Краткий ответ
Иностранные владельцы платят 4% сбор за передачу права при покупке, низкий ежегодный налог (около 0,1–0,6%), а также налог на арендный доход и краткосрочный прирост капитала.
Налоги на недвижимость в Турции относительно низкие по международным меркам, но перед покупкой стоит понять каждый. Вот полная картина для иностранных покупателей — от разовых расходов при покупке до текущих налогов владения.
Сбор за передачу права собственности (TAPU)
Основной налог сделки — 4% от заявленной стоимости, уплачивается в кадастре при передаче права. По закону делится между покупателем и продавцом, хотя на практике это согласуется — мы уточняем по каждой сделке.
НДС (KDV)
НДС может применяться к новостройкам и зависит от типа и площади объекта. Существует ценное освобождение для иностранных покупателей, ввозящих валюту в Турцию и удерживающих объект установленный срок. Мы проверяем, подходит ли ваша покупка.
Ежегодный налог на недвижимость
Владельцы платят небольшой ежегодный налог муниципалитету — обычно 0,1%–0,6% от оценочной стоимости в зависимости от типа и расположения объекта. Он невелик и обычно платится двумя частями.
Налог на арендный доход
Если вы сдаёте недвижимость, арендный доход облагается по прогрессивной шкале с ежегодным вычетом для жилой аренды. Допустимые расходы можно вычесть. Наша услуга управления ведёт отчётность для зарубежных владельцев.
Прирост капитала и наследование
Прибыль от продажи объекта в течение пяти лет с покупки облагается налогом (с ежегодным вычетом); после пяти лет прибыль от жилой недвижимости обычно освобождается. Налог на наследство и дарение применяется по низким прогрессивным ставкам.
Планируйте бюджет уверенно
Смотрите наше полное руководство по стоимости покупки и руководство по процессу покупки или запросите индивидуальный расчёт налогов и расходов.
Частые вопросы
- Какой основной налог на недвижимость в Турции?
- Сбор за передачу права собственности (TAPU) в 4% от заявленной стоимости — основной налог сделки, по закону делится между покупателем и продавцом.
- Платят ли иностранцы ежегодный налог на недвижимость в Турции?
- Да, низкий ежегодный муниципальный налог примерно 0,1%–0,6% от оценочной стоимости, в зависимости от типа и расположения объекта.
- Есть ли налог на прирост капитала при продаже недвижимости в Турции?
- Прибыль от продажи жилой недвижимости в течение пяти лет облагается налогом (с ежегодным вычетом); после пяти лет обычно освобождается.
