快速解答
外国业主购房时需缴纳 4% 的房产证过户税，此后每年缴纳约 0.1%–0.6% 的房产税，另需就租金收入及五年内转让的资本利得纳税。
按国际标准衡量，土耳其的房产税负担相对较轻，但在购房之前逐项了解清楚仍然很有必要。以下是外国买家需要面对的完整税务图景，涵盖购房时的一次性费用与持有期间的经常性税项。
房产证（TAPU）过户税
最主要的交易税为房产申报价值的 4%，在土地登记局办理产权转移时缴纳。依法应由买卖双方分担，但实务中通常经双方协商确定——我们会在每笔交易中为您明确这一点。
增值税（KDV）
新建房产可能涉及增值税，税率随房产类型与面积而异。对于携外币进入土耳其并按规定期限持有房产的外国买家，存在一项很有价值的免征优惠。我们会为您核实是否符合条件。
年度房产税
业主需向所在市政当局缴纳少量年度房产税——通常为评估价值的 0.1%–0.6%，具体取决于房产类型与所在地段。税额不高，一般分两期缴纳。
租金所得税
若您将房产出租，租金收入需按累进税率纳税，住宅租金享有一定的年度免税额，且可扣除合理支出。我们的物业管理服务可为海外业主代办申报事宜。
资本利得税与遗产税
购入后五年内出售房产所获收益需纳税（享有年度免税额）；持有满五年后，住宅转让收益通常免税。遗产与赠与税按较低的累进税率征收。
放心规划您的预算
请参阅我们完整的购房成本指南与购房流程指南，或向我们索取一份量身定制的税费明细。
常见问题
- 在土耳其购房最主要的房产税是什么？
- 按申报价值计算的 4% 房产证（TAPU）过户税是主要的交易税，依法由买卖双方分担。
- 外国人在土耳其需要缴纳年度房产税吗？
- 需要。市政年度房产税约为评估价值的 0.1%–0.6%，具体取决于房产类型与所在地段。
- 在土耳其出售房产需要缴纳资本利得税吗？
- 住宅在购入五年内出售所获收益需纳税（享有年度免税额）；持有满五年后通常免税。
