我们的收费标准

Bosphorus Brokers 按土耳其标准房地产经纪佣金收费。没有隐形费用，不抬高房价，也不存在所谓的“外国人价格”。

向买方收取 2% 经纪佣金，以双方商定的成交价为基数。
向卖方收取 2% 经纪佣金，以双方商定的成交价为基数。
根据土耳其法律规定，经纪佣金需另加 20% 增值税（KDV）。

所有客户一视同仁

我们对土耳其公民与外国买家收取完全相同的佣金。我们不会为国际客户抬高房价，也不会在已公示的佣金之外私下收取开发商的额外提成。您看到的价格，与本地买家看到的完全一致。

费用计算示例

以一套成交价 40 万美元的房产为例，买方需支付的经纪佣金为 2%，即 8,000 美元。加上 20% 增值税后，应付给 Bosphorus Brokers 的总额为 9,600 美元。卖方同样按此标准支付自己的 2% 佣金及增值税。

佣金的支付时点

我们的佣金在交易成功完成、即办理房产证（TAPU）过户时支付。若交易未能完成，您无需支付任何经纪佣金。

佣金包含哪些服务

根据您的预算与目标筛选房源并提供精选清单
线下或线上看房，以及各项目之间客观诚实的比较
代表您进行价格与付款方案的谈判
法律尽职调查的统筹协调与房产证核验
协助办理税号、银行账户及土地登记局预约
若购房符合条件，提供土耳其入籍或居留许可方面的指导

不属于我们佣金的其他费用

在土耳其购买任何房产都会产生若干政府规费与第三方费用，这些均不包含在我们的经纪佣金之内，包括房产证过户税（申报价值的 4%）、官方评估报告费、公证与宣誓翻译费、DASK 地震险以及水电开户费等。我们会在您做出决定之前，针对您的具体交易逐项列明这些费用；您也可以在我们的土耳其购房成本指南中查看完整明细。

常见问题

外国人支付的佣金比土耳其公民高吗？

不会。我们对外国客户与土耳其客户收取的经纪佣金完全相同：买卖双方各 2%，另加增值税。

经纪佣金可以商议吗？

买卖双方各 2% 加增值税，是土耳其市场通行的标准费率，也是我们的收费标准。如果交易金额特别大或结构特别复杂，欢迎与我们沟通，我们会明确告知可行的空间。

你们是否也会向开发商收取佣金？

我们会在每一笔交易中披露自己的收入来源。如果某个新建项目的开发商支付销售佣金，我们会如实告知您，让您始终清楚是谁在付钱给我们、金额是多少。

如果我最终没有购买会怎样？

您无需支付任何费用。房源筛选、看房与咨询均不收费；我们的佣金仅在交易成功完成时才产生。