılaştırır ve pazarlık yaparız; mal sahipleri için mülkü pazarlarız; kiraya verilen mülkleri yönetiriz ve işlemin adımlarını (vergi numarası, banka hesabı, değerleme, tapu randevusu, abonelikler) koordine ederiz.
• Hukuk bürosu değiliz. Hukuki danışmanlık veya temsil gerektiren konularda bağımsız bir Türk avukatı görevlendirmenizi öneririz ve onunla birlikte çalışırız.
• Sermaye Piyasası Kanunu kapsamında banka, portföy yönetim şirketi veya yatırım danışmanı değiliz. Mevduat, devlet borçlanma aracı, bireysel emeklilik ve fon yoluyla vatandaşlığa ilişkin bilgilerimiz geneldir; bu ürünler doğrudan seçip sözleşme yaptığınız lisanslı Türk kuruluşları tarafından sunulur ve belgelendirilir.
• Satış bedelini, kaparoyu veya yatırım tutarlarını kendi hesaplarımıza almayız. Bu ödemeler bankalar aracılığıyla satıcıya, inşaat firmasına veya finans kuruluşuna yapılır.

3. Hizmet bedeli

Alım ve satımda hizmet bedelimiz ücretlerimiz sayfasında açıklanmıştır (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik sınırları içinde, her iki taraftan satış bedelinin %2'si artı KDV) ve yalnızca tapu devrinde ödenir. Kiralama, mülk yönetimi ve diğer hizmetler, başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılan bedelle ücretlendirilir. Resmi harçlar, vergiler, noter, tercüme ve değerleme masrafları hizmet bedelimize dahil değildir.

4. Sonuç garantisi verilmez

• Vatandaşlık ve ikamet izinlerini yalnızca Türk makamları verir. Bu kararları etkileyemeyiz ve bir başvurunun onaylanacağını veya ne zaman onaylanacağını garanti edemeyiz.
• Fiyatlar, kira geliri, getiri ve değer artışı, belirtilen tarihteki piyasa verilerine dayanan tahminlerdir; vaat değildir ve gayrimenkul değerleri düşebilir de.
• Projeden satışlarda teslim tarihleri, teknik özellikler ve ödeme planları bizim değil inşaat firmasının taahhüdüdür. Bunları kontrol ederiz, ancak yerine getirilmesinden inşaat firması sorumludur.
• Resmi değerleme bağımsız, lisanslı değerleme şirketlerince yapılır ve sonuç satış fiyatından farklı olabilir.

5. İnternet sitesindeki bilgiler

Proje bilgileri, fiyatlar, planlar ve görseller inşaat firmalarından ve mal sahiplerinden veya kendi ziyaretlerimizden gelir ve mümkün olduğunca tarihlendirilir. Fiyat ve stok durumu önceden bildirilmeksizin değişebilir; bilgisayar görselleri temsilidir. Rehber ve makalelerimiz özenle hazırlanmış genel bilgilerdir; hukuki, vergisel veya finansal danışmanlık niteliği taşımaz ve mevzuattaki en son değişikliği yansıtmayabilir. Dayanacağınız her bilgiyi bizden yazılı olarak teyit ediniz.

6. Sorumluluklarınız

• Kullandığınız fonların kaynağı dahil eksiksiz, doğru ve gerçek bilgi ve belge vermek ve değişiklikleri derhal bildirmek.
• İnternet sitesini hukuka aykırı kullanmamak, işleyişine müdahale etmemek ve içeriğini toplu olarak kopyalamamak.
• Yabancıların mülk edinimi, ikamet ve vergilendirme kuralları dahil Türk mevzuatına uymak.

7. Üçüncü taraflar

İnşaat firmaları, satıcılar, kiraya verenler, bankalar, değerleme şirketleri, noterler, tercümanlar, avukatlar ve diğer sağlayıcılar kendi şartlarına tabidir ve kendi hizmetlerinden sorumludur. Güvenilir tarafları seçer ve işlemlerinizde size yardımcı oluruz, ancak onların hizmet ifasını garanti etmeyiz.

8. Sorumluluk

Kanunun izin verdiği ölçüde, bir hizmete ilişkin sorumluluğumuz o hizmet için ödenen bedelle sınırlıdır. Bu sınırlama kast ve ağır ihmal halinde (Türk Borçlar Kanunu m. 115) ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki feragat edilemeyen tüketici hakları bakımından uygulanmaz.

9. Fikri mülkiyet

Bu internet sitesindeki metinler, fotoğraflar, videolar, logo ve tasarım Burak Ünal'a aittir veya izinle kullanılmaktadır; yazılı izin olmadan kopyalanamaz veya ticari amaçla kullanılamaz. İnşaat firmalarının adları, logoları ve proje görselleri sahiplerine aittir.

10. Kişisel veriler ve iletişim

Kişisel veriler Gizlilik Politikası ve KVKK Aydınlatma Metni ve Çerez Politikası'nda açıklandığı şekilde işlenir. E-posta, telefon ve WhatsApp üzerinden iletişim kurarız; iletişim bilgilerinizi güncel tutunuz.

11. Uygulanacak hukuk ve uyuşmazlıklar

Bu koşullar Türkiye Cumhuriyeti hukukuna tabidir. İstanbul (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Tüketiciler, 6502 sayılı Kanun uyarınca her yıl belirlenen parasal sınırlar dahilinde yerleşim yerlerindeki tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemesine de başvurabilir.

12. Sürümler ve değişiklikler

Bir hükmün geçersizliği diğer hükümleri etkilemez. Bu koşulları güncelleyebiliriz; geçerli sürümün tarihi sayfanın başında gösterilir. Çeviriler bilgi amaçlıdır; farklılık halinde bu Türkçe metin geçerlidir. İngilizce sürüm: Terms of Use.